Rua Ismael Neri, 738
- R$/m² construído
- 3.388
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.824
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 135
- desde 2006, em 94 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 20 mai 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
135 de 135| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54 | 20 mai 2026 | 94 m² | 67 m² | R$ 600.000 | 6.383 | 8.955 | Matrícula 69758, 15º RI |
| AP 111 | 9 abr 2026 | 94 m² | 67 m² | R$ 380.000 | 4.043 | 5.672 | Matrícula 63350, 15º RI |
| BOX 1104 Garagem ou depósito | 9 abr 2026 | 27 m² | — | R$ 50.000 | 1.852 | — | Matrícula 95369, 15º RI |
| AP 72 BX 401 Integralização de capital | 9 fev 2026 | 119 m² | 85 m² | R$ 49.200 | 413 | 579 | Matrícula 63532, 15º RI |
| BOX 203 Abaixo da referência | 15 dez 2025 | 27 m² | — | R$ 2.000 | 74 | — | Matrícula 68217, 15º RI |
| AP 132 Abaixo da referência | 15 dez 2025 | 94 m² | 67 m² | R$ 44.000 | 468 | 657 | Matrícula 68217, 15º RI |
| AP 32 Abaixo da referência | 15 dez 2025 | 94 m² | 67 m² | R$ 50.000 | 532 | 746 | Matrícula 68217, 15º RI |
| BOX 1304 Abaixo da referência | 15 dez 2025 | 27 m² | — | R$ 2.000 | 74 | — | Matrícula 68217, 15º RI |
| BOX 303 Venda de parte do imóvel | 9 dez 2025 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 68575, 15º RI |
| AP 64 Venda de parte do imóvel | 9 dez 2025 | 94 m² | 67 m² | — | — | — | Matrícula 68575, 15º RI |
| AP 103 | 9 out 2025 | 94 m² | 67 m² | R$ 420.000 | 4.468 | 6.269 | Matrícula 69709, 15º RI |
| AP 81 | 12 ago 2025 | 94 m² | 67 m² | R$ 289.990 | 3.085 | 4.328 | Matrícula 69703, 15º RI |
| BOX 1002 Garagem ou depósito | 12 ago 2025 | 27 m² | — | R$ 75.000 | 2.778 | — | Matrícula 69780, 15º RI |
| BOX 1003 Garagem ou depósito | 12 ago 2025 | 27 m² | — | R$ 75.000 | 2.778 | — | Matrícula 69781, 15º RI |
| BOX 703 Garagem ou depósito | 30 jun 2025 | 27 m² | — | R$ 82.000 | 3.037 | — | Matrícula 69743, 15º RI |
| AP. 61 | 30 jun 2025 | 94 m² | 67 m² | R$ 300.000 | 3.191 | 4.478 | Matrícula 69699, 15º RI |
| BOX 901 Garagem ou depósito | 30 jun 2025 | 27 m² | — | R$ 82.000 | 3.037 | — | Matrícula 69775, 15º RI |
| BOX 1402 Garagem ou depósito | 5 jun 2025 | 27 m² | — | R$ 38.310 | 1.419 | — | Matrícula 95406, 15º RI |
| AP 124 | 5 jun 2025 | 94 m² | 67 m² | R$ 263.380 | 2.802 | 3.931 | Matrícula 69714, 15º RI |
| BOX 301 Garagem ou depósito | 5 jun 2025 | 27 m² | — | R$ 38.310 | 1.419 | — | Matrícula 69725, 15º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 7 mar 2025 | 94 m² | 67 m² | — | — | — | Matrícula 69681, 15º RI |
| BOX 202 Venda de parte do imóvel | 7 mar 2025 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 69686, 15º RI |
| AP 71 | 3 dez 2024 | 94 m² | 67 m² | R$ 440.000 | 4.681 | 6.567 | Matrícula 66452, 15º RI |
| BOX 1501 Abaixo da referência | 28 nov 2024 | 27 m² | — | R$ 10.000 | 370 | — | Matrícula 66452, 15º RI |
| BOX 1404 Garagem ou depósito | 22 ago 2024 | 27 m² | — | R$ 73.000 | 2.704 | — | Matrícula 68453, 15º RI |
| AP 94 | 22 ago 2024 | 94 m² | 67 m² | R$ 251.000 | 2.670 | 3.746 | Matrícula 68453, 15º RI |
| BOX 1504 Venda de parte do imóvel | 12 ago 2024 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 120463, 15º RI |
| AP 63 Venda de parte do imóvel | 12 ago 2024 | 94 m² | 67 m² | — | — | — | Matrícula 62545, 15º RI |
| AP 41 E VG 602 | 5 jul 2024 | 121 m² | 85 m² | R$ 410.000 | 3.388 | 4.824 | Matrícula 68221, 15º RI |
| AP 21 BX 802 | 25 ago 2022 | 119 m² | 85 m² | R$ 497.500 | 4.181 | 5.853 | Matrícula 62693, 15º RI |
| AP 123 | 24 mai 2022 | 94 m² | 67 m² | R$ 310.000 | 3.298 | 4.627 | Matrícula 69736, 15º RI |
| BOX 504 Garagem ou depósito | 24 mai 2022 | 27 m² | — | R$ 70.000 | 2.593 | — | Matrícula 69736, 15º RI |
| AP. 11 | 5 mai 2022 | 94 m² | 67 m² | R$ 360.000 | 3.830 | 5.373 | Matrícula 66407, 15º RI |
| BOX 103 Garagem ou depósito | 5 mai 2022 | 27 m² | — | R$ 68.021 | 2.519 | — | Matrícula 66407, 15º RI |
| AP 44 | 21 fev 2022 | 94 m² | 67 m² | R$ 313.000 | 3.330 | 4.672 | Matrícula 69698, 15º RI |
| BOX 502 Garagem ou depósito | 21 fev 2022 | 27 m² | — | R$ 80.000 | 2.963 | — | Matrícula 69734, 15º RI |
| AP 82 Venda de parte do imóvel | 20 ago 2021 | 94 m² | 67 m² | — | — | — | Matrícula 69704, 15º RI |
| BOX 704 Venda de parte do imóvel | 20 ago 2021 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 69744, 15º RI |
| BOX 1303 Garagem ou depósito | 22 mar 2021 | 27 m² | — | R$ 70.000 | 2.593 | — | Matrícula 69951, 15º RI |
| AP 134 | 22 mar 2021 | 94 m² | 67 m² | R$ 230.000 | 2.447 | 3.433 | Matrícula 69951, 15º RI |
| AP 102 | 27 jan 2021 | 94 m² | 67 m² | R$ 380.416 | 4.047 | 5.678 | Matrícula 69708, 15º RI |
| BOX 1001 Abaixo da referência | 27 jan 2021 | 27 m² | — | R$ 29.584 | 1.096 | — | Matrícula 69779, 15º RI |
| AP 73 | 24 nov 2020 | 94 m² | 67 m² | R$ 345.000 | 3.670 | 5.149 | Matrícula 68300, 15º RI |
| AP 131 | 23 out 2020 | 94 m² | 67 m² | R$ 332.038 | 3.532 | 4.956 | Matrícula 69771, 15º RI |
| BOX 104 Garagem ou depósito | 23 out 2020 | 27 m² | — | R$ 37.962 | 1.406 | — | Matrícula 69720, 15º RI |
| AP 21 BX 802 | 13 nov 2018 | 119 m² | 85 m² | R$ 300.000 | 2.521 | 3.529 | Matrícula 62693, 15º RI |
| BOX 903 Garagem ou depósito | 15 jan 2018 | 27 m² | — | R$ 65.000 | 2.407 | — | Matrícula 63745, 15º RI |
| AP 113 | 15 jan 2018 | 94 m² | 67 m² | R$ 335.000 | 3.564 | 5.000 | Matrícula 63745, 15º RI |
| AP 21 BX 802 Permuta | 14 jun 2017 | 119 m² | 85 m² | — | — | — | Matrícula 62693, 15º RI |
| AP 81 Arrematação em leilão | 6 jun 2017 | 94 m² | 67 m² | R$ 176.897 | 1.882 | 2.640 | Matrícula 69703, 15º RI |
| BOX 1003 Arrematação em leilão | 6 jun 2017 | 27 m² | — | R$ 51.126 | 1.894 | — | Matrícula 69781, 15º RI |
| BOX 1002 Arrematação em leilão | 6 jun 2017 | 27 m² | — | R$ 51.126 | 1.894 | — | Matrícula 69780, 15º RI |
| BOX 1101 Outra transmissão | 22 dez 2016 | 27 m² | — | R$ 22.498 | 833 | — | Matrícula 68920, 15º RI |
| AP 82 Venda de parte do imóvel | 27 jul 2016 | 94 m² | 67 m² | — | — | — | Matrícula 69704, 17º RI |
| BOX 704 Venda de parte do imóvel | 27 jul 2016 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 69744, 15º RI |
| AP 121 | 9 jan 2016 | 94 m² | 67 m² | R$ 394.000 | 4.191 | 5.881 | Matrícula 69711, 15º RI |
| BOX 103 Garagem ou depósito | 9 jan 2016 | 27 m² | — | R$ 66.000 | 2.444 | — | Matrícula 69719, 15º RI |
| AP 91 Venda de parte do imóvel | 23 set 2015 | 94 m² | 67 m² | — | — | — | Matrícula 69763, 15º RI |
| BOX 201 Venda de parte do imóvel | 23 set 2015 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 69721, 15º RI |
| AP 111 Adjudicação | 8 jul 2015 | 94 m² | 67 m² | — | — | — | Matrícula 69767, 15º RI |
| BOX 204 Arrematação em leilão | 8 jul 2015 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 69724, 15º RI |
| BOX 1202 Garagem ou depósito | 12 set 2014 | 27 m² | — | R$ 58.000 | 2.148 | — | Matrícula 68301, 15º RI |
| AP 83 | 12 set 2014 | 94 m² | 67 m² | R$ 282.000 | 3.000 | 4.209 | Matrícula 68301, 15º RI |
| AP 54 | 21 jul 2014 | 94 m² | 67 m² | R$ 450.000 | 4.787 | 6.716 | Matrícula 69758, 15º RI |
| BOX 1103 Garagem ou depósito | 21 jul 2014 | 27 m² | — | R$ 60.000 | 2.222 | — | Matrícula 69785, 15º RI |
| BOX 701 Venda de parte do imóvel | 10 jul 2014 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 63350, 15º RI |
| BOX 1101 Garagem ou depósito | 10 jul 2014 | 27 m² | — | R$ 57.500 | 2.130 | — | Matrícula 68920, 15º RI |
| AP 111 Venda de parte do imóvel | 10 jul 2014 | 94 m² | 67 m² | — | — | — | Matrícula 63350, 15º RI |
| AP 123 | 10 jul 2014 | 94 m² | 67 m² | R$ 198.949 | 2.116 | 2.969 | Matrícula 68920, 15º RI |
| AP 54 | 24 jun 2014 | 94 m² | 67 m² | R$ 200.000 | 2.128 | 2.985 | Matrícula 69684, 15º RI |
| BOX 501 Garagem ou depósito | 24 jun 2014 | 27 m² | — | R$ 60.000 | 2.222 | — | Matrícula 69689, 15º RI |
| AP 82 | 19 nov 2013 | 94 m² | 67 m² | R$ 80.000 | 851 | 1.194 | Matrícula 69704, 15º RI |
| BOX 704 Garagem ou depósito | 18 nov 2013 | 27 m² | — | R$ 20.000 | 741 | — | Matrícula 69744, 15º RI |
| AP 84 | 14 nov 2012 | 94 m² | 67 m² | R$ 319.000 | 3.394 | 4.761 | Matrícula 69685, 15º RI |
| BOX 601 Garagem ou depósito | 14 nov 2012 | 27 m² | — | R$ 31.000 | 1.148 | — | Matrícula 69690, 15º RI |
| AP 102 | 24 mai 2012 | 94 m² | 67 m² | R$ 340.000 | 3.617 | 5.075 | Matrícula 62547, 15º RI |
| BOX 904 Garagem ou depósito | 24 mai 2012 | 27 m² | — | R$ 75.000 | 2.778 | — | Matrícula 62547, 15º RI |
| BOX 1104 Garagem ou depósito | 30 mar 2012 | 27 m² | — | R$ 30.000 | 1.111 | — | Matrícula 69786, 15º RI |
| AP 53 | 30 mar 2012 | 94 m² | 67 m² | R$ 220.000 | 2.340 | 3.284 | Matrícula 69757, 15º RI |
| BOX 1501 Garagem ou depósito | 29 fev 2012 | 27 m² | — | R$ 23.104 | 856 | — | Matrícula 66452, 15º RI |
| AP 71 | 29 fev 2012 | 94 m² | 67 m² | R$ 302.000 | 3.213 | 4.507 | Matrícula 66452, 15º RI |
| AP 103 | 24 mai 2011 | 94 m² | 67 m² | R$ 205.000 | 2.181 | 3.060 | Matrícula 69709, 15º RI |
| BOX 304 Garagem ou depósito | 24 mai 2011 | 27 m² | — | R$ 55.000 | 2.037 | — | Matrícula 69728, 15º RI |
| AP 104 | 29 out 2010 | 94 m² | 67 m² | R$ 206.000 | 2.191 | 3.075 | Matrícula 69710, 15º RI |
| BOX 303 Garagem ou depósito | 29 out 2010 | 27 m² | — | R$ 29.000 | 1.074 | — | Matrícula 69727, 15º RI |
| BOX 603 Garagem ou depósito | 3 set 2010 | 27 m² | — | R$ 30.000 | 1.111 | — | Matrícula 69739, 15º RI |
| BOX 604 Garagem ou depósito | 3 set 2010 | 27 m² | — | R$ 30.000 | 1.111 | — | Matrícula 69740, 15º RI |
| AP 72 | 3 set 2010 | 94 m² | 67 m² | R$ 140.000 | 1.489 | 2.090 | Matrícula 69760, 15º RI |
| AP 92 | 20 ago 2010 | 94 m² | 67 m² | R$ 220.000 | 2.340 | 3.284 | Matrícula 65833, 15º RI |
| BOX 103 Garagem ou depósito | 29 jun 2010 | 27 m² | — | R$ 25.000 | 926 | — | Matrícula 66407, 15º RI |
| AP 11 | 29 jun 2010 | 94 m² | 67 m² | R$ 88.000 | 936 | 1.313 | Matrícula 66407, 15º RI |
| AP 124 Venda de parte do imóvel | 22 jan 2010 | 94 m² | 67 m² | — | — | — | Matrícula 63349, 15º RI |
| BOX 704 Venda de parte do imóvel | 22 jan 2010 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 63349, 15º RI |
| AP 82 BL B | 22 out 2009 | 94 m² | 67 m² | R$ 130.000 | 1.383 | 1.940 | Matrícula 62549, 15º RI |
| AP 114 B 11 | 24 jun 2009 | 94 m² | 67 m² | R$ 85.410 | 909 | 1.275 | Matrícula 62722, 15º RI |
| BOX 204 Garagem ou depósito | 24 jun 2009 | 27 m² | — | R$ 24.590 | 911 | — | Matrícula 62722, 15º RI |
| AP 51 | 14 abr 2009 | 94 m² | 67 m² | R$ 85.400 | 909 | 1.275 | Matrícula 69682, 15º RI |
| BOX 503 Garagem ou depósito | 14 abr 2009 | 27 m² | — | R$ 24.600 | 911 | — | Matrícula 69687, 15º RI |
| AP 42 Venda de parte do imóvel | 18 mar 2009 | 94 m² | 67 m² | — | — | — | Matrícula 68222, 15º RI |
| BOX 603 Garagem ou depósito | 18 mar 2009 | 27 m² | — | R$ 18.000 | 667 | — | Matrícula 68222, 15º RI |
| AP 124 Venda de parte do imóvel | 25 ago 2008 | 94 m² | 67 m² | — | — | — | Matrícula 69714, 15º RI |
| BOX 301 Venda de parte do imóvel | 25 ago 2008 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 69725, 15º RI |
| BOX 1402 Venda de parte do imóvel | 25 ago 2008 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 95406, 15º RI |
| AP 111 | 17 jan 2008 | 94 m² | 67 m² | R$ 70.000 | 745 | 1.045 | Matrícula 69767, 17º RI |
| BOX 204 Abaixo da referência | 17 jan 2008 | 27 m² | — | R$ 10.000 | 370 | — | Matrícula 69767, 17º RI |
| AP 41 E VG 6 | 24 out 2007 | 121 m² | 85 m² | R$ 70.000 | 579 | 824 | Matrícula 68221, 15º RI |
| AP 84 Venda de parte do imóvel | 19 jul 2007 | 94 m² | 67 m² | — | — | — | Matrícula 69685, 15º RI |
| BOX 601 Venda de parte do imóvel | 19 jul 2007 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 69690, 15º RI |
| BOX 1501 Abaixo da referência | 10 jul 2007 | 27 m² | — | R$ 10.000 | 370 | — | Matrícula 69799, 15º RI |
| AP 73 BL A | 10 jul 2007 | 94 m² | 67 m² | R$ 90.000 | 957 | 1.343 | Matrícula 69761, 15º RI |
| AP 43 E VG 1 | 5 jul 2007 | 121 m² | 85 m² | R$ 118.000 | 975 | 1.388 | Matrícula 62940, 15º RI |
| AP 92 | 29 mai 2007 | 94 m² | 67 m² | R$ 105.000 | 1.117 | 1.567 | Matrícula 65833, 15º RI |
| BOX 1103 Venda de parte do imóvel | 23 mar 2007 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 69785, 15º RI |
| AP 54 Venda de parte do imóvel | 23 mar 2007 | 94 m² | 67 m² | — | — | — | Matrícula 69758, 15º RI |
| AP 63 | 27 dez 2006 | 94 m² | 67 m² | R$ 104.000 | 1.106 | 1.552 | Matrícula 69701, 15º RI |
| BOX 503 Garagem ou depósito | 27 dez 2006 | 27 m² | — | R$ 16.000 | 593 | — | Matrícula 69735, 15º RI |
| BOX 902 Venda de parte do imóvel | 20 dez 2006 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 70284, 15º RI |
| AP 121 Venda de parte do imóvel | 20 dez 2006 | 94 m² | 67 m² | — | — | — | Matrícula 70284, 15º RI |
| BOX 1103 Garagem ou depósito | 30 nov 2006 | 27 m² | — | R$ 15.000 | 556 | — | Matrícula 69785, 15º RI |
| AP 54 | 30 nov 2006 | 94 m² | 67 m² | R$ 55.000 | 585 | 821 | Matrícula 69758, 15º RI |
| AP 74 BOX 1 | 13 out 2006 | 94 m² | 67 m² | R$ 78.000 | 830 | 1.164 | Matrícula 67748, 15º RI |
| BOX 1502 Garagem ou depósito | 13 out 2006 | 27 m² | — | R$ 22.000 | 815 | — | Matrícula 67748, 15º RI |
| AP 111 | 30 ago 2006 | 94 m² | 67 m² | R$ 70.000 | 745 | 1.045 | Matrícula 0, 15º RI |
| BOX 204 Abaixo da referência | 30 ago 2006 | 27 m² | — | R$ 10.000 | 370 | — | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 44 | 19 jun 2006 | 94 m² | 67 m² | R$ 105.000 | 1.117 | 1.567 | Matrícula 69734, 15º RI |
| BOX 502 Abaixo da referência | 19 jun 2006 | 27 m² | — | R$ 10.000 | 370 | — | Matrícula 69734, 15º RI |
| BOX 1404 Garagem ou depósito | 13 jun 2006 | 27 m² | — | R$ 12.000 | 444 | — | Matrícula 68453, 15º RI |
| AP 94 | 13 jun 2006 | 94 m² | 67 m² | R$ 80.000 | 851 | 1.194 | Matrícula 68453, 15º RI |
| AP 121 | 18 mai 2006 | 94 m² | 67 m² | R$ 65.000 | 691 | 970 | Matrícula 70284, 15º RI |
| BOX 902 Garagem ou depósito | 18 mai 2006 | 27 m² | — | R$ 20.000 | 741 | — | Matrícula 70284, 15º RI |
| BOX 604 Garagem ou depósito | 18 abr 2006 | 27 m² | — | R$ 15.000 | 556 | — | Matrícula 69740, 15º RI |
| BOX 603 Garagem ou depósito | 18 abr 2006 | 27 m² | — | R$ 15.000 | 556 | — | Matrícula 69739, 15º RI |
| AP 72 | 18 abr 2006 | 94 m² | 67 m² | R$ 70.000 | 745 | 1.045 | Matrícula 69760, 15º RI |
| BOX 402 Garagem ou depósito | 17 fev 2006 | 27 m² | — | R$ 20.000 | 741 | — | Matrícula 69730, 15º RI |
| AP 83 | 17 fev 2006 | 94 m² | 67 m² | R$ 60.000 | 638 | 896 | Matrícula 69705, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 745/m² para R$ 5.213/m² (+600%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +138%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, 67 m² privativos 44 unidades vendidas
- 121 m² construídos, 85 m² privativos 2 unidades vendidas
- 119 m² construídos, 85 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Ismael Nery Rua Ismael Neri, 772 | 1965 | 32 | 4.280 |
| Rua Casa Forte, 134 | 1975 | 30 | 3.051 |
| Avenida Nova Cantareira, 1413 | 2000 | 80 | 3.429 |
| Residencial Loreto Rua José de Albuquerque Medeiros, 215 | 2023 | 11 | 6.355 |
| Rua Ismael Neri, 608 | 1980 | 3 | — |
| Edifício Morada Tropical Avenida Nova Cantareira, 1389 | 1989 | 20 | 2.700 |