Edifício Green Village
Rua Joaquim Pereira Pinto, 315
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 5 dez 2025
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 Permuta | 5 dez 2025 | 508 m² | ≈ 278 m² | R$ 750.000 | 1.476 | 2.698 | Matrícula 116242, 6º RI |
| AP 71 Abaixo da referência | 1 set 2023 | 508 m² | ≈ 278 m² | R$ 400.000 | 787 | 1.439 | Matrícula 116244, 6º RI |
| AP 101 | 28 mar 2023 | 508 m² | ≈ 278 m² | R$ 850.000 | 1.673 | 3.058 | Matrícula 116247, 6º RI |
| AP 111 | 14 dez 2022 | 511 m² | ≈ 279 m² | R$ 1.269.360 | 2.484 | 4.550 | Matrícula 116248, 6º RI |
| AP 121 Permuta | 22 jan 2021 | 825 m² | ≈ 451 m² | R$ 1.706.287 | 2.068 | 3.783 | Matrícula 116249, 6º RI |
| AP 81 Abaixo da referência | 30 nov 2020 | 508 m² | ≈ 278 m² | R$ 721.000 | 1.419 | 2.594 | Matrícula 116245, 6º RI |
| AP 81 Venda de parte do imóvel | 10 jun 2015 | 508 m² | ≈ 278 m² | — | — | — | Matrícula 116245, 6º RI |
| AP 91 Abaixo da referência | 12 dez 2013 | 508 m² | ≈ 278 m² | R$ 250.000 | 492 | 899 | Matrícula 116246, 6º RI |
| AP 61 | 23 ago 2010 | 508 m² | ≈ 278 m² | R$ 400.000 | 787 | 1.439 | Matrícula 116243, 6º RI |
| AP 121 Venda de parte do imóvel | 24 fev 2010 | 825 m² | ≈ 451 m² | — | — | — | Matrícula 116249, 6º RI |
| AP 51 | 18 set 2009 | 508 m² | ≈ 278 m² | R$ 450.000 | 886 | 1.619 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 61 Cessão de direitos | 16 jul 2009 | 508 m² | ≈ 278 m² | R$ 250.000 | 492 | 899 | Matrícula 116243, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2023 a mediana foi de R$ 886/m² para R$ 1.673/m² (+89%). O IPCA do período foi de 125%: descontada a inflação, a variação é de −16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 508 m² construídos, ≈ 278 m² privativos 8 unidades vendidas
- 825 m² construídos, ≈ 451 m² privativos 1 unidade vendida
- 511 m² construídos, ≈ 279 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Francisco Falconi, 1540 | 2011 | 4 | 4.000 |
| Avenida Francisco Falconi, 1358 | 1986 | 3 | — |
| Rua dos Rainunculos, 334 | 2022 | 11 | 3.929 |
| Rua Joaquim Moreira Dias, 178 | 1995 | 22 | — |
| Rua João Vieira de Carvalho, 21 | 1986 | 3 | — |
| Rua dos Junquilhos, 241 | 2002 | 49 | — |