Rua Saint Hilaire, 79
- R$/m² construído
- 8.714
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.077
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 59
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 11 nov 2025
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 59| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOX 44 Garagem ou depósito | 11 nov 2025 | 17 m² | — | R$ 150.000 | 8.824 | — | Matrícula 135114, 4º RI |
| AP 122 | 11 nov 2025 | 42 m² | ≈ 26 m² | R$ 350.000 | 8.333 | 13.462 | Matrícula 135115, 4º RI |
| AP.71 7 AND | 26 dez 2024 | 42 m² | ≈ 26 m² | R$ 382.000 | 9.095 | 14.692 | Matrícula 94401, 4º RI |
| BOX 23 Garagem ou depósito | 26 dez 2024 | 17 m² | — | R$ 73.000 | 4.294 | — | Matrícula 94402, 4º RI |
| AP.24 Outra transmissão | 15 abr 2024 | 42 m² | ≈ 26 m² | R$ 70.000 | 1.667 | 2.692 | Matrícula 105791, 4º RI |
| BOX 4 Integralização de capital | 31 jul 2023 | 17 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 94440, 4º RI |
| AP 51 Integralização de capital | 31 jul 2023 | 42 m² | ≈ 26 m² | R$ 11.562 | 275 | 445 | Matrícula 94439, 4º RI |
| AP.52 Integralização de capital | 31 jul 2023 | 42 m² | ≈ 26 m² | R$ 11.562 | 275 | 445 | Matrícula 94441, 4º RI |
| AP.64 | 20 jun 2023 | 42 m² | ≈ 26 m² | R$ 161.102 | 3.836 | 6.196 | Matrícula 94419, 4º RI |
| BOX 30 Garagem ou depósito | 20 jun 2023 | 17 m² | — | R$ 64.814 | 3.813 | — | Matrícula 94420, 4º RI |
| BOX 44 Garagem ou depósito | 17 mar 2022 | 17 m² | — | R$ 74.767 | 4.398 | — | Matrícula 135114, 4º RI |
| AP 122 | 17 mar 2022 | 42 m² | ≈ 26 m² | R$ 147.651 | 3.516 | 5.679 | Matrícula 135115, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.125/m² para R$ 8.333/m² (+641%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +162%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 42 m² construídos, ≈ 26 m² privativos 17 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Maria Lisboa, 46 | 1944 | 3 | 28.338 |
| Edifício Per Place Jardins Rua José Maria Lisboa, 20 | 2001 | 168 | 6.633 |
| Rua Saint Hilaire, 60 | 1970 | 64 | 7.457 |
| Rua José Maria Lisboa, 41 | 1976 | 22 | 4.717 |
| Edifício Belfast Rua Saint Hilaire, 90 | 1976 | 62 | 8.871 |
| Rua Capitão Pinto Ferreira, 15 | 1954 | 17 | 5.255 |