Avenida Nova Cantareira, 1549
- R$/m² construído
- 4.946
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.169
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 50 mil
- 29 mai 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 Abaixo da referência | 29 mai 2026 | 93 m² | 89 m² | R$ 50.000 | 538 | 562 | Matrícula 106134, 15º RI |
| 1. SUB SOLO Venda de parte do imóvel | 29 mai 2026 | 1.000 m² | — | — | — | — | Matrícula 106134, 15º RI |
| 1. SUB SOLO Venda de parte do imóvel | 30 set 2025 | 1.000 m² | — | — | — | — | Matrícula 106123, 15º RI |
| AP 21 | 30 set 2025 | 93 m² | 89 m² | R$ 460.000 | 4.946 | 5.169 | Matrícula 106123, 15º RI |
| AP 42 | 25 ago 2023 | 97 m² | 93 m² | R$ 390.000 | 4.021 | 4.194 | Matrícula 106132, 15º RI |
| 1. SUB SOLO Venda de parte do imóvel | 25 ago 2023 | 1.000 m² | — | — | — | — | Matrícula 106132, 15º RI |
| 1. SUB SOLO Venda de parte do imóvel | 13 jan 2023 | 1.000 m² | — | — | — | — | Matrícula 106150, 15º RI |
| AP. 84 | 13 jan 2023 | 93 m² | 89 m² | R$ 352.040 | 3.785 | 3.956 | Matrícula 106150, 15º RI |
| 1. SUB SOLO Venda de parte do imóvel | 29 jul 2022 | 1.000 m² | — | — | — | — | Matrícula 106129, 15º RI |
| AP 33 | 29 jul 2022 | 89 m² | 83 m² | R$ 373.600 | 4.198 | 4.501 | Matrícula 106129, 15º RI |
| AP 82 Permuta | 24 mar 2022 | 97 m² | 93 m² | R$ 219.000 | 2.258 | 2.355 | Matrícula 106148, 15º RI |
| 1. SUB SOLO Permuta | 24 mar 2022 | 1.000 m² | — | — | — | — | Matrícula 106148, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 683/m² para R$ 4.946/m² (+624%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +156%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, 89 m² privativos 11 unidades vendidas
- 89 m² construídos, 83 m² privativos 6 unidades vendidas
- 97 m² construídos, 93 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José de Albuquerque Medeiros, 79 | 1993 | 21 | 1.991 |
| Residencial Ismael Nery Rua Ismael Neri, 772 | 1965 | 32 | 4.280 |
| Avenida Nova Cantareira, 1484 | 1976 | 22 | 2.787 |
| Rua Ismael Neri, 738 | 1981 | 135 | 3.388 |
| Residencial Loreto Rua José de Albuquerque Medeiros, 215 | 2023 | 11 | 6.355 |
| Avenida Nova Cantareira, 1413 | 2000 | 80 | 3.429 |