Residencial Ismael Nery
Rua Ismael Neri, 772
- R$/m² construído
- 4.280
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 360 mil
- 13 ago 2026
- Construção
- 1965
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
32 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 | 13 ago 2026 | 68 m² | — | R$ 360.000 | 5.294 | — | Matrícula 315321, 15º RI |
| AP 12 Dação em pagamento | 15 mai 2026 | 70 m² | — | R$ 281.000 | 4.014 | — | Matrícula 315302, 15º RI |
| AP 20 Dação em pagamento | 26 mar 2026 | 59 m² | — | R$ 246.514 | 4.178 | — | Matrícula 315310, 15º RI |
| AP 42 | 26 mar 2026 | 49 m² | — | R$ 160.000 | 3.265 | — | Matrícula 315332, 15º RI |
| ap 15 Venda de parte do imóvel | 29 jan 2026 | 212 m² | — | — | — | — | Matrícula 315305, 15º RI |
| APARTAMENTO 38 Dação em pagamento | 23 jan 2026 | 212 m² | — | — | — | — | Matrícula 315328, 15º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 8 jan 2026 | 212 m² | — | — | — | — | Matrícula 111252, 15º RI |
| APTO 13 Venda de parte do imóvel | 23 dez 2025 | 212 m² | — | — | — | — | Matrícula 315303, 15º RI |
| APARTAMENTO 34 Venda de parte do imóvel | 18 dez 2025 | 212 m² | — | — | — | — | Matrícula 315329, 15º RI |
| APARTAMENTO 30 Venda de parte do imóvel | 5 dez 2025 | 212 m² | — | — | — | — | Matrícula 315320, 15º RI |
| APTO 19 Venda de parte do imóvel | 3 dez 2025 | 212 m² | — | — | — | — | Matrícula 315309, 15º RI |
| APARTAMENTO 17 Venda de parte do imóvel | 10 out 2025 | 212 m² | — | — | — | — | Matrícula 137924, 15º RI |
| APTO 26 Venda de parte do imóvel | 2 out 2025 | 212 m² | — | — | — | — | Matrícula 315316, 15º RI |
| APARTAMENTO 22 Dação em pagamento | 22 set 2025 | 212 m² | — | — | — | — | Matrícula 315312, 15º RI |
| APTO 51 Venda de parte do imóvel | 21 ago 2025 | 212 m² | — | — | — | — | Matrícula 315335, 15º RI |
| APTO 23 Venda de parte do imóvel | 31 jul 2025 | 212 m² | — | — | — | — | Matrícula 315313, 15º RI |
| APTO 16 Venda de parte do imóvel | 28 jul 2025 | 212 m² | — | — | — | — | Matrícula 315306, 15º RI |
| apartamento 32 Dação em pagamento | 18 jul 2025 | 212 m² | — | — | — | — | Matrícula 315322, 15º RI |
| APTO 14 Venda de parte do imóvel | 27 jun 2025 | 212 m² | — | — | — | — | Matrícula 315304, 15º RI |
| APTO 25 Venda de parte do imóvel | 20 jun 2025 | 212 m² | — | — | — | — | Matrícula 315315, 15º RI |
| Apto 53 Venda de parte do imóvel | 8 mai 2025 | 212 m² | — | — | — | — | Matrícula 315337, 15º RI |
| APARTAMENTO 36 Venda de parte do imóvel | 5 mai 2025 | 212 m² | — | — | — | — | Matrícula 315326, 15º RI |
| APTO 52 Venda de parte do imóvel | 2 mai 2025 | 212 m² | — | — | — | — | Matrícula 315336, 15º RI |
| APTO 24 Venda de parte do imóvel | 24 abr 2025 | 212 m² | — | — | — | — | Matrícula 315314, 15º RI |
| APTO 11 Venda de parte do imóvel | 4 abr 2025 | 212 m² | — | — | — | — | Matrícula 315301, 15º RI |
| APTO 63 Venda de parte do imóvel | 2 abr 2025 | 212 m² | — | — | — | — | Matrícula 315341, 15º RI |
| APTO 43 Venda de parte do imóvel | 28 mar 2025 | 212 m² | — | — | — | — | Matrícula 315333, 15º RI |
| apartamento 37 Venda de parte do imóvel | 25 mar 2025 | 212 m² | — | — | — | — | Matrícula 315327, 15º RI |
| apartamento 41 Venda de parte do imóvel | 20 mar 2025 | 212 m² | — | — | — | — | Matrícula 315331, 15º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 19 mar 2025 | 212 m² | — | — | — | — | Matrícula 315338, 15º RI |
| apartamento 64 Venda de parte do imóvel | 17 mar 2025 | 212 m² | — | — | — | — | Matrícula 315342, 15º RI |
| Casa | 16 dez 2020 | 212 m² | — | R$ 1.400.000 | 6.604 | — | Matrícula 137924, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 6.604/m² para R$ 4.280/m² (−35%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −54%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 212 m² 1 unidade vendida
- 70 m² 1 unidade vendida
- 68 m² 1 unidade vendida
- 59 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Nova Cantareira, 1413 | 2000 | 80 | 3.429 |
| Rua Ismael Neri, 738 | 1981 | 135 | 3.388 |
| Rua Casa Forte, 134 | 1975 | 30 | 3.051 |
| Edifício Morada Tropical Avenida Nova Cantareira, 1389 | 1989 | 20 | 2.700 |
| Avenida Nova Cantareira, 1549 | 1977 | 60 | 4.946 |
| Rua Casa Forte, 78 | 1973 | 49 | 4.964 |