Rua José Maria Lisboa, 1096
- R$/m² construído
- 10.910
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.521
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 4,2 mi
- 21 jan 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 AND APT 10 | 21 jan 2026 | 382 m² | ≈ 287 m² | R$ 4.167.500 | 10.910 | 14.521 | Matrícula 11188, 13º RI |
| 6 AND APTO 6 | 19 nov 2021 | 382 m² | ≈ 287 m² | R$ 4.365.000 | 11.427 | 15.209 | Matrícula 30031, 13º RI |
| 11 AND APT 1 | 10 fev 2021 | 549 m² | ≈ 413 m² | R$ 5.750.000 | 10.474 | 13.923 | Matrícula 7038, 13º RI |
| 6 AND APTO 6 | 30 nov 2020 | 382 m² | ≈ 287 m² | R$ 2.100.000 | 5.497 | 7.317 | Matrícula 30031, 13º RI |
| 9A APTO 91 | 5 out 2020 | 382 m² | ≈ 287 m² | R$ 2.700.000 | 7.068 | 9.408 | Matrícula 27185, 13º RI |
| 3A APTO 3 | 25 out 2019 | 382 m² | ≈ 287 m² | R$ 3.747.991 | 9.811 | 13.059 | Matrícula 9840, 13º RI |
| 3A APTO 3 | 19 out 2018 | 382 m² | ≈ 287 m² | R$ 2.500.000 | 6.545 | 8.711 | Matrícula 9840, 13º RI |
| 1A APTO 1 | 14 mar 2016 | 382 m² | ≈ 287 m² | R$ 2.160.000 | 5.654 | 7.526 | Matrícula 11494, 13º RI |
| 4 AND APT 4 Abaixo da referência | 12 nov 2010 | 382 m² | ≈ 287 m² | R$ 236.000 | 618 | 822 | Matrícula 16983, 13º RI |
| 1A APTO 1 | 29 nov 2007 | 382 m² | ≈ 287 m² | R$ 580.000 | 1.518 | 2.021 | Matrícula 11494, 13º RI |
| AP 11 DUPLEX | 23 jul 2007 | 549 m² | ≈ 413 m² | R$ 1.000.000 | 1.821 | 2.421 | Matrícula 7038, 13º RI |
| 5 AND APTO 5 | 17 jul 2007 | 382 m² | ≈ 287 m² | R$ 652.000 | 1.707 | 2.272 | Matrícula 18120, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.613/m² para R$ 10.910/m² (+577%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +138%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 382 m² construídos, ≈ 287 m² privativos 8 unidades vendidas
- 549 m² construídos, ≈ 413 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Rincao Rua Peixoto Gomide, 1427 | 1970 | 33 | 9.190 |
| Rua José Maria Lisboa, 1060 | 1976 | 20 | 9.977 |
| Rua José Maria Lisboa, 1077 | 1973 | 3 | 20.213 |
| Rua Peixoto Gomide, 1491 | 1947 | 10 | 32.727 |
| Edifício Maison Giselle Rua Peixoto Gomide, 1389 | 2022 | 14 | 16.752 |
| Edifício Memphis Rua José Maria Lisboa, 1036 | 1995 | 10 | 7.618 |