Rua Ismael Neri, 738
- R$/m² construído
- 3.388
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.824
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 135
- desde 2006, em 94 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 20 mai 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 135| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54 | 20 mai 2026 | 94 m² | 67 m² | R$ 600.000 | 6.383 | 8.955 | Matrícula 69758, 15º RI |
| AP 111 | 9 abr 2026 | 94 m² | 67 m² | R$ 380.000 | 4.043 | 5.672 | Matrícula 63350, 15º RI |
| BOX 1104 Garagem ou depósito | 9 abr 2026 | 27 m² | — | R$ 50.000 | 1.852 | — | Matrícula 95369, 15º RI |
| AP 72 BX 401 Integralização de capital | 9 fev 2026 | 119 m² | 85 m² | R$ 49.200 | 413 | 579 | Matrícula 63532, 15º RI |
| BOX 203 Abaixo da referência | 15 dez 2025 | 27 m² | — | R$ 2.000 | 74 | — | Matrícula 68217, 15º RI |
| AP 132 Abaixo da referência | 15 dez 2025 | 94 m² | 67 m² | R$ 44.000 | 468 | 657 | Matrícula 68217, 15º RI |
| AP 32 Abaixo da referência | 15 dez 2025 | 94 m² | 67 m² | R$ 50.000 | 532 | 746 | Matrícula 68217, 15º RI |
| BOX 1304 Abaixo da referência | 15 dez 2025 | 27 m² | — | R$ 2.000 | 74 | — | Matrícula 68217, 15º RI |
| BOX 303 Venda de parte do imóvel | 9 dez 2025 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 68575, 15º RI |
| AP 64 Venda de parte do imóvel | 9 dez 2025 | 94 m² | 67 m² | — | — | — | Matrícula 68575, 15º RI |
| AP 103 | 9 out 2025 | 94 m² | 67 m² | R$ 420.000 | 4.468 | 6.269 | Matrícula 69709, 15º RI |
| AP 81 | 12 ago 2025 | 94 m² | 67 m² | R$ 289.990 | 3.085 | 4.328 | Matrícula 69703, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 745/m² para R$ 5.213/m² (+600%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +138%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, 67 m² privativos 44 unidades vendidas
- 121 m² construídos, 85 m² privativos 2 unidades vendidas
- 119 m² construídos, 85 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Ismael Nery Rua Ismael Neri, 772 | 1965 | 32 | 4.280 |
| Rua Casa Forte, 134 | 1975 | 30 | 3.051 |
| Avenida Nova Cantareira, 1413 | 2000 | 80 | 3.429 |
| Residencial Loreto Rua José de Albuquerque Medeiros, 215 | 2023 | 11 | 6.355 |
| Rua Ismael Neri, 608 | 1980 | 3 | — |
| Edifício Morada Tropical Avenida Nova Cantareira, 1389 | 1989 | 20 | 2.700 |