Edifício Victory Point
Rua Jorge Tibirica, 74
- R$/m² construído
- 7.088
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 13.480
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 85
- desde 2006, em 52 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 16 mar 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
85 de 85| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 144 | 16 mar 2026 | 182 m² | 96 m² | R$ 1.285.000 | 7.060 | 13.385 | Matrícula 176367, 14º RI |
| AP 132 | 12 mar 2026 | 194 m² | 102 m² | R$ 1.200.000 | 6.186 | 11.765 | Matrícula 176361, 14º RI |
| AP 51 | 26 nov 2025 | 194 m² | 102 m² | R$ 1.450.000 | 7.474 | 14.216 | Matrícula 176328, 14º RI |
| AP 53 | 30 set 2025 | 182 m² | 96 m² | R$ 1.350.000 | 7.418 | 14.062 | Matrícula 176330, 14º RI |
| AP 43 | 20 mar 2025 | 182 m² | 96 m² | R$ 1.084.000 | 5.956 | 11.292 | Matrícula 176326, 14º RI |
| AP 151 | 6 dez 2024 | 194 m² | 102 m² | R$ 1.400.000 | 7.216 | 13.725 | Matrícula 176368, 14º RI |
| AP 153 | 17 set 2024 | 194 m² | 102 m² | R$ 1.250.000 | 6.443 | 12.255 | Matrícula 176370, 14º RI |
| AP 42 | 8 abr 2024 | 182 m² | 96 m² | R$ 1.465.000 | 8.049 | 15.260 | Matrícula 176325, 14º RI |
| AP 141 | 12 mar 2024 | 194 m² | 102 m² | R$ 1.375.000 | 7.088 | 13.480 | Matrícula 176364, 14º RI |
| AP 141 Abaixo da referência | 8 fev 2024 | 194 m² | 102 m² | R$ 305.900 | 1.577 | 2.999 | Matrícula 176364, 14º RI |
| AP 62 Integralização de capital | 19 set 2023 | 194 m² | 102 m² | R$ 317.483 | 1.637 | 3.113 | Matrícula 176333, 14º RI |
| AP 71 Integralização de capital | 19 set 2023 | 194 m² | 102 m² | R$ 317.483 | 1.637 | 3.113 | Matrícula 176336, 14º RI |
| AP 84 | 28 jun 2023 | 182 m² | 96 m² | R$ 1.340.000 | 7.363 | 13.958 | Matrícula 176343, 14º RI |
| AP 92 | 18 abr 2023 | 194 m² | 102 m² | R$ 1.200.000 | 6.186 | 11.765 | Matrícula 176345, 14º RI |
| AP 72 | 19 dez 2022 | 194 m² | 102 m² | R$ 700.000 | 3.608 | 6.863 | Matrícula 223106, 14º RI |
| AP 173 | 22 nov 2022 | 182 m² | 96 m² | R$ 1.180.000 | 6.484 | 12.292 | Matrícula 176378, 14º RI |
| AP 173 Abaixo da referência | 5 out 2022 | 182 m² | 96 m² | R$ 269.486 | 1.481 | 2.807 | Matrícula 176378, 14º RI |
| AP 63 Venda de parte do imóvel | 1 jul 2022 | 182 m² | 96 m² | — | — | — | Matrícula 176334, 14º RI |
| AP 162 Abaixo da referência | 18 mai 2022 | 194 m² | 102 m² | R$ 299.691 | 1.545 | 2.938 | Matrícula 176373, 14º RI |
| AP 123 | 31 ago 2021 | 194 m² | 102 m² | R$ 1.210.000 | 6.237 | 11.863 | Matrícula 176358, 14º RI |
| AP 202 | 10 jun 2021 | 323 m² | 180 m² | R$ 1.750.000 | 5.418 | 9.722 | Matrícula 176389, 14º RI |
| AP 51 | 28 jan 2021 | 194 m² | 102 m² | R$ 1.010.000 | 5.206 | 9.902 | Matrícula 176328, 14º RI |
| AP 122 Venda de parte do imóvel | 26 jun 2020 | 194 m² | 102 m² | — | — | — | Matrícula 176357, 14º RI |
| AP 122 Permuta | 26 jun 2020 | 194 m² | 102 m² | — | — | — | Matrícula 176357, 14º RI |
| AP 122 | 26 jul 2019 | 194 m² | 102 m² | R$ 350.000 | 1.804 | 3.431 | Matrícula 176357, 14º RI |
| AP 84 | 9 mar 2018 | 182 m² | 96 m² | R$ 1.065.000 | 5.852 | 11.094 | Matrícula 176343, 14º RI |
| AP 34 | 18 dez 2017 | 182 m² | 96 m² | R$ 885.000 | 4.863 | 9.219 | Matrícula 176323, 14º RI |
| AP 32 | 6 dez 2017 | 182 m² | 96 m² | R$ 910.000 | 5.000 | 9.479 | Matrícula 176321, 14º RI |
| AP 113 | 29 set 2017 | 182 m² | 96 m² | R$ 950.000 | 5.220 | 9.896 | Matrícula 176354, 14º RI |
| AP 41 | 1 nov 2016 | 182 m² | 96 m² | R$ 970.000 | 5.330 | 10.104 | Matrícula 176324, 14º RI |
| AP 63 | 6 mar 2015 | 182 m² | 96 m² | R$ 550.000 | 3.022 | 5.729 | Matrícula 176334, 14º RI |
| AP 151 | 29 set 2014 | 194 m² | 102 m² | R$ 1.050.000 | 5.412 | 10.294 | Matrícula 176368, 14º RI |
| AP 153 | 22 jun 2012 | 194 m² | 102 m² | R$ 700.000 | 3.608 | 6.863 | Matrícula 176370, 14º RI |
| AP 32 | 22 mar 2012 | 182 m² | 96 m² | R$ 340.000 | 1.868 | 3.542 | Matrícula 176321, 14º RI |
| AP 73 | 27 fev 2012 | 182 m² | 96 m² | R$ 695.000 | 3.819 | 7.240 | Matrícula 176338, 14º RI |
| AP 101 | 10 fev 2012 | 194 m² | 102 m² | R$ 700.000 | 3.608 | 6.863 | Matrícula 176348, 14º RI |
| AP 53 | 13 mai 2011 | 182 m² | 96 m² | R$ 605.000 | 3.324 | 6.302 | Matrícula 176330, 14º RI |
| AP 181 Venda de parte do imóvel | 28 fev 2011 | 194 m² | 102 m² | — | — | — | Matrícula 176380, 14º RI |
| AP 181 | 10 dez 2010 | 194 m² | 102 m² | R$ 295.000 | 1.521 | 2.892 | Matrícula 176380, 14º RI |
| AP 193 | 20 ago 2010 | 194 m² | 102 m² | R$ 162.353 | 837 | 1.592 | Matrícula 176386, 14º RI |
| AP 193 Cessão de direitos | 20 ago 2010 | 194 m² | 102 m² | R$ 310.000 | 1.598 | 3.039 | Matrícula 176386, 14º RI |
| AP 61 | 17 ago 2010 | 194 m² | 102 m² | R$ 580.000 | 2.990 | 5.686 | Matrícula 176332, 14º RI |
| AP 152 Venda de parte do imóvel | 24 jun 2010 | 194 m² | 102 m² | — | — | — | Matrícula 176369, 14º RI |
| AP 163 | 11 mai 2010 | 194 m² | 102 m² | R$ 190.000 | 979 | 1.863 | Matrícula 176374, 14º RI |
| AP 163 Cessão de direitos | 11 mai 2010 | 194 m² | 102 m² | R$ 195.000 | 1.005 | 1.912 | Matrícula 176374, 14º RI |
| AP 201 | 23 abr 2010 | 323 m² | 180 m² | R$ 489.250 | 1.515 | 2.718 | Matrícula 176388, 14º RI |
| AP 44 | 6 mar 2009 | 182 m² | 96 m² | R$ 345.000 | 1.896 | 3.594 | Matrícula 176327, 14º RI |
| AP 204 | 26 jan 2009 | 323 m² | 180 m² | R$ 450.000 | 1.393 | 2.500 | Matrícula 176391, 9º RI |
| AP 104 Venda de parte do imóvel | 11 dez 2008 | 182 m² | 96 m² | — | — | — | Matrícula 176351, 14º RI |
| AP 104 | 11 nov 2008 | 182 m² | 96 m² | R$ 280.000 | 1.538 | 2.917 | Matrícula 176351, 14º RI |
| AP 143 | 4 nov 2008 | 182 m² | 96 m² | R$ 300.000 | 1.648 | 3.125 | Matrícula 176366, 14º RI |
| AP 94 | 21 out 2008 | 182 m² | 96 m² | R$ 249.000 | 1.368 | 2.594 | Matrícula 176347, 14º RI |
| AP 71 | 13 out 2008 | 194 m² | 102 m² | R$ 279.000 | 1.438 | 2.735 | Matrícula 176336, 14º RI |
| AP 61 | 13 out 2008 | 194 m² | 102 m² | R$ 279.000 | 1.438 | 2.735 | Matrícula 176332, 14º RI |
| AP 62 | 13 out 2008 | 194 m² | 102 m² | R$ 279.000 | 1.438 | 2.735 | Matrícula 176333, 14º RI |
| AP 172 | 6 out 2008 | 194 m² | 102 m² | R$ 284.000 | 1.464 | 2.784 | Matrícula 176377, 14º RI |
| AP 164 | 1 out 2008 | 182 m² | 96 m² | R$ 280.400 | 1.541 | 2.921 | Matrícula 176375, 14º RI |
| AP 72 | 3 jun 2008 | 194 m² | 102 m² | R$ 400.000 | 2.062 | 3.922 | Matrícula 176337, 14º RI |
| AP 53 | 2 abr 2008 | 182 m² | 96 m² | R$ 268.000 | 1.473 | 2.792 | Matrícula 176330, 14º RI |
| AP 203 Venda de parte do imóvel | 12 fev 2008 | 323 m² | 180 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 204 | 21 jan 2008 | 323 m² | 180 m² | R$ 240.000 | 743 | 1.333 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 183 | 18 jan 2008 | 194 m² | 102 m² | R$ 300.000 | 1.546 | 2.941 | Matrícula 176382, 14º RI |
| AP 72 | 12 dez 2007 | 194 m² | 102 m² | R$ 385.000 | 1.985 | 3.775 | Matrícula 176337, 14º RI |
| AP 183 | 5 dez 2007 | 194 m² | 102 m² | R$ 200.000 | 1.031 | 1.961 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 161 | 26 out 2007 | 194 m² | 102 m² | R$ 370.000 | 1.907 | 3.627 | Matrícula 176372, 14º RI |
| AP 202 | 22 ago 2007 | 323 m² | 180 m² | R$ 520.000 | 1.610 | 2.889 | Matrícula 176389, 14º RI |
| AP 144 Cessão de direitos | 6 jun 2007 | 182 m² | 96 m² | R$ 254.000 | 1.396 | 2.646 | Matrícula 176367, 14º RI |
| AP 144 | 6 jun 2007 | 182 m² | 96 m² | R$ 254.000 | 1.396 | 2.646 | Matrícula 176367, 14º RI |
| AP 74 | 7 mai 2007 | 182 m² | 96 m² | R$ 330.000 | 1.813 | 3.438 | Matrícula 176339, 14º RI |
| AP 102 | 30 mar 2007 | 194 m² | 102 m² | R$ 300.000 | 1.546 | 2.941 | Matrícula 176349, 14º RI |
| AP 102 Cessão de direitos | 28 mar 2007 | 194 m² | 102 m² | R$ 320.000 | 1.649 | 3.137 | Matrícula 176349, 14º RI |
| AP 102 | 28 mar 2007 | 194 m² | 102 m² | R$ 345.000 | 1.778 | 3.382 | Matrícula 176349, 14º RI |
| AP 64 | 28 fev 2007 | 182 m² | 96 m² | R$ 200.000 | 1.099 | 2.083 | Matrícula 176335, 14º RI |
| AP 74 | 24 jan 2007 | 182 m² | 96 m² | R$ 244.000 | 1.341 | 2.542 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 93 | 28 dez 2006 | 182 m² | 96 m² | R$ 278.560 | 1.531 | 2.902 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 112 | 28 dez 2006 | 194 m² | 102 m² | R$ 348.000 | 1.794 | 3.412 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 81 | 22 dez 2006 | 194 m² | 102 m² | R$ 300.000 | 1.546 | 2.941 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 192 | 20 dez 2006 | 194 m² | 102 m² | R$ 339.900 | 1.752 | 3.332 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 123 | 20 dez 2006 | 194 m² | 102 m² | R$ 305.000 | 1.572 | 2.990 | Matrícula 176358, 14º RI |
| AP 42 | 12 dez 2006 | 182 m² | 96 m² | R$ 293.704 | 1.614 | 3.059 | Matrícula 176325, 14º RI |
| AP 184 Cessão de direitos | 30 nov 2006 | 182 m² | 96 m² | R$ 308.000 | 1.692 | 3.208 | Matrícula 176383, 14º RI |
| AP 184 | 30 nov 2006 | 182 m² | 96 m² | R$ 308.000 | 1.692 | 3.208 | Matrícula 176383, 14º RI |
| AP 194 | 19 jul 2006 | 182 m² | 96 m² | R$ 360.000 | 1.978 | 3.750 | Matrícula 176387, 14º RI |
| AP 121 | 30 mar 2006 | 194 m² | 102 m² | R$ 294.800 | 1.520 | 2.890 | Matrícula 176356, 14º RI |
| AP 41 | 17 fev 2006 | 182 m² | 96 m² | R$ 294.000 | 1.615 | 3.062 | Matrícula 176324, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.615/m² para R$ 6.623/m² (+310%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +39%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 194 m² construídos, 102 m² privativos 26 unidades vendidas
- 182 m² construídos, 96 m² privativos 22 unidades vendidas
- 323 m² construídos, 180 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Jorge Tibirica, 50 | 2022 | 195 | 7.436 |
| Edifício Tennessee Rua Joel Jorge de Melo, 192 | 1981 | 90 | 5.854 |
| Edifício Liberdade Rua Afonso Celso, 833 | 2008 | 122 | 6.724 |
| Rua Jorge Tibirica, 65 | 2016 | 59 | 6.296 |
| Rua Joel Jorge de Melo, 216 | 2018 | 5 | — |
| Rua Joel Jorge de Melo, 236 | 1984 | 24 | 6.049 |