Edifício Hila
Rua José do Patrocinio, 421
- R$/m² construído
- 5.062
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.415
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 315 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 1958
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 Venda de parte do imóvel | 21 ago 2026 | 131 m² | 102 m² | — | — | — | Matrícula 63034, 16º RI |
| AP 102 | 4 fev 2025 | 77 m² | 62 m² | R$ 315.000 | 4.091 | 5.081 | Matrícula 21356, 16º RI |
| ESPACO LIVRE 4 Garagem ou depósito | 8 out 2024 | 17 m² | — | R$ 29.639 | 1.743 | — | Matrícula 49944, 16º RI |
| AP 94 | 8 out 2024 | 131 m² | 102 m² | R$ 790.361 | 6.033 | 7.749 | Matrícula 49944, 16º RI |
| AP 82 | 13 out 2020 | 120 m² | 94 m² | R$ 520.000 | 4.333 | 5.532 | Matrícula 10374, 16º RI |
| AP 12 | 11 dez 2019 | 120 m² | 94 m² | R$ 620.000 | 5.167 | 6.596 | Matrícula 17968, 16º RI |
| ESPACO LIVRE Garagem ou depósito | 11 dez 2019 | 11 m² | — | R$ 30.000 | 2.727 | — | Matrícula 19071, 16º RI |
| AP 46 | 24 ago 2018 | 127 m² | 102 m² | R$ 510.000 | 4.016 | 5.000 | Matrícula 100491, 16º RI |
| AP 52 E GR 2 | 30 nov 2016 | 108 m² | 85 m² | R$ 520.000 | 4.815 | 6.118 | Matrícula 74247, 16º RI |
| AP 56 | 19 ago 2016 | 127 m² | 102 m² | R$ 400.000 | 3.150 | 3.922 | Matrícula 88715, 16º RI |
| ESPACO LIVRE Garagem ou depósito | 19 ago 2016 | 13 m² | — | R$ 50.000 | 3.846 | — | Matrícula 88716, 16º RI |
| GARAGE 1 Garagem ou depósito | 8 dez 2015 | 26 m² | — | R$ 50.000 | 1.923 | — | Matrícula 17969, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 700/m² para R$ 4.091/m² (+484%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +114%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 131 m² construídos, 102 m² privativos 4 unidades vendidas
- 120 m² construídos, 94 m² privativos 3 unidades vendidas
- 127 m² construídos, 102 m² privativos 2 unidades vendidas
- 108 m² construídos, 85 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Machado de Assis, 572 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Cent Off Paulista Rua Pio XII, 135 | 1993 | 96 | 3.111 |
| Rua Motuca, 176 | 1955 | 3 | — |
| Rua Machado de Assis, 781 | 1954 | 3 | — |
| Edifício C R Jd Aclimação Rua José do Patrocinio, 570 | 1973 | 33 | 4.694 |
| Rua Maranduba, 198 | 1954 | 3 | — |