Rua José Maria Lisboa, 1168
- R$/m² construído
- 8.980
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.155
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 30 mar 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
31 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 92 | 30 mar 2026 | 245 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.708.464 | 6.973 | 9.439 | Matrícula 3099, 13º RI |
| APTO 122 | 21 nov 2025 | 245 m² | ≈ 181 m² | R$ 3.550.000 | 14.490 | 19.613 | Matrícula 29653, 13º RI |
| APTO 61 | 21 nov 2025 | 245 m² | ≈ 181 m² | R$ 2.000.000 | 8.163 | 11.050 | Matrícula 86431, 11º RI |
| APTO 12 | 20 dez 2024 | 245 m² | ≈ 181 m² | R$ 2.400.000 | 9.796 | 13.260 | Matrícula 35443, 13º RI |
| APTO 32 Integralização de capital | 10 dez 2024 | 245 m² | ≈ 181 m² | R$ 160.000 | 653 | 884 | Matrícula 69280, 13º RI |
| APTO 41 | 28 out 2024 | 245 m² | ≈ 181 m² | R$ 3.085.000 | 12.592 | 17.044 | Matrícula 14343, 13º RI |
| APTO 31 Integralização de capital | 4 dez 2023 | 245 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.112.727 | 4.542 | 6.148 | Matrícula 49421, 13º RI |
| APTO 72 | 24 out 2023 | 245 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.650.000 | 6.735 | 9.116 | Matrícula 9891, 13º RI |
| APTO 22 Abaixo da referência | 8 mar 2022 | 245 m² | ≈ 181 m² | R$ 232.032 | 947 | 1.282 | Matrícula 3042, 13º RI |
| APTO 122 | 20 set 2021 | 245 m² | ≈ 181 m² | R$ 2.600.000 | 10.612 | 14.365 | Matrícula 29653, 13º RI |
| AP 82 | 23 mar 2021 | 245 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.467.000 | 5.988 | 8.105 | Matrícula 55129, 13º RI |
| APTO 122 | 29 out 2020 | 245 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.320.000 | 5.388 | 7.293 | Matrícula 29653, 13º RI |
| APTO 9114239 | 22 jun 2020 | 245 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.200.000 | 4.898 | 6.630 | Matrícula 48625, 13º RI |
| APTO 12 | 9 abr 2020 | 245 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.500.000 | 6.122 | 8.287 | Matrícula 35443, 13º RI |
| APTO 41 | 29 mar 2019 | 245 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.500.000 | 6.122 | 8.287 | Matrícula 14343, 13º RI |
| AP 42 | 20 jun 2018 | 245 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.400.000 | 5.714 | 7.735 | Matrícula 747, 13º RI |
| APTO 71 | 19 nov 2014 | 245 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.550.000 | 6.327 | 8.564 | Matrícula 14344, 13º RI |
| APTO 61 | 13 set 2013 | 245 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.190.000 | 4.857 | 6.575 | Matrícula 86341, 13º RI |
| APTO 62 | 24 out 2012 | 245 m² | ≈ 181 m² | R$ 970.000 | 3.959 | 5.359 | Matrícula 362, 13º RI |
| APTO 112 | 3 jul 2012 | 245 m² | ≈ 181 m² | R$ 500.000 | 2.041 | 2.762 | Matrícula 20421, 13º RI |
| APTO 111 121 Venda de parte do imóvel | 15 jun 2012 | 436 m² | ≈ 323 m² | — | — | — | Matrícula 48759, 13º RI |
| AP 42 Adjudicação compulsória | 15 mai 2012 | 245 m² | ≈ 181 m² | — | — | — | Matrícula 747, 13º RI |
| APTO 71 | 12 nov 2010 | 245 m² | ≈ 181 m² | R$ 375.000 | 1.531 | 2.072 | Matrícula 14344, 13º RI |
| AP 42 | 2 mar 2010 | 245 m² | ≈ 181 m² | R$ 850.000 | 3.469 | 4.696 | Matrícula 747, 13º RI |
| APTO 112 | 10 nov 2008 | 245 m² | ≈ 181 m² | R$ 450.000 | 1.837 | 2.486 | Matrícula 20421, 13º RI |
| APTO 11 Arrematação em leilão | 10 dez 2007 | 245 m² | ≈ 181 m² | R$ 167.900 | 685 | 928 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 101 | 29 ago 2007 | 245 m² | ≈ 181 m² | R$ 460.000 | 1.878 | 2.541 | Matrícula 63854, 13º RI |
| APTO 112 | 24 mai 2007 | 245 m² | ≈ 181 m² | R$ 312.364 | 1.275 | 1.726 | Matrícula 20421, 13º RI |
| AP 42 | 24 jan 2007 | 245 m² | ≈ 181 m² | R$ 200.000 | 816 | 1.105 | Matrícula 747, 13º RI |
| APTO 61 | 21 jul 2006 | 245 m² | ≈ 181 m² | R$ 240.000 | 980 | 1.326 | Matrícula 36032, 13º RI |
| APTO 52 | 8 jun 2006 | 245 m² | ≈ 181 m² | R$ 200.000 | 816 | 1.105 | Matrícula 6551, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 898/m² para R$ 6.973/m² (+677%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +164%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 245 m² construídos, ≈ 181 m² privativos 18 unidades vendidas
- 436 m² construídos, ≈ 323 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Med II Rua Peixoto Gomide, 1442 | 1974 | 74 | 7.435 |
| Edifício Maison Jolie Rua Peixoto Gomide, 1418 | 2013 | 11 | 26.187 |
| Edifício Torre Branca Rua José Maria Lisboa, 1206 | 1983 | 19 | 14.914 |
| Rua José Maria Lisboa, 1187 | 1970 | 8 | — |
| Edifício Port de Marseille Rua Peixoto Gomide, 1390 | 2001 | 94 | 14.444 |
| Alameda França, 753 | 1973 | 17 | — |