Rua Joaquim Ribeiro, 384
- R$/m² construído
- 4.545
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.000
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 257 mil
- 20 jul 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
42 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BL B APTO 3 JD M | 20 jul 2026 | 55 m² | 50 m² | R$ 257.000 | 4.673 | 5.140 | Matrícula 38269, 18º RI |
| CJ RES M ALEGRE | 8 abr 2026 | 55 m² | 50 m² | R$ 250.000 | 4.545 | 5.000 | Matrícula 106063, 18º RI |
| CJ RES M ALEGRE Venda de parte do imóvel | 27 fev 2026 | 55 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 26756, 18º RI |
| CJ RES M ALEGRE Abaixo da referência | 23 dez 2025 | 55 m² | 50 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 26756, 18º RI |
| BL H APTO 3 | 20 jun 2025 | 55 m² | 50 m² | R$ 250.000 | 4.545 | 5.000 | Matrícula 301514, 18º RI |
| CJ RES M ALEGRE Outra transmissão | 21 mai 2025 | 55 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 86450, 18º RI |
| BL F APTO 1 | 14 fev 2025 | 55 m² | 50 m² | R$ 240.000 | 4.364 | 4.800 | Matrícula 115821, 18º RI |
| BL I APTO 4 | 30 jan 2024 | 55 m² | 50 m² | R$ 230.000 | 4.182 | 4.600 | Matrícula 259486, 18º RI |
| BL G APTO 3 | 30 mar 2023 | 55 m² | 50 m² | R$ 230.000 | 4.182 | 4.600 | Matrícula 258593, 18º RI |
| CJ RES M ALEGRE | 23 dez 2022 | 55 m² | 50 m² | R$ 108.000 | 1.964 | 2.160 | Matrícula 273725, 18º RI |
| BL A AP 3 | 18 ago 2022 | 55 m² | 50 m² | R$ 107.000 | 1.945 | 2.140 | Matrícula 58771, 18º RI |
| CJ RES M ALEGRE | 10 jun 2022 | 55 m² | 50 m² | R$ 200.000 | 3.636 | 4.000 | Matrícula 10202, 18º RI |
| CJ RES M ALEGRE | 16 dez 2021 | 55 m² | 50 m² | R$ 190.000 | 3.455 | 3.800 | Matrícula 22627, 18º RI |
| CJ RES M ALEGRE | 31 mai 2021 | 55 m² | 50 m² | R$ 200.000 | 3.636 | 4.000 | Matrícula 246701, 18º RI |
| CJ R M A AP | 8 jan 2021 | 55 m² | 50 m² | R$ 200.000 | 3.636 | 4.000 | Matrícula 251705, 18º RI |
| BL L APTO 4 | 29 set 2020 | 55 m² | 50 m² | R$ 180.000 | 3.273 | 3.600 | Matrícula 247015, 18º RI |
| BL K APTO 3 | 19 fev 2020 | 55 m² | 50 m² | R$ 175.000 | 3.182 | 3.500 | Matrícula 44978, 18º RI |
| CJ RES M ALE | 28 set 2018 | 55 m² | 50 m² | R$ 183.000 | 3.327 | 3.660 | Matrícula 5458, 8º RI |
| CJ RES M ALE | 16 mai 2017 | 55 m² | 50 m² | R$ 63.000 | 1.145 | 1.260 | Matrícula 43223, 18º RI |
| BLOCO N APTO | 17 jul 2015 | 55 m² | 50 m² | R$ 220.000 | 4.000 | 4.400 | Matrícula 229183, 18º RI |
| BL E APTO 1 Abaixo da referência | 27 mar 2015 | 55 m² | 50 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 25280, 18º RI |
| BL G APTO 2 | 16 set 2014 | 55 m² | 50 m² | R$ 207.000 | 3.764 | 4.140 | Matrícula 61249, 18º RI |
| CJ RES M ALE | 13 mar 2014 | 55 m² | 50 m² | R$ 180.000 | 3.273 | 3.600 | Matrícula 82014, 18º RI |
| CJ RES M ALE | 5 jun 2013 | 55 m² | 50 m² | R$ 215.000 | 3.909 | 4.300 | Matrícula 24793, 18º RI |
| CJ RES M ALE | 25 mar 2013 | 55 m² | 50 m² | R$ 170.000 | 3.091 | 3.400 | Matrícula 19559, 18º RI |
| BL N APTO 1 | 18 mar 2013 | 55 m² | 50 m² | R$ 215.000 | 3.909 | 4.300 | Matrícula 190115, 18º RI |
| CJ RES M ALE | 21 set 2012 | 55 m² | 50 m² | R$ 185.000 | 3.364 | 3.700 | Matrícula 161230, 8º RI |
| CJ RES M ALE | 17 jul 2012 | 55 m² | 50 m² | R$ 61.556 | 1.119 | 1.231 | Matrícula 161230, 18º RI |
| BL E APTO 4 | 5 jul 2012 | 55 m² | 50 m² | R$ 160.000 | 2.909 | 3.200 | Matrícula 200562, 18º RI |
| CJ RES M ALE | 27 abr 2011 | 55 m² | 50 m² | R$ 100.000 | 1.818 | 2.000 | Matrícula 191385, 18º RI |
| BL E APTO 4 | 29 dez 2010 | 55 m² | 50 m² | R$ 125.000 | 2.273 | 2.500 | Matrícula 200562, 18º RI |
| CJ RES M ALE | 19 mar 2010 | 55 m² | 50 m² | R$ 100.000 | 1.818 | 2.000 | Matrícula 106063, 18º RI |
| AP 4 BLOCO | 8 jan 2010 | 55 m² | 50 m² | R$ 90.000 | 1.636 | 1.800 | Matrícula 32873, 18º RI |
| BL G APTO 1 | 23 set 2009 | 55 m² | 50 m² | R$ 85.000 | 1.545 | 1.700 | Matrícula 118613, 18º RI |
| BL B AP 4 C | 15 dez 2008 | 55 m² | 50 m² | R$ 75.000 | 1.364 | 1.500 | Matrícula 34270, 18º RI |
| BL K APTO 2 | 25 jul 2008 | 55 m² | 50 m² | R$ 65.000 | 1.182 | 1.300 | Matrícula 20466, 18º RI |
| BL N APTO 1 Cessão de direitos hereditários | 28 fev 2008 | 55 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 86271, 8º RI |
| BL D APTO 3 | 21 jun 2007 | 55 m² | 50 m² | R$ 60.000 | 1.091 | 1.200 | Matrícula 136466, 18º RI |
| BL M APTO 1 | 15 mar 2007 | 55 m² | 50 m² | R$ 63.000 | 1.145 | 1.260 | Matrícula 87527, 8º RI |
| CJ RES M ALE | 14 mar 2007 | 55 m² | 50 m² | R$ 62.000 | 1.127 | 1.240 | Matrícula 182759, 18º RI |
| BL G APTO 4 | 31 jul 2006 | 55 m² | 50 m² | R$ 35.000 | 636 | 700 | Matrícula 7622, 8º RI |
| CJ RES M ALE | 14 jul 2006 | 55 m² | 50 m² | R$ 60.000 | 1.091 | 1.200 | Matrícula 24793, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 864/m² para R$ 4.609/m² (+434%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +81%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 55 m² construídos, 50 m² privativos 35 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Acarapereira, 50 | 1981 | 64 | 2.809 |
| Rua Francisco Carlos de Souza, 150 | 1981 | 74 | 2.781 |
| Condomínio Alessandra I Rua Miguel Gonçalves dos Reis, 147 | 2017 | 4 | 4.372 |
| Rua Afonso de Carvalho, 301 | 1991 | 4 | 1.579 |
| Rua Miguel Gonçalves dos Reis, 51 | 1986 | 3 | 5.105 |
| Rua Manoel de Sousa Azevedo, 33 | 2021 | 76 | 3.571 |