Residencial Chico Mendes
Rua Joaquim Leal, 512
- R$/m² construído
- 4.706
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 240 mil
- 13 nov 2025
- Construção
- 2010
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
28 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RESIDENCIA 27 | 13 nov 2025 | 51 m² | — | R$ 240.000 | 4.706 | — | Matrícula 168239, 12º RI |
| RESIDENCIA 25 | 16 abr 2024 | 51 m² | — | R$ 250.000 | 4.902 | — | Matrícula 168237, 12º RI |
| RESIDENCIA 30 | 14 dez 2023 | 51 m² | — | R$ 215.000 | 4.216 | — | Matrícula 168242, 12º RI |
| RESIDENCIA 10 | 16 set 2021 | 51 m² | — | R$ 270.000 | 5.294 | — | Matrícula 168222, 12º RI |
| RESIDENCIA 0 | 22 mar 2021 | 51 m² | — | R$ 220.000 | 4.314 | — | Matrícula 168221, 12º RI |
| RESIDENCIA 0 | 22 out 2020 | 51 m² | — | R$ 250.000 | 4.902 | — | Matrícula 168220, 12º RI |
| RESIDENCIA 3 | 11 out 2019 | 51 m² | — | R$ 100.000 | 1.961 | — | Matrícula 168247, 12º RI |
| RESIDENCIA 1 Venda de parte do imóvel | 19 abr 2018 | 51 m² | — | — | — | — | Matrícula 168231, 12º RI |
| RESIDENCIA 0 | 5 jun 2017 | 51 m² | — | R$ 190.000 | 3.725 | — | Matrícula 168215, 12º RI |
| RESIDENCIA 1 | 27 mai 2015 | 51 m² | — | R$ 75.000 | 1.471 | — | Matrícula 168230, 12º RI |
| RESIDENCIA 3 | 27 mai 2015 | 51 m² | — | R$ 75.000 | 1.471 | — | Matrícula 168242, 12º RI |
| RESIDENCIA 3 | 4 nov 2014 | 51 m² | — | R$ 132.328 | 2.595 | — | Matrícula 168247, 12º RI |
| RESIDENCIA 2 | 8 ago 2014 | 51 m² | — | R$ 150.000 | 2.941 | — | Matrícula 168234, 12º RI |
| RESIDENCIA 0 | 15 abr 2014 | 51 m² | — | R$ 190.000 | 3.725 | — | Matrícula 168214, 12º RI |
| RESIDENCIA 0 | 12 jul 2013 | 51 m² | — | R$ 175.000 | 3.431 | — | Matrícula 168220, 12º RI |
| RESIDENCIA 2 | 14 jun 2013 | 51 m² | — | R$ 140.000 | 2.745 | — | Matrícula 168232, 12º RI |
| RESIDENCIA 0 | 8 out 2012 | 43 m² | — | R$ 150.000 | 3.488 | — | Matrícula 168213, 12º RI |
| RESIDENCIA 2 | 29 jun 2012 | 51 m² | — | R$ 168.000 | 3.294 | — | Matrícula 168239, 12º RI |
| RESIDENCIA 3 | 22 nov 2011 | 51 m² | — | R$ 122.000 | 2.392 | — | Matrícula 0, 12º RI |
| RESIDENCIA 2 Venda de parte do imóvel | 28 out 2011 | 51 m² | — | — | — | — | Matrícula 168238, 12º RI |
| RESIDENCIA 1 Venda de parte do imóvel | 28 out 2011 | 51 m² | — | — | — | — | Matrícula 168225, 12º RI |
| RESIDENCIA 2 Venda de parte do imóvel | 28 out 2011 | 51 m² | — | — | — | — | Matrícula 168237, 12º RI |
| RESIDENCIA 1 | 26 set 2011 | 51 m² | — | R$ 83.900 | 1.645 | — | Matrícula 168230, 12º RI |
| RESIDENCIA 2 | 9 set 2011 | 51 m² | — | R$ 116.000 | 2.275 | — | Matrícula 168236, 12º RI |
| RESIDENCIA 2 | 28 jul 2011 | 51 m² | — | R$ 112.000 | 2.196 | — | Matrícula 168241, 12º RI |
| RESIDENCIA 1 | 28 jul 2011 | 51 m² | — | R$ 101.394 | 1.988 | — | Matrícula 168229, 12º RI |
| RESIDENCIA 0 | 28 jul 2011 | 43 m² | — | R$ 100.000 | 2.326 | — | Matrícula 168213, 12º RI |
| RESIDENCIA 1 | 22 jul 2011 | 51 m² | — | R$ 116.000 | 2.275 | — | Matrícula 168227, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2025 a mediana foi de R$ 2.275/m² para R$ 4.706/m² (+107%). O IPCA do período foi de 120%: descontada a inflação, a variação é de −5,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 51 m² 20 unidades vendidas
- 43 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Rosa de Saron Rua Joaquim Leal, 550 | 2018 | 24 | 4.833 |
| Rua Padre Eduardo Roberto, 33 | 1996 | 3 | — |
| Rua Joaquim Leal, 616 | 2001 | 106 | 2.708 |
| Rua Georgina Diniz Braghiroli, 330 | 2011 | 6 | 3.505 |
| Condomínio Res. Curuçá Rua Benjamin Capusso, 413 | 2003 | 27 | 3.548 |
| Rua Georgina Diniz Braghiroli, 331 | 2010 | 34 | 2.195 |