Rua Joaquim Leal, 616
- R$/m² construído
- 2.708
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.643
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 106
- desde 2006, em 55 unidades
- Última venda
- R$ 285 mil
- 8 set 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
106 de 106| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 E VG Bl 1 BLOCO 1 | 8 set 2026 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 285.000 | 2.969 | 5.089 | Matrícula 165454, 12º RI |
| AP 74 E VG BLOCO 2 | 24 jul 2026 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 260.000 | 2.708 | 4.643 | Matrícula 142909, 12º RI |
| AP 33 E VG BLOCO 1 Venda de parte do imóvel | 16 jul 2026 | 96 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 142395, 12º RI |
| AP 73 E VG BLOCO 2 | 10 jul 2026 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 260.000 | 2.708 | 4.643 | Matrícula 141285, 12º RI |
| AP 52 E VG BLOCO 1 | 30 jul 2025 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 250.000 | 2.604 | 4.464 | Matrícula 138510, 12º RI |
| AP 63 E VG BLOCO 1 | 26 fev 2025 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 255.000 | 2.656 | 4.554 | Matrícula 138512, 12º RI |
| AP 23 E VG BLOCO 2 | 29 out 2024 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 230.000 | 2.396 | 4.107 | Matrícula 144214, 12º RI |
| AP 64 E VG BLOCO 2 | 8 jul 2024 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 240.000 | 2.500 | 4.286 | Matrícula 141598, 12º RI |
| AP 53 E VG BLOCO 2 | 22 mar 2024 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 275.000 | 2.865 | 4.911 | Matrícula 139909, 12º RI |
| AP 63 E VG BLOCO 1 | 19 jan 2024 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 295.000 | 3.073 | 5.268 | Matrícula 158726, 12º RI |
| AP 84 E VG BL.1 | 11 jan 2024 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 260.000 | 2.708 | 4.643 | Matrícula 142317, 12º RI |
| AP 32 E VG BLOCO 1 Abaixo da referência | 18 set 2023 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 42.750 | 445 | 763 | Matrícula 138481, 12º RI |
| AP 94 E VG BLOCO 2 | 18 mai 2023 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 245.000 | 2.552 | 4.375 | Matrícula 138516, 12º RI |
| AP 81 E VG BLOCO 1 | 4 mar 2023 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 240.000 | 2.500 | 4.286 | Matrícula 140181, 12º RI |
| AP 13 E VG BLOCO 2 Arrematação em leilão | 10 jan 2023 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 151.000 | 1.573 | 2.696 | Matrícula 144893, 12º RI |
| AP 92 E VG BLOCO 1 | 29 nov 2022 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 220.000 | 2.292 | 3.929 | Matrícula 138511, 12º RI |
| AP 21 E VG BLOCO 2 | 22 nov 2022 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 230.000 | 2.396 | 4.107 | Matrícula 138517, 12º RI |
| AP 62 E VG BLOCO 2 | 24 out 2022 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 230.000 | 2.396 | 4.107 | Matrícula 138523, 12º RI |
| AP 63 E VG BLOCO 1 | 16 set 2022 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 245.000 | 2.552 | 4.375 | Matrícula 138512, 12º RI |
| AP 51 E VG BLOCO 2 | 22 ago 2022 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 250.000 | 2.604 | 4.464 | Matrícula 138522, 12º RI |
| AP 92 E VG BLOCO 2 | 20 dez 2021 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 200.000 | 2.083 | 3.571 | Matrícula 139809, 12º RI |
| AP 64 E VG BLOCO 2 | 3 nov 2021 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 140.000 | 1.458 | 2.500 | Matrícula 141598, 12º RI |
| AP 81 E VG BLOCO 2 | 27 set 2021 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 250.000 | 2.604 | 4.464 | Matrícula 141193, 13º RI |
| AP 74 E VG BLOCO 2 | 22 jan 2021 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 230.000 | 2.396 | 4.107 | Matrícula 142909, 12º RI |
| AP 34 E VG81 BLOCO 2 | 18 nov 2020 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 185.000 | 1.927 | 3.304 | Matrícula 142910, 12º RI |
| AP 52 E VG BLOCO 2 Venda de parte do imóvel | 2 out 2020 | 96 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 142359, 12º RI |
| AP 83 E VG BLOCO 2 | 16 set 2020 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 215.000 | 2.240 | 3.839 | Matrícula 169840, 12º RI |
| AP 11 E VG BLOCO 1 | 15 jan 2020 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 230.000 | 2.396 | 4.107 | Matrícula 145653, 12º RI |
| AP 53 E VG BLOCO 2 | 11 dez 2019 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 230.000 | 2.396 | 4.107 | Matrícula 139909, 12º RI |
| AP 62 E VG BLOCO 1 Outra transmissão | 23 out 2019 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 145.580 | 1.516 | 2.600 | Matrícula 138480, 14º RI |
| AP 52 E VG BLOCO 1 | 26 mar 2019 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 230.000 | 2.396 | 4.107 | Matrícula 138510, 12º RI |
| AP 62 E VG BLOCO 1 Venda de parte do imóvel | 1 nov 2018 | 96 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 84 E VG Abaixo da referência | 20 ago 2018 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 70.000 | 729 | 1.250 | Matrícula 142317, 12º RI |
| AP 1 E VG BLOCO 2 | 15 ago 2018 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 189.643 | 1.975 | 3.386 | Matrícula 146393, 12º RI |
| AP 34 E VG BLOCO 1 Retomada por inadimplência | 13 ago 2018 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 235.000 | 2.448 | 4.196 | Matrícula 138513, 12º RI |
| AP 74 E VG BLOCO 2 Venda de parte do imóvel | 18 mai 2018 | 96 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 142909, 12º RI |
| AP 93 E VG BLOCO 2 | 15 set 2017 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 186.000 | 1.938 | 3.321 | Matrícula 138926, 12º RI |
| AP 72 E VG BLOCO 1 | 14 jul 2017 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 130.000 | 1.354 | 2.321 | Matrícula 138987, 12º RI |
| AP 21 E VG BLOCO 2 | 2 jun 2017 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 160.000 | 1.667 | 2.857 | Matrícula 138517, 12º RI |
| AP 62 E VG BLOCO 1 Arrematação em leilão | 19 mai 2017 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 125.112 | 1.303 | 2.234 | Matrícula 138480, 12º RI |
| AP 32E VG BLOCO 2 | 18 abr 2017 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 220.000 | 2.292 | 3.929 | Matrícula 139904, 12º RI |
| AP 82 E VG BLOCO 1 | 13 fev 2017 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 215.000 | 2.240 | 3.839 | Matrícula 139385, 12º RI |
| AP 14 BL 01 BLOCO 1 Venda de parte do imóvel | 9 fev 2017 | 96 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 143403, 12º RI |
| AP 73 E VG BLOCO 1 | 3 fev 2017 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 217.000 | 2.260 | 3.875 | Matrícula 138521, 12º RI |
| AP 51 E VG BLOCO 2 | 3 fev 2017 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 250.000 | 2.604 | 4.464 | Matrícula 138522, 12º RI |
| AP 54 E VG BLOCO 1 Venda de parte do imóvel | 28 dez 2016 | 96 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 34 E VG BLOCO 1 | 13 out 2016 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 215.000 | 2.240 | 3.839 | Matrícula 138513, 12º RI |
| AP 21 E VG BLOCO 2 | 3 out 2016 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 160.000 | 1.667 | 2.857 | Matrícula 138517, 12º RI |
| AP 23 E VG BLOCO 1 | 5 mai 2016 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 180.000 | 1.875 | 3.214 | Matrícula 143401, 12º RI |
| AP 22 E VG BLOCO 1 | 18 abr 2016 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 205.000 | 2.135 | 3.661 | Matrícula 142952, 12º RI |
| AP 53 E VG BLOCO 1 | 27 jul 2015 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 152.000 | 1.583 | 2.714 | Matrícula 142168, 12º RI |
| AP 54 E VG BLOCO 1 Venda de parte do imóvel | 14 abr 2015 | 96 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 138482, 12º RI |
| AP 54 E VG BLOCO 2 | 6 out 2014 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 180.000 | 1.875 | 3.214 | Matrícula 142396, 12º RI |
| AP 62 E VG BLOCO 2 | 3 out 2014 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 170.000 | 1.771 | 3.036 | Matrícula 138523, 12º RI |
| AP 44 E VG BLOCO 2 | 7 ago 2014 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 190.000 | 1.979 | 3.393 | Matrícula 138518, 12º RI |
| AP 63 E VG BLOCO 1 | 19 mai 2014 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 215.000 | 2.240 | 3.839 | Matrícula 138512, 12º RI |
| AP 91 E VG BLOCO 1 | 24 fev 2014 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 250.000 | 2.604 | 4.464 | Matrícula 165454, 12º RI |
| AP 41 E VG BLOCO 2 | 13 jan 2014 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 100.000 | 1.042 | 1.786 | Matrícula 138539, 12º RI |
| AP 94 E VG BLOCO 2 | 18 nov 2013 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 160.000 | 1.667 | 2.857 | Matrícula 138516, 12º RI |
| AP 12 BL 01 BLOCO 1 Venda de parte do imóvel | 6 set 2013 | 96 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 143735, 12º RI |
| AP 34 E VG BLOCO 1 | 9 ago 2013 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 170.000 | 1.771 | 3.036 | Matrícula 142910, 12º RI |
| AP 53 E VG BLOCO 1 Retomada por inadimplência | 27 jun 2013 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 155.743 | 1.622 | 2.781 | Matrícula 142168, 12º RI |
| AP 81 E VG BLOCO 1 | 14 mar 2013 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 178.000 | 1.854 | 3.179 | Matrícula 140181, 12º RI |
| AP 52 E VG BLOCO 2 | 18 fev 2013 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 185.000 | 1.927 | 3.304 | Matrícula 142359, 12º RI |
| AP 52 E VG BLOCO 1 | 30 ago 2012 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 160.000 | 1.667 | 2.857 | Matrícula 138510, 12º RI |
| AP 74 E VG BLOCO 2 | 4 mai 2012 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 130.000 | 1.354 | 2.321 | Matrícula 142909, 12º RI |
| AP 13 E VG BLOCO 2 | 23 dez 2011 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 114.000 | 1.188 | 2.036 | Matrícula 144893, 12º RI |
| AP 53 E VG BLOCO 2 | 12 dez 2011 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 140.000 | 1.458 | 2.500 | Matrícula 139909, 12º RI |
| AP 53 E VG BLOCO 1 | 28 nov 2011 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 160.000 | 1.667 | 2.857 | Matrícula 142168, 12º RI |
| AP 53 E VG BLOCO 1 | 17 jun 2011 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 120.000 | 1.250 | 2.143 | Matrícula 142168, 12º RI |
| AP 83 E VG BLOCO 2 | 18 mar 2011 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 102.000 | 1.062 | 1.821 | Matrícula 169840, 12º RI |
| AP 62 E VG BLOCO 2 | 14 dez 2010 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 97.131 | 1.012 | 1.734 | Matrícula 138523, 12º RI |
| AP 42 E VG BLOCO 1 | 17 nov 2010 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 68.000 | 708 | 1.214 | Matrícula 141115, 12º RI |
| AP 2 E VG BLOCO 1 | 5 ago 2010 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 65.000 | 677 | 1.161 | Matrícula 145984, 12º RI |
| AP 63 E VG BLOCO 2 | 17 mai 2010 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 85.000 | 885 | 1.518 | Matrícula 158726, 12º RI |
| AP 91 BL 01 BLOCO 1 Venda de parte do imóvel | 12 abr 2010 | 96 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 77260, 12º RI |
| AP 22 E VG BLOCO 2 | 1 abr 2010 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 72.000 | 750 | 1.286 | Matrícula 139690, 12º RI |
| AP 53 E VG BLOCO 2 | 25 mar 2010 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 100.000 | 1.042 | 1.786 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 33 E VG BLOCO 1 | 5 fev 2010 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 69.000 | 719 | 1.232 | Matrícula 142395, 12º RI |
| AP 23 E VG BLOCO 1 | 20 jan 2010 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 89.000 | 927 | 1.589 | Matrícula 143401, 12º RI |
| AP 71 E VG BLOCO 1 | 22 dez 2009 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 90.000 | 938 | 1.607 | Matrícula 1423971, 12º RI |
| AP 42 E VG BLOCO 2 | 27 nov 2009 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 85.000 | 885 | 1.518 | Matrícula 138519, 12º RI |
| AP 21 E VG BLOCO 2 | 22 set 2009 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 68.000 | 708 | 1.214 | Matrícula 138517, 12º RI |
| AP 34 E VG BLOCO 1 | 15 jul 2009 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 65.000 | 677 | 1.161 | Matrícula 142910, 12º RI |
| AP 12 E VG BLOCO 2 | 14 jul 2009 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 68.000 | 708 | 1.214 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 13 E VG BLOCO 2 Adjudicação | 30 jun 2009 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 61.807 | 644 | 1.104 | Matrícula 144893, 12º RI |
| AP 11 E VG BLOCO 1 | 29 jun 2009 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 60.000 | 625 | 1.071 | Matrícula 145653, 12º RI |
| AP 53 E VG BLOCO 2 | 15 jun 2009 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 76.100 | 793 | 1.359 | Matrícula 139909, 12º RI |
| AP 61 E VG BLOCO 2 | 9 jun 2009 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 95.000 | 990 | 1.696 | Matrícula 140182, 12º RI |
| AP 2 E VG BLOCO 2 | 20 mai 2009 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 60.000 | 625 | 1.071 | Matrícula 140325, 12º RI |
| AP 81 E VG BLOCO 1 | 23 abr 2009 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 50.000 | 521 | 893 | Matrícula 140181, 11º RI |
| AP 91 E VG BLOCO 2 | 22 dez 2008 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 49.000 | 510 | 875 | Matrícula 138525, 12º RI |
| AP 14E VG BLOCO 1 | 29 out 2008 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 53.000 | 552 | 946 | Matrícula 143403, 12º RI |
| AP 11 E VG BLOCO 1 Arrematação em leilão | 8 out 2008 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 60.000 | 625 | 1.071 | Matrícula 145653, 12º RI |
| AP 41 E VG BLOCO 1 | 19 set 2008 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 70.000 | 729 | 1.250 | Matrícula 138514, 12º RI |
| AP 82 E VG BLOCO 1 | 21 jul 2008 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 61.000 | 635 | 1.089 | Matrícula 139385, 12º RI |
| AP 63 E VG BLOCO 2 | 15 jul 2008 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 85.000 | 885 | 1.518 | Matrícula 77260, 12º RI |
| AP 94 E VG BLOCO 2 | 10 jun 2008 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 77.000 | 802 | 1.375 | Matrícula 138516, 12º RI |
| AP 33 E VG BLOCO 2 Cessão de direitos | 30 ago 2007 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 81.730 | 851 | 1.459 | Matrícula 138515, 12º RI |
| AP 33 E VG BLOCO 2 | 30 ago 2007 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 51.439 | 536 | 919 | Matrícula 138515, 12º RI |
| AP 2 E VG BLOCO 2 Abaixo da referência | 11 out 2006 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 35.000 | 365 | 625 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 33 E VG BLOCO 1 Arrematação em leilão | 14 jun 2006 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 54.000 | 562 | 964 | Matrícula 142395 |
| AP 71 E VG BLOCO 2 | 12 jun 2006 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 60.000 | 625 | 1.071 | Matrícula 139905, 12º RI |
| AP 14E VG BLOCO 1 Arrematação em leilão | 5 mai 2006 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 55.000 | 573 | 982 | Matrícula 143403 |
| AP 62 E VG BLOCO 2 Outra transmissão | 30 mar 2006 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 58.700 | 611 | 1.048 | Matrícula 138523, 12º RI |
| AP 24 E VG BLOCO 1 | 23 fev 2006 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 58.000 | 604 | 1.036 | Matrícula 0, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 615/m² para R$ 2.708/m² (+341%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 55 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Rosa de Saron Rua Joaquim Leal, 550 | 2018 | 24 | 4.833 |
| Condomínio Res. Curuçá Rua Benjamin Capusso, 413 | 2003 | 27 | 3.548 |
| Residencial Chico Mendes Rua Joaquim Leal, 512 | 2010 | 28 | 4.706 |
| Rua Padre Eduardo Roberto, 33 | 1996 | 3 | — |
| Rua Benjamin Capusso, 327 | 1983 | 57 | 2.075 |
| Residencial Grevilia Rua Donato Vessechi, 388 | 2002 | 153 | 3.397 |