Rua José Bauman, 151
- R$/m² construído
- 2.643
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.405
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 170 mil
- 15 jul 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 BL A | 15 jul 2026 | 70 m² | ≈ 42 m² | R$ 170.000 | 2.429 | 4.048 | Matrícula 190089, 9º RI |
| AP 14 BL C Venda de parte do imóvel | 2 jul 2026 | 70 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 190121, 9º RI |
| AP 4 BL D | 1 jun 2026 | 70 m² | ≈ 42 m² | R$ 160.000 | 2.286 | 3.810 | Matrícula 190077, 9º RI |
| AP 4 BL E | 17 nov 2025 | 70 m² | ≈ 42 m² | R$ 275.000 | 3.929 | 6.548 | Matrícula 190079, 9º RI |
| AP43 BL B | 28 out 2025 | 70 m² | ≈ 42 m² | R$ 185.000 | 2.643 | 4.405 | Matrícula 190116, 9º RI |
| AP 13 BL H | 28 out 2025 | 70 m² | ≈ 42 m² | R$ 190.000 | 2.714 | 4.524 | Matrícula 190200, 9º RI |
| AP 1 BL G | 18 set 2025 | 76 m² | ≈ 45 m² | R$ 206.925 | 2.723 | 4.598 | Matrícula 190064, 9º RI |
| AP 23 BL A | 22 ago 2025 | 70 m² | ≈ 42 m² | R$ 180.000 | 2.571 | 4.286 | Matrícula 190092, 9º RI |
| AP 4 BL D Abaixo da referência | 25 jul 2025 | 70 m² | ≈ 42 m² | R$ 43.897 | 627 | 1.045 | Matrícula 190077, 9º RI |
| AP 12 BL H | 17 dez 2024 | 70 m² | ≈ 42 m² | R$ 160.000 | 2.286 | 3.810 | Matrícula 190199, 9º RI |
| AP 43 BL C Permuta | 19 mar 2024 | 70 m² | ≈ 42 m² | R$ 240.000 | 3.429 | 5.714 | Matrícula 190132, 9º RI |
| AP 13 BL G | 19 jan 2024 | 70 m² | ≈ 42 m² | R$ 185.000 | 2.643 | 4.405 | Matrícula 190184, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 1.357/m² para R$ 2.357/m² (+74%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de +7,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 70 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 27 unidades vendidas
- 76 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial José Bauman Rua José Bauman, 109 | 2014 | 6 | — |
| Residencial Luz de Vênus Rua Dona Maria de Camargo, 55 | 2007 | 33 | 5.565 |
| Residencial Ipanema Rua Dona Maria de Camargo, 79 | 2001 | 8 | 5.185 |
| Rua José Bauman, 77 | 2001 | 19 | 6.085 |
| Residencial Leblon Rua Dona Maria de Camargo, 85 | 2001 | 15 | — |
| Rua Dona Maria de Camargo, 90 | 2016 | 7 | 2.427 |