Residencial Ismael Nery
Rua Ismael Neri, 772
- R$/m² construído
- 4.280
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 360 mil
- 13 ago 2026
- Construção
- 1965
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 | 13 ago 2026 | 68 m² | — | R$ 360.000 | 5.294 | — | Matrícula 315321, 15º RI |
| AP 12 Dação em pagamento | 15 mai 2026 | 70 m² | — | R$ 281.000 | 4.014 | — | Matrícula 315302, 15º RI |
| AP 20 Dação em pagamento | 26 mar 2026 | 59 m² | — | R$ 246.514 | 4.178 | — | Matrícula 315310, 15º RI |
| AP 42 | 26 mar 2026 | 49 m² | — | R$ 160.000 | 3.265 | — | Matrícula 315332, 15º RI |
| ap 15 Venda de parte do imóvel | 29 jan 2026 | 212 m² | — | — | — | — | Matrícula 315305, 15º RI |
| APARTAMENTO 38 Dação em pagamento | 23 jan 2026 | 212 m² | — | — | — | — | Matrícula 315328, 15º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 8 jan 2026 | 212 m² | — | — | — | — | Matrícula 111252, 15º RI |
| APTO 13 Venda de parte do imóvel | 23 dez 2025 | 212 m² | — | — | — | — | Matrícula 315303, 15º RI |
| APARTAMENTO 34 Venda de parte do imóvel | 18 dez 2025 | 212 m² | — | — | — | — | Matrícula 315329, 15º RI |
| APARTAMENTO 30 Venda de parte do imóvel | 5 dez 2025 | 212 m² | — | — | — | — | Matrícula 315320, 15º RI |
| APTO 19 Venda de parte do imóvel | 3 dez 2025 | 212 m² | — | — | — | — | Matrícula 315309, 15º RI |
| APARTAMENTO 17 Venda de parte do imóvel | 10 out 2025 | 212 m² | — | — | — | — | Matrícula 137924, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 6.604/m² para R$ 4.280/m² (−35%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −54%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 212 m² 1 unidade vendida
- 70 m² 1 unidade vendida
- 68 m² 1 unidade vendida
- 59 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Nova Cantareira, 1413 | 2000 | 80 | 3.429 |
| Rua Ismael Neri, 738 | 1981 | 135 | 3.388 |
| Rua Casa Forte, 134 | 1975 | 30 | 3.051 |
| Edifício Morada Tropical Avenida Nova Cantareira, 1389 | 1989 | 20 | 2.700 |
| Avenida Nova Cantareira, 1549 | 1977 | 60 | 4.946 |
| Rua Casa Forte, 78 | 1973 | 49 | 4.964 |