Edifício Rincao
Rua Peixoto Gomide, 1427
- R$/m² construído
- 9.190
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.303
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 3,0 mi
- 27 jul 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOX - MATR 75744 Garagem ou depósito | 27 jul 2026 | 33 m² | — | R$ 190.000 | 5.758 | — | Matrícula 75744, 13º RI |
| BOX - MATR 75743 Garagem ou depósito | 27 jul 2026 | 47 m² | — | R$ 260.000 | 5.532 | — | Matrícula 75743, 13º RI |
| A5 APTO 5 | 27 jul 2026 | 321 m² | 261 m² | R$ 2.950.000 | 9.190 | 11.303 | Matrícula 75742, 13º RI |
| BOX - MATR 31025 Garagem ou depósito | 31 out 2024 | 33 m² | — | R$ 154.650 | 4.686 | — | Matrícula 31025, 13º RI |
| BOX - MATR 31024 Garagem ou depósito | 31 out 2024 | 47 m² | — | R$ 218.164 | 4.642 | — | Matrícula 31024, 13º RI |
| A6 APTO 6 | 31 out 2024 | 241 m² | 198 m² | R$ 1.627.186 | 6.752 | 8.218 | Matrícula 31023, 13º RI |
| A13 APTO 13 | 25 abr 2024 | 241 m² | 198 m² | R$ 2.281.836 | 9.468 | 11.524 | Matrícula 11615, 13º RI |
| BOX - MATR 11616 Garagem ou depósito | 25 abr 2024 | 47 m² | — | R$ 218.164 | 4.642 | — | Matrícula 11616, 13º RI |
| AP 7 | 30 jan 2023 | 241 m² | 198 m² | R$ 3.500.000 | 14.523 | 17.677 | Matrícula 14720, 13º RI |
| BOX - MATR 14491 Garagem ou depósito | 30 jan 2023 | 47 m² | — | R$ 225.000 | 4.787 | — | Matrícula 14491, 13º RI |
| BOX - MATR 37090 Permuta | 20 out 2022 | 33 m² | — | — | — | — | Matrícula 37090, 13º RI |
| A10 APTO 10 Permuta | 20 out 2022 | 241 m² | 198 m² | — | — | — | Matrícula 37088, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 2.095/m² para R$ 9.190/m² (+339%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 241 m² construídos, 198 m² privativos 9 unidades vendidas
- 321 m² construídos, 261 m² privativos 1 unidade vendida
- 288 m² construídos, 207 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Maria Lisboa, 1096 | 1974 | 13 | 10.910 |
| Edifício Maison Giselle Rua Peixoto Gomide, 1389 | 2022 | 14 | 16.752 |
| Rua José Maria Lisboa, 1060 | 1976 | 20 | 9.977 |
| Edifício Med II Rua Peixoto Gomide, 1442 | 1974 | 74 | 7.435 |
| Edifício Memphis Rua José Maria Lisboa, 1036 | 1995 | 10 | 7.618 |
| Edifício Maria Albertina Alameda França, 659 | 1957 | 5 | 12.581 |