Avenida Nova Cantareira, 1413
- R$/m² construído
- 3.429
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.198
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 80
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 880 mil
- 28 mai 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
80 de 80| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 E 2VGS Dação em pagamento | 28 mai 2026 | 191 m² | ≈ 91 m² | R$ 880.000 | 4.607 | 9.670 | Matrícula 170058, 15º RI |
| AP 142 E 2VGS | 13 mai 2026 | 191 m² | ≈ 91 m² | R$ 760.000 | 3.979 | 8.352 | Matrícula 168397, 15º RI |
| AP 81 E 2VGS | 10 out 2025 | 191 m² | ≈ 91 m² | R$ 500.000 | 2.618 | 5.495 | Matrícula 186656, 15º RI |
| AP.103 E 2VGS Arrematação em leilão | 25 ago 2025 | 191 m² | ≈ 91 m² | R$ 462.000 | 2.419 | 5.077 | Matrícula 172260, 15º RI |
| AP 121 E 2VGS | 6 mai 2025 | 191 m² | ≈ 91 m² | R$ 670.000 | 3.508 | 7.363 | Matrícula 170059, 15º RI |
| AP 94 E 2VGS | 15 jan 2025 | 191 m² | ≈ 91 m² | R$ 600.000 | 3.141 | 6.593 | Matrícula 166063, 15º RI |
| AP 53 E 2VGS Outra transmissão | 27 set 2024 | 191 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 166858, 15º RI |
| AP 61 E 2VGS | 6 set 2024 | 191 m² | ≈ 91 m² | R$ 768.500 | 4.024 | 8.445 | Matrícula 173187, 15º RI |
| AP 92 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 31 jul 2024 | 191 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 202396, 15º RI |
| AP 122 E 2VGS | 23 abr 2024 | 191 m² | ≈ 91 m² | R$ 640.000 | 3.351 | 7.033 | Matrícula 170060, 15º RI |
| AP 72 E 2VGS | 18 jan 2024 | 191 m² | ≈ 91 m² | R$ 690.000 | 3.613 | 7.582 | Matrícula 166320, 15º RI |
| AP 42 E 2VGS | 11 out 2023 | 191 m² | ≈ 91 m² | R$ 500.000 | 2.618 | 5.495 | Matrícula 170058, 15º RI |
| AP 132 E 2VGS | 20 jan 2023 | 191 m² | ≈ 91 m² | R$ 621.550 | 3.254 | 6.830 | Matrícula 172592, 17º RI |
| AP 61 E 2VGS | 28 mai 2022 | 191 m² | ≈ 91 m² | R$ 600.000 | 3.141 | 6.593 | Matrícula 173187, 15º RI |
| AP 131 E 2VGS | 19 abr 2022 | 191 m² | ≈ 91 m² | R$ 530.000 | 2.775 | 5.824 | Matrícula 172828, 15º RI |
| AP 41 E 2VGS | 25 fev 2022 | 191 m² | ≈ 91 m² | R$ 650.000 | 3.403 | 7.143 | Matrícula 170057, 15º RI |
| AP 142 E 2VGS | 26 ago 2021 | 191 m² | ≈ 91 m² | R$ 370.634 | 1.940 | 4.073 | Matrícula 168397, 15º RI |
| AP 74 E 2VGS | 2 jun 2021 | 191 m² | ≈ 91 m² | R$ 370.634 | 1.940 | 4.073 | Matrícula 172702, 15º RI |
| AP 152 E 2VG | 20 jan 2021 | 191 m² | ≈ 91 m² | R$ 400.000 | 2.094 | 4.396 | Matrícula 173623, 15º RI |
| AP 123 E 2VG | 20 nov 2020 | 191 m² | ≈ 91 m² | R$ 530.000 | 2.775 | 5.824 | Matrícula 170061, 15º RI |
| AP 83 E 2VGS | 11 set 2020 | 191 m² | ≈ 91 m² | R$ 600.000 | 3.141 | 6.593 | Matrícula 166863, 15º RI |
| AP 102 E 2VG Dação em pagamento | 4 jul 2020 | 191 m² | ≈ 91 m² | R$ 550.000 | 2.880 | 6.044 | Matrícula 168471, 15º RI |
| AP 44 E 2VGS | 19 jun 2020 | 191 m² | ≈ 91 m² | R$ 525.000 | 2.749 | 5.769 | Matrícula 166864, 15º RI |
| AP 141 E 2VG | 8 mai 2019 | 191 m² | ≈ 91 m² | R$ 550.000 | 2.880 | 6.044 | Matrícula 190698, 15º RI |
| AP 141 E 2VG Dação em pagamento | 8 nov 2018 | 191 m² | ≈ 91 m² | R$ 550.000 | 2.880 | 6.044 | Matrícula 190698, 15º RI |
| AP 81 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 29 mai 2018 | 191 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 186656, 15º RI |
| AP 63 E 2VGS | 2 abr 2018 | 191 m² | ≈ 91 m² | R$ 550.000 | 2.880 | 6.044 | Matrícula 173392, 15º RI |
| AP 131 E 2VG Venda de parte do imóvel | 12 dez 2017 | 191 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 172828, 15º RI |
| AP 124 E 2VG | 27 nov 2017 | 191 m² | ≈ 91 m² | R$ 450.000 | 2.356 | 4.945 | Matrícula 170062, 15º RI |
| AP 102 E 2VG | 8 mar 2017 | 191 m² | ≈ 91 m² | R$ 400.000 | 2.094 | 4.396 | Matrícula 168471, 15º RI |
| AP 14 E 2VGS Adjudicação | 24 out 2016 | 191 m² | ≈ 91 m² | R$ 160.000 | 838 | 1.758 | Matrícula 221020, 15º RI |
| AP 33 E 2VGS | 22 jul 2016 | 191 m² | ≈ 91 m² | R$ 375.000 | 1.963 | 4.121 | Matrícula 168760, 15º RI |
| AP 144 E 2VG | 20 mai 2016 | 191 m² | ≈ 91 m² | R$ 550.000 | 2.880 | 6.044 | Matrícula 144474, 15º RI |
| AP 144 E 2VG Abaixo da referência | 4 mai 2016 | 191 m² | ≈ 91 m² | R$ 185.000 | 969 | 2.033 | Matrícula 144474, 15º RI |
| AP 84 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 8 abr 2016 | 191 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 170193, 15º RI |
| AP 73 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 11 mar 2016 | 191 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 166865, 15º RI |
| AP 151 E 2VG | 27 jan 2016 | 191 m² | ≈ 91 m² | R$ 580.000 | 3.037 | 6.374 | Matrícula 202265, 15º RI |
| GAR N 37 Garagem ou depósito | 27 jan 2016 | 29 m² | — | R$ 70.000 | 2.414 | — | Matrícula 202266, 15º RI |
| AP 151 E 2VG | 7 dez 2015 | 191 m² | ≈ 91 m² | R$ 360.000 | 1.885 | 3.956 | Matrícula 202265, 15º RI |
| GAR N 37 Garagem ou depósito | 7 dez 2015 | 29 m² | — | R$ 50.000 | 1.724 | — | Matrícula 202266, 15º RI |
| AP 44 E 2VGS | 2 dez 2015 | 191 m² | ≈ 91 m² | R$ 480.000 | 2.513 | 5.275 | Matrícula 166864, 15º RI |
| AP 42 E 2VGS | 14 jul 2015 | 191 m² | ≈ 91 m² | R$ 370.000 | 1.937 | 4.066 | Matrícula 170058, 15º RI |
| AP 152 E 2VG Permuta | 22 dez 2014 | 191 m² | ≈ 91 m² | R$ 450.000 | 2.356 | 4.945 | Matrícula 173623, 15º RI |
| AP 24 E 2VGS | 14 out 2014 | 191 m² | ≈ 91 m² | R$ 490.000 | 2.565 | 5.385 | Matrícula 172691, 15º RI |
| AP 64 E 2VGS | 28 jul 2014 | 191 m² | ≈ 91 m² | R$ 600.000 | 3.141 | 6.593 | Matrícula 167034, 15º RI |
| AP 73 E 2VGS | 19 out 2013 | 191 m² | ≈ 91 m² | R$ 505.000 | 2.644 | 5.549 | Matrícula 166865, 15º RI |
| AP 41 E 2VGS | 17 out 2013 | 191 m² | ≈ 91 m² | R$ 473.000 | 2.476 | 5.198 | Matrícula 170057, 15º RI |
| AP 34 E 2VGS | 15 jul 2013 | 191 m² | ≈ 91 m² | R$ 475.000 | 2.487 | 5.220 | Matrícula 166275, 15º RI |
| AP 22 E 2VGS | 14 jun 2013 | 191 m² | ≈ 91 m² | R$ 500.000 | 2.618 | 5.495 | Matrícula 172570, 15º RI |
| AP 24 E 2VGS | 30 jan 2013 | 191 m² | ≈ 91 m² | R$ 540.000 | 2.827 | 5.934 | Matrícula 172691, 15º RI |
| AP 83 E 2VGS | 10 dez 2012 | 191 m² | ≈ 91 m² | R$ 470.000 | 2.461 | 5.165 | Matrícula 166863, 15º RI |
| AP 21 E 2VGS | 30 nov 2012 | 191 m² | ≈ 91 m² | R$ 450.000 | 2.356 | 4.945 | Matrícula 172507, 15º RI |
| AP 94 E 2VGS | 30 abr 2012 | 191 m² | ≈ 91 m² | R$ 250.000 | 1.309 | 2.747 | Matrícula 166063, 15º RI |
| AP 72 E 2VGS | 7 nov 2011 | 191 m² | ≈ 91 m² | R$ 450.000 | 2.356 | 4.945 | Matrícula 166320, 15º RI |
| AP 42 E 2VGS | 7 jul 2011 | 191 m² | ≈ 91 m² | R$ 300.000 | 1.571 | 3.297 | Matrícula 170058, 15º RI |
| AP 53 E 2VGS | 19 jan 2011 | 191 m² | ≈ 91 m² | R$ 232.000 | 1.215 | 2.549 | Matrícula 166858, 15º RI |
| AP 141 E 2VG | 16 dez 2010 | 191 m² | ≈ 91 m² | R$ 220.000 | 1.152 | 2.418 | Matrícula 190698, 15º RI |
| AP 91 E 2VGS | 6 out 2010 | 191 m² | ≈ 91 m² | R$ 328.000 | 1.717 | 3.604 | Matrícula 174149, 15º RI |
| AP 91 E 2VGS | 27 jul 2010 | 191 m² | ≈ 91 m² | R$ 245.000 | 1.283 | 2.692 | Matrícula 174149, 15º RI |
| AP 133 E 2VG | 14 abr 2010 | 191 m² | ≈ 91 m² | R$ 330.000 | 1.728 | 3.626 | Matrícula 177915, 15º RI |
| AP 151 E 2VG Abaixo da referência | 5 jan 2010 | 191 m² | ≈ 91 m² | R$ 90.000 | 471 | 989 | Matrícula 144474, 15º RI |
| GAR N 37 Abaixo da referência | 5 jan 2010 | 29 m² | — | R$ 10.000 | 345 | — | Matrícula 144474, 15º RI |
| AP 92 E 2VGS | 22 dez 2009 | 191 m² | ≈ 91 m² | R$ 185.000 | 969 | 2.033 | Matrícula 144474, 15º RI |
| AP 131 E 2VG | 13 out 2009 | 191 m² | ≈ 91 m² | R$ 285.000 | 1.492 | 3.132 | Matrícula 172828, 15º RI |
| AP 142 E 2VG Abaixo da referência | 9 fev 2009 | 191 m² | ≈ 91 m² | R$ 80.000 | 419 | 879 | Matrícula 168397, 15º RI |
| AP 101 E 2VG | 7 nov 2008 | 191 m² | ≈ 91 m² | R$ 180.000 | 942 | 1.978 | Matrícula 169076, 15º RI |
| AP 61 E 2VGS | 25 jun 2008 | 191 m² | ≈ 91 m² | R$ 180.000 | 942 | 1.978 | Matrícula 173187, 15º RI |
| AP 64 E 2VGS | 11 dez 2007 | 191 m² | ≈ 91 m² | R$ 134.000 | 702 | 1.473 | Matrícula 167034, 15º RI |
| AP 73 E 2VGS | 11 set 2007 | 191 m² | ≈ 91 m² | R$ 223.000 | 1.168 | 2.451 | Matrícula 166865, 15º RI |
| AP 93 E 2VGS | 24 ago 2007 | 191 m² | ≈ 91 m² | R$ 180.000 | 942 | 1.978 | Matrícula 168768, 15º RI |
| AP 51 E 2VGS | 5 jul 2007 | 191 m² | ≈ 91 m² | R$ 186.000 | 974 | 2.044 | Matrícula 169649, 15º RI |
| AP 74 E 2VGS | 27 mar 2007 | 191 m² | ≈ 91 m² | R$ 130.000 | 681 | 1.429 | Matrícula 172702, 15º RI |
| AP 52 E 2VGS Abaixo da referência | 22 mar 2007 | 191 m² | ≈ 91 m² | R$ 70.000 | 366 | 769 | Matrícula 144474, 15º RI |
| AP 81 E 2VGS Abaixo da referência | 20 nov 2006 | 191 m² | ≈ 91 m² | R$ 80.000 | 419 | 879 | Matrícula 144474, 14º RI |
| AP 21 E 2VGS | 17 nov 2006 | 191 m² | ≈ 91 m² | R$ 188.000 | 984 | 2.066 | Matrícula 172507, 15º RI |
| AP 101 E 2VG | 27 out 2006 | 191 m² | ≈ 91 m² | R$ 179.800 | 941 | 1.976 | Matrícula 169076, 15º RI |
| AP 113 E 2VG | 18 out 2006 | 191 m² | ≈ 91 m² | R$ 210.000 | 1.099 | 2.308 | Matrícula 172900, 15º RI |
| AP.103 E 2VG | 28 jun 2006 | 191 m² | ≈ 91 m² | R$ 185.000 | 969 | 2.033 | Matrícula 172260, 15º RI |
| AP 94 E 2VGS | 16 mai 2006 | 191 m² | ≈ 91 m² | R$ 105.000 | 550 | 1.154 | Matrícula 166063, 15º RI |
| GAR N 40 Garagem ou depósito | 16 mai 2006 | 29 m² | — | R$ 15.000 | 517 | — | Matrícula 166064, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 969/m² para R$ 3.979/m² (+311%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +39%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 191 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 41 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Morada Tropical Avenida Nova Cantareira, 1389 | 1989 | 20 | 2.700 |
| Residencial Ismael Nery Rua Ismael Neri, 772 | 1965 | 32 | 4.280 |
| Rua Casa Forte, 78 | 1973 | 49 | 4.964 |
| Rua Casa Forte, 134 | 1975 | 30 | 3.051 |
| Rua Casa Forte, 46 | 1975 | 39 | 4.423 |
| Rua Ismael Neri, 738 | 1981 | 135 | 3.388 |