Rua Job Vaz do Amaral, 95
- R$/m² construído
- 2.438
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.232
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 61
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 259 mil
- 10 jun 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 61| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 E VG | 10 jun 2026 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 259.000 | 2.443 | 4.246 | Matrícula 282979, 11º RI |
| AP 12 E VG | 30 jan 2025 | 111 m² | ≈ 64 m² | R$ 270.000 | 2.432 | 4.219 | Matrícula 302517, 11º RI |
| AP 13 E VG Abaixo da referência | 20 jun 2024 | 111 m² | ≈ 64 m² | R$ 48.000 | 432 | 750 | Matrícula 282971, 11º RI |
| AP 41 E VG | 5 jun 2024 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 260.000 | 2.453 | 4.262 | Matrícula 302512, 11º RI |
| AP 13 E VG | 19 out 2023 | 111 m² | ≈ 64 m² | R$ 265.000 | 2.387 | 4.141 | Matrícula 302502, 11º RI |
| AP 43 E VG | 16 mai 2023 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 300.000 | 2.830 | 4.918 | Matrícula 302530, 11º RI |
| AP 31 E VG | 25 mar 2022 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 250.000 | 2.358 | 4.098 | Matrícula 302524, 11º RI |
| AP 11 E VG | 10 mar 2022 | 111 m² | ≈ 64 m² | R$ 250.000 | 2.252 | 3.906 | Matrícula 302500, 11º RI |
| bl 3 AP 34 E VG | 18 nov 2021 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 230.000 | 2.170 | 3.770 | Matrícula 302527, 11º RI |
| AP 23 E VG | 26 ago 2021 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 212.000 | 2.000 | 3.475 | Matrícula 302522, 11º RI |
| AP 12 E VG | 19 jul 2021 | 111 m² | ≈ 64 m² | R$ 310.000 | 2.793 | 4.844 | Matrícula 282970, 11º RI |
| AP 33 E VG | 29 jan 2021 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 255.000 | 2.406 | 4.180 | Matrícula 302526, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 452/m² para R$ 2.443/m² (+441%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +84%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 25 unidades vendidas
- 111 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Job Vaz do Amaral, 90 | 1984 | 4 | — |
| Rua Job Vaz do Amaral, 110 | 2003 | 4 | — |
| Rua José Rufino da Silva, 561 | 1992 | 4 | — |
| Rua José Rufino da Silva, 565 | 1992 | 3 | — |
| Edifício Paula Rua Joana Avancini Prado, 59 | 1997 | 69 | 3.297 |
| Rua Settimo Giannini, 60 | 1986 | 3 | 7.167 |