Rua José Francisco Brandão, 437
- R$/m² construído
- 1.573
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 58 mil
- 12 mai 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41C | 12 mai 2026 | 40 m² | — | R$ 58.500 | 1.462 | — | Matrícula 96273, 7º RI |
| AP 53C | 30 jun 2025 | 40 m² | — | R$ 73.132 | 1.828 | — | Matrícula 96287, 7º RI |
| AP 14C Retomada por inadimplência | 7 jun 2024 | 40 m² | — | R$ 153.489 | 3.837 | — | Matrícula 96240, 7º RI |
| AP 51A | 29 mai 2024 | 40 m² | — | R$ 62.904 | 1.573 | — | Matrícula 96277, 7º RI |
| AP 53C Retomada por inadimplência | 26 fev 2024 | 40 m² | — | R$ 60.628 | 1.516 | — | Matrícula 96287, 7º RI |
| AP 51A Adjudicação | 8 ago 2023 | 40 m² | — | R$ 128.483 | 3.212 | — | Matrícula 96277, 7º RI |
| AP 43B | 7 fev 2023 | 40 m² | — | R$ 65.000 | 1.625 | — | Matrícula 96271, 7º RI |
| AP 34C | 21 set 2021 | 40 m² | — | R$ 27.696 | 692 | — | Matrícula 96264, 7º RI |
| AP 32A Abaixo da referência | 9 ago 2018 | 40 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 51A | 10 mai 2018 | 40 m² | — | R$ 31.561 | 789 | — | Matrícula 96277, 7º RI |
| AP 52A | 20 dez 2016 | 40 m² | — | R$ 33.357 | 834 | — | Matrícula 96278, 7º RI |
| AP 42B | 14 out 2013 | 40 m² | — | R$ 100.000 | 2.500 | — | Matrícula 96270, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 894/m² para R$ 1.462/m² (+64%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de −36%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 40 m² 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Francisco Brandão, 399 | 1996 | 23 | 1.775 |
| Rua Vagner Monzoli, 67 | 1996 | 19 | — |
| Rua Vagner Monzoli, 25 | 1996 | 12 | 1.750 |
| Rua Vagner Monzoli, 70 | 1996 | 12 | 1.458 |
| Rua Vagner Monzoli, 30 | 1996 | 18 | 1.717 |
| Rua Vagner Monzoli, 116 | 1996 | 8 | — |