Rua Tumiaru, 22
- R$/m² construído
- 7.250
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.062
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 435 mil
- 30 out 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A4 AP42 | 30 out 2024 | 60 m² | ≈ 48 m² | R$ 435.000 | 7.250 | 9.062 | Matrícula 49764, 1º RI |
| A4 AP44 | 22 jun 2023 | 52 m² | ≈ 42 m² | R$ 360.000 | 6.923 | 8.571 | Matrícula 85518, 1º RI |
| A2 AP22 | 18 out 2006 | 181 m² | ≈ 146 m² | R$ 120.000 | 663 | 822 | Matrícula 62910, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 663/m² para R$ 7.250/m² (+994%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +306%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 181 m² construídos, ≈ 146 m² privativos 1 unidade vendida
- 60 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 1 unidade vendida
- 52 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tutóia, 978 | 1962 | 24 | 8.064 |
| Rua do Livramento, 83 | 2022 | 8 | 10.500 |
| Rua Joinville, 297 | 2010 | 25 | 13.029 |
| Rua Pirapora, 70 | 2008 | 41 | 12.406 |
| Rua Tutóia, 901 | 1949 | 11 | — |
| Condomínio Tumiaru 120 Rua Tumiaru, 120 | 2023 | 14 | 13.279 |