Rua José Debieux, 460
- R$/m² construído
- 2.807
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.721
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 23 jul 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 | 23 jul 2026 | 114 m² | ≈ 86 m² | R$ 300.000 | 2.632 | 3.488 | Matrícula 22262, 3º RI |
| AP 63 | 19 fev 2026 | 114 m² | ≈ 86 m² | R$ 300.000 | 2.632 | 3.488 | Matrícula 34440, 3º RI |
| AP 22 | 10 jan 2025 | 114 m² | ≈ 86 m² | R$ 385.000 | 3.377 | 4.477 | Matrícula 22247, 3º RI |
| AP 31 | 12 dez 2023 | 114 m² | ≈ 86 m² | R$ 320.000 | 2.807 | 3.721 | Matrícula 22250, 3º RI |
| AP 92 | 16 nov 2023 | 184 m² | ≈ 139 m² | R$ 520.000 | 2.826 | 3.741 | Matrícula 22266, 3º RI |
| AP 34 | 20 abr 2023 | 114 m² | ≈ 86 m² | R$ 320.000 | 2.807 | 3.721 | Matrícula 22253, 3º RI |
| AP 13 | 3 fev 2022 | 114 m² | ≈ 86 m² | R$ 270.000 | 2.368 | 3.140 | Matrícula 22244, 3º RI |
| AP 23 | 21 set 2021 | 114 m² | ≈ 86 m² | R$ 320.000 | 2.807 | 3.721 | Matrícula 22248, 3º RI |
| AP 41 Permuta | 25 ago 2020 | 114 m² | ≈ 86 m² | R$ 370.000 | 3.246 | 4.302 | Matrícula 22254, 3º RI |
| AP 64 | 31 jul 2018 | 114 m² | ≈ 86 m² | R$ 245.000 | 2.149 | 2.849 | Matrícula 22261, 3º RI |
| AP 52 | 17 fev 2017 | 114 m² | ≈ 86 m² | R$ 265.000 | 2.325 | 3.081 | Matrícula 40475, 3º RI |
| AP 33 | 28 dez 2015 | 114 m² | ≈ 86 m² | R$ 325.000 | 2.851 | 3.779 | Matrícula 22252, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 526/m² para R$ 2.632/m² (+400%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 114 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 20 unidades vendidas
- 184 m² construídos, ≈ 139 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Debieux, 90 | 1959 | 6 | — |
| Rua João Pizarro Gabizo, 61 | 1970 | 3 | — |
| Rua Perpetuo Junior, 174 | 1974 | 4 | — |
| Condomínio Articon One Rua Voluntários da Pátria, 3024 | 2017 | 28 | 3.017 |
| Rua Voluntários da Pátria, 3012 | 1955 | 9 | — |
| Rua Voluntários da Pátria, 3000 | 1979 | 63 | 2.501 |