Rua Joaquim Leal, 616
- R$/m² construído
- 2.708
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.643
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 106
- desde 2006, em 55 unidades
- Última venda
- R$ 285 mil
- 8 set 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 106| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 E VG Bl 1 BLOCO 1 | 8 set 2026 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 285.000 | 2.969 | 5.089 | Matrícula 165454, 12º RI |
| AP 74 E VG BLOCO 2 | 24 jul 2026 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 260.000 | 2.708 | 4.643 | Matrícula 142909, 12º RI |
| AP 33 E VG BLOCO 1 Venda de parte do imóvel | 16 jul 2026 | 96 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 142395, 12º RI |
| AP 73 E VG BLOCO 2 | 10 jul 2026 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 260.000 | 2.708 | 4.643 | Matrícula 141285, 12º RI |
| AP 52 E VG BLOCO 1 | 30 jul 2025 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 250.000 | 2.604 | 4.464 | Matrícula 138510, 12º RI |
| AP 63 E VG BLOCO 1 | 26 fev 2025 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 255.000 | 2.656 | 4.554 | Matrícula 138512, 12º RI |
| AP 23 E VG BLOCO 2 | 29 out 2024 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 230.000 | 2.396 | 4.107 | Matrícula 144214, 12º RI |
| AP 64 E VG BLOCO 2 | 8 jul 2024 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 240.000 | 2.500 | 4.286 | Matrícula 141598, 12º RI |
| AP 53 E VG BLOCO 2 | 22 mar 2024 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 275.000 | 2.865 | 4.911 | Matrícula 139909, 12º RI |
| AP 63 E VG BLOCO 1 | 19 jan 2024 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 295.000 | 3.073 | 5.268 | Matrícula 158726, 12º RI |
| AP 84 E VG BL.1 | 11 jan 2024 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 260.000 | 2.708 | 4.643 | Matrícula 142317, 12º RI |
| AP 32 E VG BLOCO 1 Abaixo da referência | 18 set 2023 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 42.750 | 445 | 763 | Matrícula 138481, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 615/m² para R$ 2.708/m² (+341%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 55 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Rosa de Saron Rua Joaquim Leal, 550 | 2018 | 24 | 4.833 |
| Condomínio Res. Curuçá Rua Benjamin Capusso, 413 | 2003 | 27 | 3.548 |
| Residencial Chico Mendes Rua Joaquim Leal, 512 | 2010 | 28 | 4.706 |
| Rua Padre Eduardo Roberto, 33 | 1996 | 3 | — |
| Rua Benjamin Capusso, 327 | 1983 | 57 | 2.075 |
| Residencial Grevilia Rua Donato Vessechi, 388 | 2002 | 153 | 3.397 |