Rua Tomás Aquino de Macedo, 164
- R$/m² construído
- 3.077
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.500
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 69
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 375 mil
- 15 jul 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 69| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 64 | 15 jul 2026 | 117 m² | ≈ 80 m² | R$ 375.000 | 3.205 | 4.688 | Matrícula 173817, 11º RI |
| APTO 34 | 30 abr 2026 | 117 m² | ≈ 80 m² | R$ 365.000 | 3.120 | 4.562 | Matrícula 161435, 11º RI |
| APTO 62 | 2 fev 2026 | 117 m² | ≈ 80 m² | R$ 400.000 | 3.419 | 5.000 | Matrícula 155051, 11º RI |
| APTO 134 | 29 jan 2026 | 117 m² | ≈ 80 m² | R$ 370.000 | 3.162 | 4.625 | Matrícula 164924, 11º RI |
| APTO 31 Venda de parte do imóvel | 8 ago 2025 | 117 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 155058, 11º RI |
| APTO. 44 | 22 jul 2025 | 117 m² | ≈ 80 m² | R$ 355.000 | 3.034 | 4.438 | Matrícula 164917, 11º RI |
| APTO 131 | 12 mai 2025 | 117 m² | ≈ 80 m² | R$ 370.000 | 3.162 | 4.625 | Matrícula 170727, 11º RI |
| APTO 124 | 20 jan 2025 | 117 m² | ≈ 80 m² | R$ 339.200 | 2.899 | 4.240 | Matrícula 515201, 11º RI |
| APTO 114 | 30 out 2024 | 117 m² | ≈ 80 m² | R$ 315.000 | 2.692 | 3.938 | Matrícula 164922, 11º RI |
| APTO 81 | 16 jul 2024 | 117 m² | ≈ 80 m² | R$ 355.000 | 3.034 | 4.438 | Matrícula 173819, 11º RI |
| APTO 33 Adjudicação compulsória | 22 mai 2024 | 117 m² | ≈ 80 m² | R$ 85.000 | 726 | 1.062 | Matrícula 161438, 11º RI |
| APTO 32 | 20 mai 2024 | 117 m² | ≈ 80 m² | R$ 310.000 | 2.650 | 3.875 | Matrícula 161437, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 622/m² para R$ 3.184/m² (+412%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +74%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 117 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 40 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Vitório Trevillato, 138 | 1980 | 6 | — |
| Rua Monlevade, 156 | 1998 | 3 | — |
| Residencial Villaggio Sabará Rua Maria Antônia Carmona, 85 | 2023 | 9 | 4.302 |
| Rua José Prado Montoro, 91 | 2004 | 3 | — |
| Rua Antônio Dário Menezes, 70 | 2008 | 3 | — |
| Edifício Marbella Rua Joaquim Carlos Klein, 63 | 1994 | 98 | 3.495 |