Residencial Villagio Francia
Rua José de Albuquerque Medeiros, 700
- R$/m² construído
- 5.346
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.905
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 238 mil
- 24 jul 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 | 24 jul 2026 | 60 m² | ≈ 46 m² | R$ 313.000 | 5.217 | 6.804 | Matrícula 304588, 15º RI |
| AP 21 | 24 jul 2026 | 44 m² | ≈ 34 m² | R$ 238.000 | 5.409 | 7.000 | Matrícula 304586, 15º RI |
| AP 22 | 24 jul 2026 | 54 m² | ≈ 42 m² | R$ 286.000 | 5.296 | 6.810 | Matrícula 304587, 15º RI |
| AP 11 | 14 jul 2026 | 38 m² | ≈ 29 m² | R$ 205.000 | 5.395 | 7.069 | Matrícula 304583, 15º RI |
| AP 13 | 14 jul 2026 | 41 m² | ≈ 32 m² | R$ 230.000 | 5.610 | 7.188 | Matrícula 304585, 15º RI |
| AP 41 | 14 jul 2026 | 60 m² | ≈ 46 m² | R$ 313.000 | 5.217 | 6.804 | Matrícula 304592, 15º RI |
| APARTAMENTO 32 Venda de parte do imóvel | 5 set 2024 | 506 m² | ≈ 389 m² | — | — | — | Matrícula 304590, 15º RI |
| APARTAMENTO 31 Venda de parte do imóvel | 4 set 2024 | 506 m² | ≈ 389 m² | — | — | — | Matrícula 304589, 15º RI |
| Casa Integralização de capital | 4 mai 2021 | 80 m² | — | R$ 400.000 | 5.000 | — | Matrícula 75366, 15º RI |
| Casa | 9 mai 2016 | 80 m² | — | R$ 400.000 | 5.000 | — | Matrícula 75366, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 5.000/m² para R$ 5.346/m² (+6,9%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −34%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 60 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 2 unidades vendidas
- 506 m² construídos, ≈ 389 m² privativos 1 unidade vendida
- 80 m² 1 unidade vendida
- 54 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José de Albuquerque Medeiros, 738 | 1974 | 14 | 3.370 |
| Rua Buzios, 5 | 2019 | 7 | 5.467 |
| Rua Marechal Fontoura, 26 | 2014 | 3 | — |
| Rua Buzios, 10 | 2017 | 3 | — |
| Rua Corneteiro Jesus, 181 | 2009 | 3 | 4.524 |
| Rua Casa Forte, 626 | 1976 | 3 | 5.920 |