Edifício Cabore
Rua José Maria Lisboa, 1035
- R$/m² construído
- 10.311
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.913
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 2,8 mi
- 28 nov 2025
- Construção
- 1963
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 E VG | 28 nov 2025 | 273 m² | ≈ 218 m² | R$ 2.750.000 | 10.073 | 12.615 | Matrícula 53536, 13º RI |
| AP 62 E VG | 26 ago 2025 | 273 m² | ≈ 218 m² | R$ 2.880.000 | 10.549 | 13.211 | Matrícula 7555, 13º RI |
| AP 71 E VG Dação em pagamento | 7 dez 2023 | 263 m² | ≈ 210 m² | — | — | — | Matrícula 32892, 13º RI |
| AP 61 E VG | 13 abr 2021 | 263 m² | ≈ 210 m² | R$ 1.000.000 | 3.802 | 4.762 | Matrícula 12358, 13º RI |
| AP 22 E VG | 6 dez 2019 | 273 m² | ≈ 218 m² | R$ 2.375.000 | 8.700 | 10.894 | Matrícula 58909, 13º RI |
| AP 142 E VG | 9 set 2019 | 273 m² | ≈ 218 m² | R$ 1.615.000 | 5.916 | 7.408 | Matrícula 62971, 13º RI |
| AP 21 E VG | 27 nov 2017 | 263 m² | ≈ 210 m² | R$ 1.550.000 | 5.894 | 7.381 | Matrícula 67934, 13º RI |
| AP 151 E VG | 27 jan 2016 | 263 m² | ≈ 210 m² | R$ 1.920.000 | 7.300 | 9.143 | Matrícula 11700, 13º RI |
| AP 161 E VG | 23 dez 2015 | 292 m² | ≈ 234 m² | R$ 2.700.000 | 9.247 | 11.538 | Matrícula 90938, 13º RI |
| AP 11 E VG | 24 abr 2015 | 263 m² | ≈ 210 m² | R$ 1.725.000 | 6.559 | 8.214 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 111 E VG | 14 out 2013 | 263 m² | ≈ 210 m² | R$ 1.900.000 | 7.224 | 9.048 | Matrícula 41576, 13º RI |
| AP 52 E VG | 18 jun 2013 | 273 m² | ≈ 218 m² | R$ 1.700.000 | 6.227 | 7.798 | Matrícula 66841, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 549/m² para R$ 10.311/m² (+1.777%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +563%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 273 m² construídos, ≈ 218 m² privativos 9 unidades vendidas
- 263 m² construídos, ≈ 210 m² privativos 6 unidades vendidas
- 292 m² construídos, ≈ 234 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Maria Lisboa, 1055 | 1970 | 11 | 8.134 |
| Rua José Maria Lisboa, 1003 | 1969 | 51 | 9.130 |
| Condomínio Maison Marina Rua Tatuí, 108 | 2023 | 6 | 21.585 |
| Rua José Maria Lisboa, 1077 | 1973 | 3 | 20.213 |
| Edifício Memphis Rua José Maria Lisboa, 1036 | 1995 | 10 | 7.618 |
| Rua Peixoto Gomide, 1519 | 1976 | 20 | 9.222 |