Rua José Maria Lisboa, 21
- R$/m² construído
- 7.692
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.511
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 111 mil
- 10 jun 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 Integralização de capital | 10 jun 2026 | 52 m² | ≈ 47 m² | R$ 111.161 | 2.138 | 2.365 | Matrícula 60574, 4º RI |
| AP 52 | 13 mar 2026 | 52 m² | ≈ 47 m² | R$ 400.000 | 7.692 | 8.511 | Matrícula 59320, 4º RI |
| AP 82 Outra transmissão | 23 dez 2024 | 52 m² | ≈ 47 m² | R$ 40.000 | 769 | 851 | Matrícula 58883, 4º RI |
| AP 81 Outra transmissão | 23 dez 2024 | 52 m² | ≈ 47 m² | R$ 40.000 | 769 | 851 | Matrícula 63698, 4º RI |
| AP 42 Venda de parte do imóvel | 13 nov 2015 | 52 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 64556, 4º RI |
| AP 42 Outra transmissão | 13 nov 2015 | 52 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 64556, 4º RI |
| AP 22 Outra transmissão | 30 set 2013 | 52 m² | ≈ 47 m² | R$ 15.000 | 288 | 319 | Matrícula 62653, 4º RI |
| AP 101 Outra transmissão | 30 set 2013 | 52 m² | ≈ 47 m² | R$ 34.289 | 659 | 730 | Matrícula 83449, 4º RI |
| AP 71 | 12 abr 2010 | 52 m² | ≈ 47 m² | R$ 95.000 | 1.827 | 2.021 | Matrícula 64684, 4º RI |
| AP 62 | 4 fev 2009 | 52 m² | ≈ 47 m² | R$ 95.000 | 1.827 | 2.021 | Matrícula 60725, 4º RI |
| AP 91 | 1 dez 2006 | 52 m² | ≈ 47 m² | R$ 68.000 | 1.308 | 1.447 | Matrícula 62304, 4º RI |
| AP 31 | 6 mar 2006 | 47 m² | ≈ 42 m² | R$ 73.500 | 1.564 | 1.750 | Matrícula 60419, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.436/m² para R$ 7.692/m² (+436%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +82%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 52 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 10 unidades vendidas
- 47 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Maria Lisboa, 41 | 1976 | 22 | 4.717 |
| Rua José Maria Lisboa, 46 | 1944 | 3 | 28.338 |
| Edifício Per Place Jardins Rua José Maria Lisboa, 20 | 2001 | 168 | 6.633 |
| Rua Saint Hilaire, 79 | 1987 | 59 | 8.714 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3005 | 1954 | 14 | 30.325 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3030 | 1989 | 163 | 4.361 |