Rua José dos Santos Junior, 40
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 5 mai 2023
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 E BX | 5 mai 2023 | 228 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.100.000 | 4.825 | 7.285 | Matrícula 4970, 15º RI |
| AP 111 E BX | 30 mai 2014 | 228 m² | ≈ 151 m² | R$ 740.000 | 3.246 | 4.901 | Matrícula 4970, 15º RI |
| AP 61 E BX | 27 abr 2009 | 228 m² | ≈ 151 m² | R$ 220.000 | 965 | 1.457 | Matrícula 20007, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2023 a mediana foi de R$ 965/m² para R$ 4.825/m² (+400%). O IPCA do período foi de 125%: descontada a inflação, a variação é de +123%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 228 m² construídos, ≈ 151 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José dos Santos Junior, 32 | 1976 | 24 | 3.498 |
| Edifício Fontana di Trevi Rua Barão do Triunfo, 639 | 1985 | 69 | 3.301 |
| Rua Barão do Triunfo, 603 | 1993 | 30 | 4.990 |
| Edifício Mansão Real Rua Prsa Isabel, 414 | 1991 | 6 | 3.381 |
| Edifício M. de Grigny Rua Barão do Triunfo, 663 | 1981 | 59 | 4.346 |
| Rua Princesa Isabel, 330 | 1996 | 4 | — |