Residencial Loreto
Rua José de Albuquerque Medeiros, 215
- R$/m² construído
- 6.355
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.103
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 25 fev 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 | 25 fev 2026 | 62 m² | ≈ 39 m² | R$ 390.000 | 6.290 | 10.000 | Matrícula 299846, 15º RI |
| AP 23 | 23 jan 2026 | 62 m² | ≈ 39 m² | R$ 398.000 | 6.419 | 10.205 | Matrícula 299845, 15º RI |
| AP 22 | 12 mai 2025 | 60 m² | ≈ 38 m² | R$ 399.000 | 6.650 | 10.500 | Matrícula 299844, 15º RI |
| AP 34 | 25 abr 2025 | 62 m² | ≈ 39 m² | R$ 399.000 | 6.435 | 10.231 | Matrícula 299850, 15º RI |
| AP 11 | 25 abr 2025 | 67 m² | ≈ 43 m² | R$ 410.000 | 6.119 | 9.535 | Matrícula 299839, 15º RI |
| AP 32 | 24 abr 2025 | 60 m² | ≈ 38 m² | R$ 240.000 | 4.000 | 6.316 | Matrícula 299848, 15º RI |
| 215 FDS AP 33 Venda de parte do imóvel | 14 nov 2024 | 130 m² | — | — | — | — | Matrícula 299849, 15º RI |
| 215 FDS Venda de parte do imóvel | 28 out 2024 | 130 m² | — | — | — | — | Matrícula 299847, 15º RI |
| 215 FDS Venda de parte do imóvel | 5 set 2024 | 130 m² | — | — | — | — | Matrícula 299837, 15º RI |
| 215 FDS, ap. 21 Venda de parte do imóvel | 29 fev 2024 | 130 m² | — | — | — | — | Matrícula 299843, 15º RI |
| 215 FDS | 23 mai 2022 | 130 m² | — | R$ 800.000 | 6.154 | — | Matrícula 6916, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 6.154/m² para R$ 6.355/m² (+3,3%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 62 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 3 unidades vendidas
- 60 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 2 unidades vendidas
- 130 m² 1 unidade vendida
- 67 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Nóbrega Barbosa, 71 | 2007 | 3 | 7.143 |
| Rua Ismael Neri, 608 | 1980 | 3 | — |
| Rua Ismael Neri, 738 | 1981 | 135 | 3.388 |
| Rua Doutor Waldir Dias Carvalho, 20 | 1970 | 4 | — |
| Rua José Nóbrega Barbosa, 100 | 1994 | 5 | — |
| Rua José de Albuquerque Medeiros, 79 | 1993 | 21 | 1.991 |