Avenida Nova Cantareira, 1413
- R$/m² construído
- 3.429
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.198
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 80
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 880 mil
- 28 mai 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 80| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 E 2VGS Dação em pagamento | 28 mai 2026 | 191 m² | ≈ 91 m² | R$ 880.000 | 4.607 | 9.670 | Matrícula 170058, 15º RI |
| AP 142 E 2VGS | 13 mai 2026 | 191 m² | ≈ 91 m² | R$ 760.000 | 3.979 | 8.352 | Matrícula 168397, 15º RI |
| AP 81 E 2VGS | 10 out 2025 | 191 m² | ≈ 91 m² | R$ 500.000 | 2.618 | 5.495 | Matrícula 186656, 15º RI |
| AP.103 E 2VGS Arrematação em leilão | 25 ago 2025 | 191 m² | ≈ 91 m² | R$ 462.000 | 2.419 | 5.077 | Matrícula 172260, 15º RI |
| AP 121 E 2VGS | 6 mai 2025 | 191 m² | ≈ 91 m² | R$ 670.000 | 3.508 | 7.363 | Matrícula 170059, 15º RI |
| AP 94 E 2VGS | 15 jan 2025 | 191 m² | ≈ 91 m² | R$ 600.000 | 3.141 | 6.593 | Matrícula 166063, 15º RI |
| AP 53 E 2VGS Outra transmissão | 27 set 2024 | 191 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 166858, 15º RI |
| AP 61 E 2VGS | 6 set 2024 | 191 m² | ≈ 91 m² | R$ 768.500 | 4.024 | 8.445 | Matrícula 173187, 15º RI |
| AP 92 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 31 jul 2024 | 191 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 202396, 15º RI |
| AP 122 E 2VGS | 23 abr 2024 | 191 m² | ≈ 91 m² | R$ 640.000 | 3.351 | 7.033 | Matrícula 170060, 15º RI |
| AP 72 E 2VGS | 18 jan 2024 | 191 m² | ≈ 91 m² | R$ 690.000 | 3.613 | 7.582 | Matrícula 166320, 15º RI |
| AP 42 E 2VGS | 11 out 2023 | 191 m² | ≈ 91 m² | R$ 500.000 | 2.618 | 5.495 | Matrícula 170058, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 969/m² para R$ 3.979/m² (+311%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +39%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 191 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 41 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Morada Tropical Avenida Nova Cantareira, 1389 | 1989 | 20 | 2.700 |
| Residencial Ismael Nery Rua Ismael Neri, 772 | 1965 | 32 | 4.280 |
| Rua Casa Forte, 78 | 1973 | 49 | 4.964 |
| Rua Casa Forte, 134 | 1975 | 30 | 3.051 |
| Rua Casa Forte, 46 | 1975 | 39 | 4.423 |
| Rua Ismael Neri, 738 | 1981 | 135 | 3.388 |