Rua Joinville, 297
- R$/m² construído
- 13.029
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 23.988
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 7,7 mi
- 27 jun 2025
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 | 27 jun 2025 | 591 m² | ≈ 321 m² | R$ 7.700.000 | 13.029 | 23.988 | Matrícula 110096, 1º RI |
| AP 131 | 25 out 2024 | 591 m² | ≈ 321 m² | R$ 8.500.000 | 14.382 | 26.480 | Matrícula 110095, 1º RI |
| AP 171 | 19 dez 2023 | 591 m² | ≈ 321 m² | R$ 5.900.000 | 9.983 | 18.380 | Matrícula 110099, 1º RI |
| AP 121 | 22 ago 2023 | 591 m² | ≈ 321 m² | R$ 6.575.000 | 11.125 | 20.483 | Matrícula 110094, 1º RI |
| AP 31 | 5 abr 2023 | 591 m² | ≈ 321 m² | R$ 5.750.000 | 9.729 | 17.913 | Matrícula 110085, 1º RI |
| AP 91 | 14 dez 2020 | 591 m² | ≈ 321 m² | R$ 5.320.000 | 9.002 | 16.573 | Matrícula 110091, 1º RI |
| AP 121 | 21 jul 2020 | 591 m² | ≈ 321 m² | R$ 5.300.000 | 8.968 | 16.511 | Matrícula 110094, 1º RI |
| AP 111 | 30 jun 2020 | 591 m² | ≈ 321 m² | R$ 5.368.544 | 9.084 | 16.724 | Matrícula 110093, 1º RI |
| AP 221 | 16 ago 2018 | 591 m² | ≈ 321 m² | R$ 5.300.000 | 8.968 | 16.511 | Matrícula 110104, 1º RI |
| AP 201 | 9 mar 2018 | 591 m² | ≈ 321 m² | R$ 4.150.000 | 7.022 | 12.928 | Matrícula 110402, 1º RI |
| AP 61 Abaixo da referência | 10 nov 2015 | 591 m² | ≈ 321 m² | R$ 1.525.000 | 2.580 | 4.751 | Matrícula 110088, 1º RI |
| AP 111 | 7 jul 2015 | 591 m² | ≈ 321 m² | R$ 6.000.000 | 10.152 | 18.692 | Matrícula 0, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2025 a mediana foi de R$ 3.116/m² para R$ 13.029/m² (+318%). O IPCA do período foi de 120%: descontada a inflação, a variação é de +90%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 591 m² construídos, ≈ 321 m² privativos 16 unidades vendidas
- 759 m² construídos, ≈ 413 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pirapora, 70 | 2008 | 41 | 12.406 |
| Edifício La Tour Rua Tumiaru, 171 | 2008 | 38 | 11.513 |
| Rua Tumiaru, 22 | 1970 | 3 | 7.250 |
| Rua Hermano Ribeiro da Silva, 155 | 2013 | 26 | 17.111 |
| Condomínio Tumiaru 120 Rua Tumiaru, 120 | 2023 | 14 | 13.279 |
| Rua Tutóia, 978 | 1962 | 24 | 8.064 |