Rua Jorge Tibirica, 50
- R$/m² construído
- 7.436
- mediana de 105 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.248
- mediana de 80 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 195
- desde 2006, em 109 unidades
- Última venda
- R$ 490 mil
- 11 set 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 195| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 510A | 11 set 2026 | 44 m² | ≈ 28 m² | R$ 490.000 | 11.136 | 17.500 | Matrícula 242676, 14º RI |
| FLAT 203B | 31 ago 2026 | 45 m² | — | R$ 385.000 | 8.556 | — | Matrícula 242839, 14º RI |
| AP 907A | 20 ago 2026 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 682.815 | 5.463 | 8.535 | Matrícula 242722, 14º RI |
| AP 208A | 14 ago 2026 | 41 m² | ≈ 26 m² | R$ 297.012 | 7.244 | 11.424 | Matrícula 242599, 14º RI |
| AP 519A | 6 ago 2026 | 55 m² | ≈ 35 m² | R$ 395.200 | 7.185 | 11.291 | Matrícula 242685, 14º RI |
| AP 1103A | 26 jun 2026 | 116 m² | ≈ 74 m² | R$ 1.080.000 | 9.310 | 14.595 | Matrícula 242738, 14º RI |
| AP 1802A | 19 jun 2026 | 166 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.410.000 | 8.494 | 13.302 | Matrícula 242807, 14º RI |
| AP 1204A | 18 jun 2026 | 116 m² | ≈ 74 m² | R$ 1.280.000 | 11.034 | 17.297 | Matrícula 242749, 14º RI |
| FLAT 416B | 17 jun 2026 | 40 m² | — | R$ 331.625 | 8.291 | — | Matrícula 242894, 14º RI |
| LOJA 03 Dação em pagamento | 8 jun 2026 | 163 m² | — | R$ 1.000.000 | 6.135 | — | Matrícula 242564, 14º RI |
| AP 417A | 28 mai 2026 | 43 m² | ≈ 28 m² | R$ 325.000 | 7.558 | 11.607 | Matrícula 242658, 14º RI |
| FLAT 419B | 20 mai 2026 | 40 m² | — | R$ 400.000 | 10.000 | — | Matrícula 242897, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 29.444/m² para R$ 8.392/m² (−71%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −80%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 168 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 12 unidades vendidas
- 116 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 11 unidades vendidas
- 39 m² construídos, ≈ 25 m² privativos 11 unidades vendidas
- 41 m² construídos, ≈ 26 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Victory Point Rua Jorge Tibirica, 74 | 2005 | 85 | 7.088 |
| Edifício Liberdade Rua Afonso Celso, 833 | 2008 | 122 | 6.724 |
| Rua Jorge Tibirica, 65 | 2016 | 59 | 6.296 |
| Edifício Tennessee Rua Joel Jorge de Melo, 192 | 1981 | 90 | 5.854 |
| Rua Joel Jorge de Melo, 216 | 2018 | 5 | — |
| Rua Joel Jorge de Melo, 236 | 1984 | 24 | 6.049 |