Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1196
- R$/m² construído
- 8.184
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.073
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 12 ago 2026
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A7 APTO 71 | 12 ago 2026 | 224 m² | 180 m² | R$ 1.921.661 | 8.579 | 10.676 | Matrícula 157883, 4º RI |
| A18 AP 182 | 30 jun 2026 | 224 m² | 180 m² | R$ 2.080.000 | 9.286 | 11.556 | Matrícula 145452, 4º RI |
| A3 APTO 3 BLOCO A | 18 mar 2026 | 321 m² | 264 m² | R$ 2.500.000 | 7.788 | 9.470 | Matrícula 118777, 4º RI |
| AP 82 | 19 ago 2025 | 197 m² | 155 m² | R$ 1.440.000 | 7.310 | 9.290 | Matrícula 132729, 4º RI |
| A20 APTO 201 202 Venda de parte do imóvel | 13 jan 2025 | 420 m² | 320 m² | — | — | — | Matrícula 184639, 4º RI |
| A17 AP 171 | 20 dez 2024 | 197 m² | 155 m² | R$ 2.350.000 | 11.929 | 15.161 | Matrícula 139681, 4º RI |
| APTO 31 B | 30 set 2024 | 224 m² | 180 m² | R$ 1.550.000 | 6.920 | 8.611 | Matrícula 17004, 4º RI |
| AP 81 | 29 ago 2024 | 197 m² | 155 m² | R$ 1.900.000 | 9.645 | 12.258 | Matrícula 18019, 4º RI |
| A14 AP 142 | 13 dez 2023 | 224 m² | 180 m² | R$ 1.225.000 | 5.469 | 6.806 | Matrícula 32452, 4º RI |
| A6 APTO 61 | 27 abr 2023 | 224 m² | 180 m² | R$ 1.580.000 | 7.054 | 8.778 | Matrícula 200152, 4º RI |
| AP 8 AN 8 BLOCO A | 18 ago 2022 | 348 m² | 270 m² | R$ 3.700.000 | 10.632 | 13.704 | Matrícula 117014, 4º RI |
| A16 AP 161 | 9 nov 2021 | 224 m² | 180 m² | R$ 1.400.000 | 6.250 | 7.778 | Matrícula 42723, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.473/m² para R$ 8.579/m² (+482%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +117%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 224 m² construídos, 180 m² privativos 21 unidades vendidas
- 197 m² construídos, 155 m² privativos 4 unidades vendidas
- 348 m² construídos, 270 m² privativos 3 unidades vendidas
- 321 m² construídos, 264 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1222 | 1973 | 34 | 6.820 |
| Rua José Maria Lisboa, 285 | 1971 | 17 | 14.800 |
| Rua José Maria Lisboa, 313 | 1973 | 19 | 6.734 |
| Edifício Elianise Rua José Maria Lisboa, 249 | 1970 | 17 | — |
| Edifício Golden Garden Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1254 | 2001 | 59 | 7.647 |
| Edifício Golden Garden Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1250 | 2001 | 26 | — |