Edifício Palm Springs
Rua José de Cristo Moreira, 242
- R$/m² construído
- 1.707
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.714
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 920 mil
- 23 dez 2024
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 E 3 VG | 23 dez 2024 | 539 m² | ≈ 339 m² | R$ 920.000 | 1.707 | 2.714 | Matrícula 120722, 15º RI |
| AP 41 E 3 VG Arrematação em leilão | 20 ago 2023 | 539 m² | ≈ 339 m² | R$ 692.425 | 1.285 | 2.043 | Matrícula 120722, 15º RI |
| AP 31 E 3 VG | 14 abr 2023 | 539 m² | ≈ 339 m² | R$ 1.050.000 | 1.948 | 3.097 | Matrícula 120721, 15º RI |
| AP 71 E 3 VG Abaixo da referência | 20 out 2020 | 539 m² | ≈ 339 m² | R$ 970.000 | 1.800 | 2.861 | Matrícula 120725, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2024 a mediana foi de R$ 1.948/m² para R$ 1.707/m² (−12%). O IPCA do período foi de 4,4%: descontada a inflação, a variação é de −16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 539 m² construídos, ≈ 339 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua do Cha, 88 | 2005 | 30 | 4.400 |
| Rua José de Cristo Moreira, 304 | 1984 | 15 | 2.200 |
| Edifício Ibiza Rua do Cha, 30 | 1985 | 14 | 2.444 |
| Edifício Hampton Park Rua do Cha, 21 | 1999 | 7 | — |
| Edifício Parc Versailles Rua Joaquim C de Azevedo Marques, 1429 | 1998 | 15 | 4.546 |
| Edifício Real Place Rua José de Cristo Moreira, 390 | 1996 | 82 | 4.171 |