Rua Tomás Aquino de Macedo, 164
- R$/m² construído
- 3.077
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.500
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 69
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 375 mil
- 15 jul 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
69 de 69| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 64 | 15 jul 2026 | 117 m² | ≈ 80 m² | R$ 375.000 | 3.205 | 4.688 | Matrícula 173817, 11º RI |
| APTO 34 | 30 abr 2026 | 117 m² | ≈ 80 m² | R$ 365.000 | 3.120 | 4.562 | Matrícula 161435, 11º RI |
| APTO 62 | 2 fev 2026 | 117 m² | ≈ 80 m² | R$ 400.000 | 3.419 | 5.000 | Matrícula 155051, 11º RI |
| APTO 134 | 29 jan 2026 | 117 m² | ≈ 80 m² | R$ 370.000 | 3.162 | 4.625 | Matrícula 164924, 11º RI |
| APTO 31 Venda de parte do imóvel | 8 ago 2025 | 117 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 155058, 11º RI |
| APTO. 44 | 22 jul 2025 | 117 m² | ≈ 80 m² | R$ 355.000 | 3.034 | 4.438 | Matrícula 164917, 11º RI |
| APTO 131 | 12 mai 2025 | 117 m² | ≈ 80 m² | R$ 370.000 | 3.162 | 4.625 | Matrícula 170727, 11º RI |
| APTO 124 | 20 jan 2025 | 117 m² | ≈ 80 m² | R$ 339.200 | 2.899 | 4.240 | Matrícula 515201, 11º RI |
| APTO 114 | 30 out 2024 | 117 m² | ≈ 80 m² | R$ 315.000 | 2.692 | 3.938 | Matrícula 164922, 11º RI |
| APTO 81 | 16 jul 2024 | 117 m² | ≈ 80 m² | R$ 355.000 | 3.034 | 4.438 | Matrícula 173819, 11º RI |
| APTO 33 Adjudicação compulsória | 22 mai 2024 | 117 m² | ≈ 80 m² | R$ 85.000 | 726 | 1.062 | Matrícula 161438, 11º RI |
| APTO 32 | 20 mai 2024 | 117 m² | ≈ 80 m² | R$ 310.000 | 2.650 | 3.875 | Matrícula 161437, 11º RI |
| APTO 121 | 12 jun 2023 | 117 m² | ≈ 80 m² | R$ 315.000 | 2.692 | 3.938 | Matrícula 167713, 11º RI |
| APTO 103 | 23 mar 2023 | 117 m² | ≈ 80 m² | R$ 260.000 | 2.222 | 3.250 | Matrícula 164921, 11º RI |
| APTO 123 | 2 fev 2023 | 117 m² | ≈ 80 m² | R$ 315.000 | 2.692 | 3.938 | Matrícula 173826, 11º RI |
| APTO 122 Abaixo da referência | 29 dez 2022 | 117 m² | ≈ 80 m² | R$ 20.000 | 171 | 250 | Matrícula 167714, 11º RI |
| APTO 62 | 26 dez 2022 | 117 m² | ≈ 80 m² | R$ 260.000 | 2.222 | 3.250 | Matrícula 155051, 11º RI |
| APTO 43 | 25 jul 2022 | 117 m² | ≈ 80 m² | R$ 290.000 | 2.479 | 3.625 | Matrícula 164916, 11º RI |
| APTO.73 | 22 mar 2022 | 117 m² | ≈ 80 m² | R$ 300.000 | 2.564 | 3.750 | Matrícula 167711, 11º RI |
| APTO 103 | 23 fev 2022 | 117 m² | ≈ 80 m² | R$ 253.338 | 2.165 | 3.167 | Matrícula 164921, 11º RI |
| APTO 13 | 19 jan 2022 | 117 m² | ≈ 80 m² | R$ 240.000 | 2.051 | 3.000 | Matrícula 161434, 11º RI |
| APTO 34 | 13 dez 2021 | 117 m² | ≈ 80 m² | R$ 270.000 | 2.308 | 3.375 | Matrícula 161435, 11º RI |
| APTO 83 | 17 mar 2021 | 117 m² | ≈ 80 m² | R$ 290.000 | 2.479 | 3.625 | Matrícula 167716, 11º RI |
| APTO 112 Abaixo da referência | 13 nov 2020 | 117 m² | ≈ 80 m² | R$ 57.927 | 495 | 724 | Matrícula 155048, 11º RI |
| APTO 73 Arrematação em leilão | 11 fev 2020 | 117 m² | ≈ 80 m² | R$ 175.522 | 1.500 | 2.194 | Matrícula 167711, 11º RI |
| APTO 113 | 8 out 2018 | 117 m² | ≈ 80 m² | R$ 300.000 | 2.564 | 3.750 | Matrícula 164920, 11º RI |
| APTO 13 | 4 set 2018 | 117 m² | ≈ 80 m² | R$ 223.115 | 1.907 | 2.789 | Matrícula 161434, 11º RI |
| APTO 81 | 10 jul 2018 | 117 m² | ≈ 80 m² | R$ 310.000 | 2.650 | 3.875 | Matrícula 173819, 11º RI |
| APTO 64 Venda de parte do imóvel | 10 out 2017 | 117 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 173817, 11º RI |
| APTO 121 | 15 mar 2017 | 117 m² | ≈ 80 m² | R$ 320.000 | 2.735 | 4.000 | Matrícula 0, 11º RI |
| APTO 81 Dação em pagamento | 9 fev 2017 | 117 m² | ≈ 80 m² | R$ 220.000 | 1.880 | 2.750 | Matrícula 173819, 11º RI |
| APTO 92 | 31 jul 2015 | 117 m² | ≈ 80 m² | R$ 315.000 | 2.692 | 3.938 | Matrícula 173818, 11º RI |
| APTO 42 | 30 dez 2014 | 117 m² | ≈ 80 m² | R$ 300.000 | 2.564 | 3.750 | Matrícula 0, 11º RI |
| APTO 22 | 16 set 2014 | 117 m² | ≈ 80 m² | R$ 300.000 | 2.564 | 3.750 | Matrícula 155056, 11º RI |
| APTO 64 | 29 jul 2014 | 117 m² | ≈ 80 m² | R$ 280.000 | 2.393 | 3.500 | Matrícula 173617, 11º RI |
| APTO 62 | 22 mai 2014 | 117 m² | ≈ 80 m² | R$ 194.000 | 1.658 | 2.425 | Matrícula 0, 11º RI |
| APTO 74 | 5 dez 2013 | 117 m² | ≈ 80 m² | R$ 200.000 | 1.709 | 2.500 | Matrícula 167715, 11º RI |
| APTO 94 | 1 ago 2013 | 117 m² | ≈ 80 m² | R$ 220.000 | 1.880 | 2.750 | Matrícula 167718, 11º RI |
| APTO 83 | 22 mar 2013 | 117 m² | ≈ 80 m² | R$ 200.000 | 1.709 | 2.500 | Matrícula 167716, 11º RI |
| APTO 91 | 20 dez 2012 | 117 m² | ≈ 80 m² | R$ 268.000 | 2.291 | 3.350 | Matrícula 173820, 11º RI |
| APTO 102 | 12 dez 2012 | 117 m² | ≈ 80 m² | R$ 260.000 | 2.222 | 3.250 | Matrícula 173825, 11º RI |
| APTO 53 | 20 mar 2012 | 117 m² | ≈ 80 m² | R$ 180.000 | 1.538 | 2.250 | Matrícula 164918, 11º RI |
| APTO 94 | 2 fev 2012 | 117 m² | ≈ 80 m² | R$ 104.797 | 896 | 1.310 | Matrícula 167718, 11º RI |
| APTO 74 Arrematação em leilão | 23 ago 2011 | 117 m² | ≈ 80 m² | R$ 116.000 | 991 | 1.450 | Matrícula 167715, 11º RI |
| APTO 42 | 9 jun 2011 | 117 m² | ≈ 80 m² | R$ 130.000 | 1.111 | 1.625 | Matrícula 167710, 11º RI |
| APTO 34 | 30 mai 2011 | 117 m² | ≈ 80 m² | R$ 112.000 | 957 | 1.400 | Matrícula 161435, 11º RI |
| APTO 42 | 2 set 2010 | 117 m² | ≈ 80 m² | R$ 104.000 | 889 | 1.300 | Matrícula 167710, 11º RI |
| APTO 93 9 A | 23 ago 2010 | 117 m² | ≈ 80 m² | R$ 160.000 | 1.368 | 2.000 | Matrícula 167717, 11º RI |
| APTO 61 | 21 mai 2010 | 117 m² | ≈ 80 m² | R$ 110.000 | 940 | 1.375 | Matrícula 0, 11º RI |
| APTO 84 | 19 mar 2010 | 117 m² | ≈ 80 m² | R$ 160.000 | 1.368 | 2.000 | Matrícula 164493, 11º RI |
| APTO 83 | 17 dez 2009 | 117 m² | ≈ 80 m² | R$ 110.000 | 940 | 1.375 | Matrícula 167716, 11º RI |
| APTO 63 | 25 set 2009 | 117 m² | ≈ 80 m² | R$ 134.000 | 1.145 | 1.675 | Matrícula 155050, 11º RI |
| APTO 24 | 4 ago 2009 | 117 m² | ≈ 80 m² | R$ 150.000 | 1.282 | 1.875 | Matrícula 155057, 11º RI |
| APTO 32 | 26 set 2008 | 117 m² | ≈ 80 m² | R$ 125.000 | 1.068 | 1.562 | Matrícula 161437, 11º RI |
| APTO 132 | 18 jul 2008 | 117 m² | ≈ 80 m² | R$ 114.000 | 974 | 1.425 | Matrícula 0, 11º RI |
| APTO 63 Abaixo da referência | 18 jul 2008 | 117 m² | ≈ 80 m² | R$ 35.000 | 299 | 438 | Matrícula 155050, 11º RI |
| APTO 13 Arrematação em leilão | 4 mar 2008 | 117 m² | ≈ 80 m² | R$ 60.000 | 513 | 750 | Matrícula 0, 11º RI |
| APTO 91 | 9 nov 2007 | 117 m² | ≈ 80 m² | R$ 90.000 | 769 | 1.125 | Matrícula 173820, 11º RI |
| APTO 54 | 28 set 2007 | 117 m² | ≈ 80 m² | R$ 83.000 | 709 | 1.038 | Matrícula 164919, 11º RI |
| APTO 71 | 6 jul 2007 | 117 m² | ≈ 80 m² | R$ 100.000 | 855 | 1.250 | Matrícula 173821, 11º RI |
| APTO 102 | 25 mai 2007 | 117 m² | ≈ 80 m² | R$ 84.000 | 718 | 1.050 | Matrícula 173825, 11º RI |
| APTO 34 Venda de parte do imóvel | 22 fev 2007 | 117 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 161435, 11º RI |
| APTO 82 Venda de parte do imóvel | 22 set 2006 | 117 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 155049, 11º RI |
| APTO 64 | 20 jul 2006 | 117 m² | ≈ 80 m² | R$ 75.000 | 641 | 938 | Matrícula 173817, 11º RI |
| APTO 114 | 20 jun 2006 | 117 m² | ≈ 80 m² | R$ 60.000 | 513 | 750 | Matrícula 164922, 11º RI |
| APTO 41 | 10 mai 2006 | 117 m² | ≈ 80 m² | R$ 72.500 | 620 | 906 | Matrícula 173816, 11º RI |
| APTO 83 | 4 abr 2006 | 117 m² | ≈ 80 m² | R$ 65.000 | 556 | 812 | Matrícula 167716, 11º RI |
| APTO 81 | 28 mar 2006 | 117 m² | ≈ 80 m² | R$ 73.000 | 624 | 912 | Matrícula 173819, 11º RI |
| APTO 71 | 27 mar 2006 | 117 m² | ≈ 80 m² | R$ 75.000 | 641 | 938 | Matrícula 0, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 622/m² para R$ 3.184/m² (+412%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +74%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 117 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 40 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Vitório Trevillato, 138 | 1980 | 6 | — |
| Rua Monlevade, 156 | 1998 | 3 | — |
| Residencial Villaggio Sabará Rua Maria Antônia Carmona, 85 | 2023 | 9 | 4.302 |
| Rua José Prado Montoro, 91 | 2004 | 3 | — |
| Rua Antônio Dário Menezes, 70 | 2008 | 3 | — |
| Edifício Marbella Rua Joaquim Carlos Klein, 63 | 1994 | 98 | 3.495 |