Edifício Memphis
Rua José Maria Lisboa, 1036
- R$/m² construído
- 7.618
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 14.361
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 5,6 mi
- 29 mai 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 | 29 mai 2026 | 714 m² | 395 m² | R$ 5.626.000 | 7.880 | 14.243 | Matrícula 69392, 13º RI |
| AP 111 | 20 mai 2025 | 435 m² | 221 m² | R$ 3.200.000 | 7.356 | 14.480 | Matrícula 68249, 13º RI |
| AP 11 | 10 mai 2021 | 435 m² | 221 m² | R$ 2.900.000 | 6.667 | 13.122 | Matrícula 69563, 13º RI |
| AP 51 | 25 jul 2019 | 435 m² | 221 m² | R$ 3.520.000 | 8.092 | 15.928 | Matrícula 80258, 13º RI |
| AP 91 | 21 mar 2019 | 435 m² | 221 m² | R$ 2.600.000 | 5.977 | 11.765 | Matrícula 68840, 13º RI |
| AP 61 | 28 out 2016 | 435 m² | 221 m² | R$ 3.100.000 | 7.126 | 14.027 | Matrícula 68447, 13º RI |
| AP 31 | 5 nov 2010 | 435 m² | 221 m² | R$ 1.440.000 | 3.310 | 6.516 | Matrícula 70056, 13º RI |
| AP 101 Abaixo da referência | 21 jul 2010 | 435 m² | 221 m² | R$ 350.000 | 805 | 1.584 | Matrícula 68498, 13º RI |
| AP 31 | 20 jan 2010 | 435 m² | 221 m² | R$ 850.000 | 1.954 | 3.846 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 51 | 5 set 2008 | 435 m² | 221 m² | R$ 970.000 | 2.230 | 4.389 | Matrícula 80258, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 2.230/m² para R$ 7.880/m² (+253%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 435 m² construídos, 221 m² privativos 7 unidades vendidas
- 714 m² construídos, 395 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Maria Lisboa, 1060 | 1976 | 20 | 9.977 |
| Edifício Cabore Rua José Maria Lisboa, 1035 | 1963 | 21 | 10.311 |
| Rua José Maria Lisboa, 1096 | 1974 | 13 | 10.910 |
| Edifício Rincao Rua Peixoto Gomide, 1427 | 1970 | 33 | 9.190 |
| Rua José Maria Lisboa, 1055 | 1970 | 11 | 8.134 |
| Rua José Maria Lisboa, 1077 | 1973 | 3 | 20.213 |