Edifício Rio Iguaçu
Rua Joaquim Morais, 35
- R$/m² construído
- 3.293
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.840
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 100
- desde 2006, em 58 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 31 jul 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 100| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 83 | 31 jul 2026 | 80 m² | 45 m² | R$ 270.000 | 3.375 | 6.000 | Matrícula 80424, 8º RI |
| APTO 58 | 30 jan 2026 | 80 m² | 45 m² | R$ 250.000 | 3.125 | 5.556 | Matrícula 80457, 8º RI |
| APTO 107 | 28 jan 2026 | 80 m² | 45 m² | R$ 262.500 | 3.281 | 5.833 | Matrícula 80408, 8º RI |
| APTO 56 | 13 jan 2026 | 115 m² | 65 m² | R$ 380.000 | 3.304 | 5.846 | Matrícula 80455, 8º RI |
| APTO 11 | 28 out 2025 | 115 m² | 65 m² | R$ 307.000 | 2.670 | 4.723 | Matrícula 80434, 8º RI |
| APTO 96 | 24 out 2025 | 115 m² | 65 m² | R$ 320.000 | 2.783 | 4.923 | Matrícula 80480, 8º RI |
| APTO 14 Venda de parte do imóvel | 21 out 2025 | 80 m² | 45 m² | — | — | — | Matrícula 80437, 4º RI |
| APTO 54 | 30 mai 2025 | 80 m² | 45 m² | R$ 275.000 | 3.438 | 6.111 | Matrícula 80453, 8º RI |
| APTO 75 | 16 abr 2025 | 115 m² | 65 m² | R$ 390.000 | 3.391 | 6.000 | Matrícula 80470, 8º RI |
| APTO 105 | 31 jan 2025 | 115 m² | 65 m² | R$ 385.000 | 3.348 | 5.923 | Matrícula 80406, 8º RI |
| APTO 73 | 17 out 2024 | 80 m² | 45 m² | R$ 361.000 | 4.512 | 8.022 | Matrícula 80459, 8º RI |
| APTO 16 | 5 ago 2024 | 115 m² | 65 m² | R$ 435.000 | 3.783 | 6.692 | Matrícula 80439, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 783/m² para R$ 3.293/m² (+321%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +43%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 115 m² construídos, 65 m² privativos 30 unidades vendidas
- 80 m² construídos, 45 m² privativos 28 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 120 | 1981 | 16 | — |
| Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 90 | 1981 | 26 | 3.289 |
| Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 30 | 2013 | 60 | 4.752 |
| Rua Latif Fakhouri, 77 | 1987 | 3 | 3.933 |
| Condomínio Prime House Avenida Mascote, 81 | 2011 | 121 | 6.081 |
| Rua de Itacuruca, 40 | 1990 | 23 | 2.158 |