Rua José de Cristo Moreira, 304
- R$/m² construído
- 2.200
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.040
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 870 mil
- 31 jul 2025
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 | 31 jul 2025 | 459 m² | 250 m² | R$ 870.000 | 1.895 | 3.480 | Matrícula 116134, 15º RI |
| AP 61 | 17 abr 2025 | 459 m² | 250 m² | R$ 1.150.000 | 2.505 | 4.600 | Matrícula 96524, 15º RI |
| AP 11 Integralização de capital | 29 nov 2023 | 459 m² | 250 m² | R$ 1.000.000 | 2.179 | 4.000 | Matrícula 99856, 15º RI |
| AP 71 | 4 jul 2023 | 459 m² | 250 m² | R$ 1.265.000 | 2.756 | 5.060 | Matrícula 96525, 15º RI |
| AP 111 Abaixo da referência | 11 jun 2021 | 459 m² | 250 m² | R$ 888.000 | 1.935 | 3.552 | Matrícula 110869, 15º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 8 fev 2019 | 459 m² | 250 m² | R$ 1.000.000 | 2.179 | 4.000 | Matrícula 99856, 15º RI |
| AP 111454301 Retomada por inadimplência | 7 ago 2018 | 459 m² | 250 m² | R$ 1.518.000 | 3.307 | 6.072 | Matrícula 110869, 15º RI |
| AP 111 | 18 mai 2016 | 459 m² | 250 m² | R$ 1.650.000 | 3.595 | 6.600 | Matrícula 110869, 15º RI |
| AP 111 Venda de parte do imóvel | 1 ago 2012 | 459 m² | 250 m² | — | — | — | Matrícula 110869, 15º RI |
| AP 21 | 11 nov 2011 | 459 m² | 250 m² | R$ 1.100.000 | 2.397 | 4.400 | Matrícula 93235, 15º RI |
| AP 11 Arrematação em leilão | 24 set 2010 | 459 m² | 250 m² | R$ 380.000 | 828 | 1.520 | Matrícula 99856, 15º RI |
| AP 111 | 29 mai 2009 | 459 m² | 250 m² | R$ 500.000 | 1.089 | 2.000 | Matrícula 110869, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.317/m² para R$ 2.200/m² (+67%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de −35%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 459 m² construídos, 250 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Parc Versailles Rua Joaquim C de Azevedo Marques, 1429 | 1998 | 15 | 4.546 |
| Rua do Cha, 88 | 2005 | 30 | 4.400 |
| Edifício Monte da Coroa Rua Joaquim C de Azevedo Marques, 1421 | 1983 | 12 | 3.029 |
| Edifício Ibiza Rua do Cha, 30 | 1985 | 14 | 2.444 |
| Rua Camillo Nader, 315 | 1998 | 24 | 3.734 |
| Edifício Hampton Park Rua do Cha, 21 | 1999 | 7 | — |