Rua José Maria Lisboa, 313
- R$/m² construído
- 6.734
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.623
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 3,5 mi
- 10 jul 2025
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 6 | 10 jul 2025 | 516 m² | ≈ 403 m² | R$ 3.500.000 | 6.783 | 8.685 | Matrícula 4402, 4º RI |
| APTO 3 | 14 ago 2024 | 516 m² | ≈ 403 m² | R$ 3.475.000 | 6.734 | 8.623 | Matrícula 50048, 4º RI |
| APTO 6 | 19 jun 2024 | 516 m² | ≈ 403 m² | R$ 2.500.000 | 4.845 | 6.203 | Matrícula 4402, 4º RI |
| APTO 12 | 30 jun 2022 | 516 m² | ≈ 403 m² | R$ 3.795.000 | 7.355 | 9.417 | Matrícula 50047, 4º RI |
| APTO 12 | 14 abr 2021 | 516 m² | ≈ 403 m² | R$ 2.900.000 | 5.620 | 7.196 | Matrícula 50047, 4º RI |
| APTO 13 | 10 fev 2021 | 516 m² | ≈ 403 m² | R$ 5.350.000 | 10.368 | 13.275 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 9 | 9 dez 2019 | 516 m² | ≈ 403 m² | R$ 3.050.000 | 5.911 | 7.568 | Matrícula 35265, 4º RI |
| APTO 12 Abaixo da referência | 18 nov 2019 | 516 m² | ≈ 403 m² | R$ 1.000.000 | 1.938 | 2.481 | Matrícula 50047, 4º RI |
| APTO 13 | 21 ago 2019 | 516 m² | ≈ 403 m² | R$ 3.000.000 | 5.814 | 7.444 | Matrícula 2334, 4º RI |
| APTO 3 Retomada por inadimplência | 28 ago 2017 | 516 m² | ≈ 403 m² | R$ 2.825.976 | 5.477 | 7.012 | Matrícula 50048, 4º RI |
| APTO 10 | 10 mar 2016 | 516 m² | ≈ 403 m² | R$ 1.880.000 | 3.643 | 4.665 | Matrícula 64829, 4º RI |
| APTO 8 | 23 dez 2015 | 516 m² | ≈ 403 m² | R$ 2.350.000 | 4.554 | 5.831 | Matrícula 93510, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.066/m² para R$ 6.783/m² (+536%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +146%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 516 m² construídos, ≈ 403 m² privativos 8 unidades vendidas
- 518 m² construídos, ≈ 405 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Maria Lisboa, 331 | 1972 | 65 | 6.410 |
| Rua José Maria Lisboa, 285 | 1971 | 17 | 14.800 |
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1196 | 1964 | 51 | 8.184 |
| Edifício Golden Garden Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1250 | 2001 | 26 | — |
| Rua Batataes, 324 | 1971 | 24 | 7.931 |
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1222 | 1973 | 34 | 6.820 |