Rua dos Junquilhos, 241
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 370 mil
- 15 set 2023
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 64 2 VGS | 15 set 2023 | 149 m² | ≈ 78 m² | R$ 370.000 | 2.483 | 4.744 | Matrícula 161325, 6º RI |
| AP 23 2 VGS | 2 dez 2021 | 149 m² | ≈ 78 m² | R$ 346.000 | 2.322 | 4.436 | Matrícula 161308, 6º RI |
| AP 22 2 VGS | 11 set 2020 | 149 m² | ≈ 78 m² | R$ 340.000 | 2.282 | 4.359 | Matrícula 161307, 6º RI |
| AP 84 2 VGS | 15 fev 2019 | 149 m² | ≈ 78 m² | R$ 350.000 | 2.349 | 4.487 | Matrícula 161333, 6º RI |
| AP 71 2 VGS | 8 mar 2018 | 149 m² | ≈ 78 m² | R$ 270.000 | 1.812 | 3.462 | Matrícula 161326, 6º RI |
| AP 54 2 VGS | 9 jun 2017 | 149 m² | ≈ 78 m² | R$ 250.000 | 1.678 | 3.205 | Matrícula 161321, 6º RI |
| AP 64 2 VGS | 19 dez 2016 | 149 m² | ≈ 78 m² | R$ 320.000 | 2.148 | 4.103 | Matrícula 161325, 6º RI |
| AP 24 2 VGS | 3 ago 2016 | 149 m² | ≈ 78 m² | R$ 295.000 | 1.980 | 3.782 | Matrícula 161309, 6º RI |
| AP 71 2 VGS | 9 mar 2016 | 149 m² | ≈ 78 m² | R$ 360.000 | 2.416 | 4.615 | Matrícula 161326, 6º RI |
| AP 33 2 VGS Abaixo da referência | 25 jan 2016 | 149 m² | ≈ 78 m² | R$ 89.500 | 601 | 1.147 | Matrícula 161312, 6º RI |
| AP 33 2 VGS Cessão de direitos | 25 jan 2016 | 149 m² | ≈ 78 m² | R$ 280.000 | 1.879 | 3.590 | Matrícula 161312, 6º RI |
| AP 41 2 VGS | 28 ago 2015 | 149 m² | ≈ 78 m² | R$ 295.000 | 1.980 | 3.782 | Matrícula 161314, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 577/m² para R$ 2.483/m² (+330%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +67%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 149 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 26 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua dos Junquilhos, 174 | 2002 | 11 | 5.833 |
| Rua dos Rainunculos, 334 | 2022 | 11 | 3.929 |
| Rua dos Junquilhos, 150 | 2009 | 14 | 5.484 |
| Rua Bisp Eugênio Demazemod, 263 | 2011 | 7 | — |
| Rua Joaquim Moreira Dias, 178 | 1995 | 22 | — |
| Rua das Campanulas, 172 | 1996 | 5 | — |