Rua José de Albuquerque Medeiros, 79
- R$/m² construído
- 1.991
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.455
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 469 mil
- 4 out 2024
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 02 Integralização de capital | 4 out 2024 | 452 m² | ≈ 202 m² | R$ 468.877 | 1.037 | 2.321 | Matrícula 135210, 15º RI |
| AP. TIPO 10 Permuta | 5 ago 2024 | 452 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.070.000 | 2.367 | 5.297 | Matrícula 135218, 15º RI |
| AP 13 | 14 dez 2023 | 452 m² | ≈ 202 m² | R$ 900.000 | 1.991 | 4.455 | Matrícula 135221, 15º RI |
| AP. TIPO 10 Arrematação em leilão | 30 ago 2023 | 452 m² | ≈ 202 m² | R$ 601.980 | 1.332 | 2.980 | Matrícula 135218, 15º RI |
| AP 15 | 27 abr 2023 | 639 m² | ≈ 285 m² | R$ 1.300.000 | 2.034 | 4.561 | Matrícula 135223, 15º RI |
| APTO 10 Retomada por inadimplência | 13 jan 2023 | 452 m² | ≈ 202 m² | R$ 943.062 | 2.086 | 4.669 | Matrícula 135218, 15º RI |
| AP 03 Dação em pagamento | 26 nov 2021 | 452 m² | ≈ 202 m² | R$ 220.000 | 487 | 1.089 | Matrícula 98146, 15º RI |
| AP 08 | 5 fev 2021 | 452 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.100.000 | 2.434 | 5.446 | Matrícula 135216, 15º RI |
| AP TIPO 10 Retomada por inadimplência | 27 nov 2018 | 452 m² | ≈ 202 m² | R$ 928.926 | 2.055 | 4.599 | Matrícula 135218, 15º RI |
| AP TIPO 10 | 5 out 2012 | 452 m² | ≈ 202 m² | R$ 880.000 | 1.947 | 4.356 | Matrícula 135218, 15º RI |
| AP 04 Abaixo da referência | 20 abr 2012 | 452 m² | ≈ 202 m² | R$ 400.000 | 885 | 1.980 | Matrícula 135212, 15º RI |
| AP 07 | 25 ago 2011 | 452 m² | ≈ 202 m² | R$ 410.000 | 907 | 2.030 | Matrícula 135215, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2023 a mediana foi de R$ 819/m² para R$ 2.013/m² (+146%). O IPCA do período foi de 136%: descontada a inflação, a variação é de +4,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 452 m² construídos, ≈ 202 m² privativos 11 unidades vendidas
- 639 m² construídos, ≈ 285 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Nova Cantareira, 1549 | 1977 | 60 | 4.946 |
| Residencial Ismael Nery Rua Ismael Neri, 772 | 1965 | 32 | 4.280 |
| Residencial Loreto Rua José de Albuquerque Medeiros, 215 | 2023 | 11 | 6.355 |
| Rua Ismael Neri, 738 | 1981 | 135 | 3.388 |
| Avenida Nova Cantareira, 1484 | 1976 | 22 | 2.787 |
| Avenida Nova Cantareira, 1413 | 2000 | 80 | 3.429 |