Edifício Ibirapuera
Rua Joaquim Távora, 1299
- R$/m² construído
- 5.855
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.500
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 945 mil
- 7 jul 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
27 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 8 AP 82 | 7 jul 2026 | 155 m² | ≈ 121 m² | R$ 945.000 | 6.097 | 7.810 | Matrícula 10037, 1º RI |
| AN 12 AP 122 | 10 abr 2026 | 155 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.038.000 | 6.697 | 8.579 | Matrícula 12614, 1º RI |
| AN 11 AP 111 | 10 jul 2025 | 155 m² | ≈ 121 m² | R$ 870.000 | 5.613 | 7.190 | Matrícula 10293, 1º RI |
| AN 3 AP 31 | 14 ago 2024 | 155 m² | ≈ 121 m² | R$ 817.800 | 5.276 | 6.759 | Matrícula 31118, 1º RI |
| AP 112 E VAGA | 16 jan 2023 | 155 m² | ≈ 121 m² | R$ 720.000 | 4.645 | 5.950 | Matrícula 15021, 1º RI |
| AN 2 AP 22 | 4 abr 2022 | 155 m² | ≈ 121 m² | R$ 730.000 | 4.710 | 6.033 | Matrícula 28706, 1º RI |
| AN 14 AP 142 | 13 nov 2020 | 155 m² | ≈ 121 m² | R$ 875.000 | 5.645 | 7.231 | Matrícula 13237, 1º RI |
| AN 12 AP 121 | 20 abr 2020 | 155 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.000.000 | 6.452 | 8.264 | Matrícula 11167, 1º RI |
| AN 19 AP 191 | 27 set 2017 | 225 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.480.000 | 6.578 | 8.409 | Matrícula 23484, 1º RI |
| AN 16 AP 162 | 14 jun 2017 | 155 m² | ≈ 121 m² | R$ 750.000 | 4.839 | 6.198 | Matrícula 17775, 1º RI |
| AN 4 AP 42 | 16 ago 2016 | 155 m² | ≈ 121 m² | R$ 900.000 | 5.806 | 7.438 | Matrícula 11397, 1º RI |
| AN 12 AP 121 Abaixo da referência | 17 jun 2016 | 155 m² | ≈ 121 m² | R$ 210.000 | 1.355 | 1.736 | Matrícula 11167, 1º RI |
| AN 4 AP 42 Venda de parte do imóvel | 31 out 2012 | 155 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 0, 1º RI |
| AN 9 AP 91 | 2 abr 2012 | 155 m² | ≈ 121 m² | R$ 500.000 | 3.226 | 4.132 | Matrícula 16009, 1º RI |
| AN 18 AP 182 Adjudicação compulsória | 28 jul 2011 | 180 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 10290, 1º RI |
| AN 7 AP 71 | 16 dez 2010 | 155 m² | ≈ 121 m² | R$ 180.000 | 1.161 | 1.488 | Matrícula 0, 1º RI |
| AN 9 AP 91 | 13 dez 2010 | 155 m² | ≈ 121 m² | R$ 350.000 | 2.258 | 2.893 | Matrícula 16009, 1º RI |
| AN 17 AP 172 | 26 nov 2010 | 155 m² | ≈ 121 m² | R$ 100.000 | 645 | 826 | Matrícula 12705, 14º RI |
| AN 9 AP 91 | 30 jul 2010 | 155 m² | ≈ 121 m² | R$ 350.000 | 2.258 | 2.893 | Matrícula 16009, 1º RI |
| AN 19 AP 191 | 22 fev 2010 | 225 m² | ≈ 176 m² | R$ 466.500 | 2.073 | 2.651 | Matrícula 23484, 1º RI |
| AN 9 AP 91 | 19 jan 2010 | 155 m² | ≈ 121 m² | R$ 300.000 | 1.935 | 2.479 | Matrícula 16009, 1º RI |
| AN 10 AP 102 | 17 jul 2009 | 155 m² | ≈ 121 m² | R$ 355.000 | 2.290 | 2.934 | Matrícula 12907, 1º RI |
| AN 16 AP 162 | 9 out 2008 | 155 m² | ≈ 121 m² | R$ 305.000 | 1.968 | 2.521 | Matrícula 17775, 1º RI |
| AN 15 AP 151 | 11 dez 2007 | 155 m² | ≈ 121 m² | R$ 280.000 | 1.806 | 2.314 | Matrícula 15410, 1º RI |
| AN 17 AP 172 | 23 mai 2007 | 155 m² | ≈ 121 m² | R$ 100.000 | 645 | 826 | Matrícula 12705, 1º RI |
| AN 17 AP 172 | 28 fev 2007 | 155 m² | ≈ 121 m² | R$ 100.000 | 645 | 826 | Matrícula 12705, 1º RI |
| AN 12 AP 122 | 18 dez 2006 | 155 m² | ≈ 121 m² | R$ 150.000 | 968 | 1.240 | Matrícula 12614, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 968/m² para R$ 6.397/m² (+561%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +124%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 155 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 15 unidades vendidas
- 180 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 1 unidade vendida
- 225 m² construídos, ≈ 176 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Aurea, 429 | 1991 | 15 | 5.284 |
| Edifício Torre de Távora Rua Joaquim Távora, 1263 | 1991 | 106 | 7.326 |
| Edifício C Park Ibirapuera Rua França Pinto, 832 | 2000 | 65 | 6.584 |
| Edifício Ile Royale Rua Aurea, 463 | 1995 | 22 | 6.332 |
| Rua França Pinto, 820 | 1973 | 25 | 5.039 |
| Rua França Pinto, 804 | 1942 | 7 | — |