Edifício Marbella
Rua Joaquim Carlos Klein, 63
- R$/m² construído
- 3.495
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.902
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 98
- desde 2006, em 46 unidades
- Última venda
- R$ 430 mil
- 17 jul 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 98| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 | 17 jul 2026 | 108 m² | 64 m² | R$ 430.000 | 3.981 | 6.719 | Matrícula 263935, 11º RI |
| AP 17 | 2 jul 2026 | 108 m² | 64 m² | R$ 410.000 | 3.796 | 6.406 | Matrícula 263924, 11º RI |
| AP 44 Adjudicação | 22 abr 2026 | 103 m² | 61 m² | R$ 109.270 | 1.061 | 1.791 | Matrícula 263945, 11º RI |
| AP 47 | 24 set 2025 | 108 m² | 64 m² | R$ 370.000 | 3.426 | 5.781 | Matrícula 263948, 11º RI |
| AP 68 | 2 jul 2025 | 108 m² | 64 m² | R$ 380.000 | 3.519 | 5.938 | Matrícula 263965, 11º RI |
| AP 34 | 24 jun 2024 | 103 m² | 61 m² | R$ 385.000 | 3.738 | 6.311 | Matrícula 263937, 11º RI |
| AP 61 | 14 mai 2024 | 108 m² | 64 m² | R$ 340.000 | 3.148 | 5.312 | Matrícula 263958, 11º RI |
| AP 66 | 9 mai 2024 | 103 m² | 61 m² | R$ 320.000 | 3.107 | 5.246 | Matrícula 263963, 11º RI |
| AP 23 | 22 dez 2023 | 103 m² | 61 m² | R$ 360.000 | 3.495 | 5.902 | Matrícula 263928, 11º RI |
| AP 31 | 21 nov 2023 | 108 m² | 64 m² | R$ 320.000 | 2.963 | 5.000 | Matrícula 263934, 11º RI |
| AP 54 | 3 jul 2023 | 103 m² | 61 m² | R$ 350.000 | 3.398 | 5.738 | Matrícula 263953, 11º RI |
| AP 23 | 28 jun 2023 | 103 m² | 61 m² | R$ 220.000 | 2.136 | 3.607 | Matrícula 263928, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 806/m² para R$ 3.889/m² (+383%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +64%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, 64 m² privativos 23 unidades vendidas
- 103 m² construídos, 61 m² privativos 23 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor João de Oliveira Mattos, 128 | 1984 | 4 | — |
| Rua José Prado Montoro, 91 | 2004 | 3 | — |
| Travessa Particular Santa Filomena, 2 | 1967 | 3 | — |
| Rua João Bressane, 261 | 2015 | 13 | 4.873 |
| Rua João Scatamacchia, 220 | 1977 | 48 | 3.562 |
| Rua Tomás Aquino de Macedo, 164 | 1984 | 69 | 3.077 |