Rua José Alves Cunha Lima, 159
- R$/m² construído
- 3.376
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.172
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 172
- desde 2006, em 109 unidades
- Última venda
- R$ 70 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 172| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 123 E 1 VG Abaixo da referência | 4 set 2026 | 117 m² | ≈ 64 m² | R$ 69.700 | 596 | 1.089 | Matrícula 143226, 18º RI |
| AP 93 E 1VG | 26 ago 2026 | 117 m² | ≈ 64 m² | R$ 460.000 | 3.932 | 7.188 | Matrícula 148539, 18º RI |
| AP 142 E 1 VG | 14 jul 2026 | 117 m² | ≈ 64 m² | R$ 411.000 | 3.513 | 6.422 | Matrícula 143233, 18º RI |
| AP 142 E 1VG | 1 jul 2026 | 117 m² | ≈ 64 m² | R$ 410.000 | 3.504 | 6.406 | Matrícula 148558, 18º RI |
| AP 112 E 1VG | 3 jun 2026 | 117 m² | ≈ 64 m² | R$ 400.000 | 3.419 | 6.250 | Matrícula 148546, 18º RI |
| Edifício 1 AP.123 | 29 mai 2026 | 117 m² | ≈ 64 m² | R$ 380.000 | 3.248 | 5.938 | Matrícula 139731, 18º RI |
| AP 121 E 1VG | 21 mai 2026 | 117 m² | ≈ 64 m² | R$ 410.000 | 3.504 | 6.406 | Matrícula 148549, 18º RI |
| AP 14 BL 3 E 1VG | 27 abr 2026 | 117 m² | ≈ 64 m² | R$ 395.000 | 3.376 | 6.172 | Matrícula 148508, 18º RI |
| AP 143 E 1VG | 1 abr 2026 | 117 m² | ≈ 64 m² | R$ 390.000 | 3.333 | 6.094 | Matrícula 148559, 18º RI |
| AP 64 E 1VG | 12 mar 2026 | 117 m² | ≈ 64 m² | R$ 370.000 | 3.162 | 5.781 | Matrícula 148528, 18º RI |
| AP 131 E 1 VG Abaixo da referência | 5 nov 2025 | 117 m² | ≈ 64 m² | R$ 67.200 | 574 | 1.050 | Matrícula 143228, 18º RI |
| AP 92 | 24 out 2025 | 117 m² | ≈ 64 m² | R$ 285.000 | 2.436 | 4.453 | Matrícula 139718, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 825/m² para R$ 3.419/m² (+315%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +41%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 117 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 101 unidades vendidas
- 130 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Valson Lopes, 101 | 1983 | 209 | 5.545 |
| Residencial Paco das Flores Avenida Nossa Senhora da Assunção, 780 | 1991 | 159 | 3.307 |
| Rua Valson Lopes, 70 | 2008 | 187 | 4.473 |
| Avenida Nossa Senhora da Assunção, 722 | 1991 | 216 | 3.566 |
| Rua José Alves Cunha Lima, 41 | 2025 | 24 | 6.321 |
| Rua Professor Teotonio Monteiro de B Filho, 354 | 1972 | 3 | — |