Edifício Res Eurosa
Rua Joaquim Pereira Pinto, 82
- R$/m² construído
- 2.491
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.824
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E 2 VG | 21 ago 2026 | 275 m² | ≈ 142 m² | R$ 550.000 | 2.000 | 3.873 | Matrícula 130122, 6º RI |
| AP 41 E 2 VG | 29 out 2025 | 275 m² | ≈ 142 m² | R$ 820.000 | 2.982 | 5.775 | Matrícula 130124, 6º RI |
| AP 41 E 2 VG Abaixo da referência | 8 fev 2024 | 275 m² | ≈ 142 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 130124, 6º RI |
| AP 21 E 2 VG Abaixo da referência | 28 jun 2021 | 275 m² | ≈ 142 m² | R$ 442.350 | 1.609 | 3.115 | Matrícula 130122, 6º RI |
| AP 21 E 2 VG Retomada por inadimplência | 10 nov 2020 | 275 m² | ≈ 142 m² | R$ 924.372 | 3.361 | 6.510 | Matrícula 130122, 6º RI |
| AP 61 E 2 VG Abaixo da referência | 20 dez 2019 | 275 m² | ≈ 142 m² | R$ 71.213 | 259 | 501 | Matrícula 130126, 6º RI |
| AP 21 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 29 out 2014 | 275 m² | ≈ 142 m² | — | — | — | Matrícula 130122, 6º RI |
| AP 51 E 2 VG Abaixo da referência | 29 abr 2014 | 275 m² | ≈ 142 m² | R$ 320.000 | 1.164 | 2.254 | Matrícula 130125, 6º RI |
| AP 11 E 2 VG Abaixo da referência | 20 mar 2014 | 275 m² | ≈ 142 m² | R$ 320.000 | 1.164 | 2.254 | Matrícula 130121, 6º RI |
| AP 31 E 2 VG Abaixo da referência | 9 set 2011 | 275 m² | ≈ 142 m² | R$ 240.000 | 873 | 1.690 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 71 E 2 VG | 30 set 2010 | 275 m² | ≈ 142 m² | R$ 450.000 | 1.636 | 3.169 | Matrícula 130127, 6º RI |
| AP 21 E 2 VG Abaixo da referência | 27 set 2010 | 275 m² | ≈ 142 m² | R$ 40.000 | 145 | 282 | Matrícula 130122, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 752/m² para R$ 2.000/m² (+166%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de −6,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 275 m² construídos, ≈ 142 m² privativos 8 unidades vendidas
- 399 m² construídos, ≈ 206 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Joaquim Pereira Pinto, 65 | 2003 | 3 | — |
| Rua Joaquim Pereira Pinto, 99999 | 2013 | 5 | — |
| Rua João Vieira de Carvalho, 21 | 1986 | 3 | — |
| Avenida Francisco Falconi, 1358 | 1986 | 3 | — |
| Rua Joaquim Moreira Dias, 178 | 1995 | 22 | — |
| Rua Professor Jacy Monteiro, 212 | 1992 | 3 | — |