Rua Joaquim Moreira Dias, 178
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 525 mil
- 15 jan 2025
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 Arrematação em leilão | 15 jan 2025 | 278 m² | 132 m² | R$ 525.274 | 1.889 | 3.979 | Matrícula 128972, 6º RI |
| AP 112 Integralização de capital | 14 nov 2024 | 280 m² | 132 m² | — | — | — | Matrícula 128991, 6º RI |
| AP 11 Retomada por inadimplência | 5 mar 2024 | 278 m² | 132 m² | R$ 1.340.860 | 4.823 | 10.158 | Matrícula 128972, 6º RI |
| AP 81 | 24 fev 2023 | 278 m² | 132 m² | R$ 750.000 | 2.698 | 5.682 | Matrícula 128984, 6º RI |
| AP.111 | 8 nov 2022 | 278 m² | 132 m² | R$ 650.000 | 2.338 | 4.924 | Matrícula 128990, 6º RI |
| AP 11 | 19 nov 2020 | 278 m² | 132 m² | R$ 650.000 | 2.338 | 4.924 | Matrícula 128972, 6º RI |
| AP 111 Arrematação em leilão | 14 jan 2020 | 278 m² | 132 m² | R$ 406.147 | 1.461 | 3.077 | Matrícula 128990, 6º RI |
| AP 172 | 4 ago 2016 | 481 m² | 214 m² | R$ 900.000 | 1.871 | 4.206 | Matrícula 128998, 6º RI |
| AP 71 Abaixo da referência | 14 abr 2015 | 278 m² | 132 m² | R$ 225.000 | 809 | 1.705 | Matrícula 128982, 6º RI |
| AP 152 | 23 out 2014 | 280 m² | 132 m² | R$ 500.000 | 1.786 | 3.788 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 162 Venda de parte do imóvel | 5 ago 2014 | 280 m² | 132 m² | — | — | — | Matrícula 128997, 6º RI |
| AP 81 Adjudicação compulsória | 3 mai 2013 | 278 m² | 132 m² | — | — | — | Matrícula 128984, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2023 a mediana foi de R$ 1.256/m² para R$ 2.698/m² (+115%). O IPCA do período foi de 136%: descontada a inflação, a variação é de −8,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 278 m² construídos, 132 m² privativos 6 unidades vendidas
- 280 m² construídos, 132 m² privativos 5 unidades vendidas
- 481 m² construídos, 214 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Jardim Rua dos Rainunculos, 117 | 1967 | 9 | 4.696 |
| Avenida Francisco Falconi, 1540 | 2011 | 4 | 4.000 |
| Edifício Green Village Rua Joaquim Pereira Pinto, 315 | 1992 | 18 | — |
| Avenida Francisco Falconi, 1358 | 1986 | 3 | — |
| Rua dos Junquilhos, 241 | 2002 | 49 | — |
| Rua dos Rainunculos, 334 | 2022 | 11 | 3.929 |