Rua José Maria Lisboa, 285
- R$/m² construído
- 14.800
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 18.687
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 3,7 mi
- 4 out 2024
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 81 | 4 out 2024 | 250 m² | ≈ 198 m² | R$ 3.680.000 | 14.720 | 18.586 | Matrícula 8465, 4º RI |
| APTO 71 | 30 ago 2024 | 250 m² | ≈ 198 m² | R$ 3.720.000 | 14.880 | 18.788 | Matrícula 1328, 4º RI |
| APTO 81 | 26 mai 2023 | 250 m² | ≈ 198 m² | R$ 1.400.000 | 5.600 | 7.071 | Matrícula 8465, 4º RI |
| APTO 71 | 31 mar 2023 | 250 m² | ≈ 198 m² | R$ 1.400.000 | 5.600 | 7.071 | Matrícula 1328, 4º RI |
| AP 61 | 29 nov 2022 | 250 m² | ≈ 198 m² | R$ 3.100.000 | 12.400 | 15.657 | Matrícula 125742, 4º RI |
| AP 51 | 29 jun 2022 | 250 m² | ≈ 198 m² | R$ 1.500.000 | 6.000 | 7.576 | Matrícula 26201, 4º RI |
| AP 91 | 4 jan 2022 | 250 m² | ≈ 198 m² | R$ 1.350.000 | 5.400 | 6.818 | Matrícula 44732, 4º RI |
| AP 61 | 31 dez 2020 | 250 m² | ≈ 198 m² | R$ 1.370.000 | 5.480 | 6.919 | Matrícula 125742, 4º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 16 ago 2018 | 250 m² | ≈ 198 m² | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 12 jun 2017 | 250 m² | ≈ 198 m² | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 91 Permuta | 10 nov 2016 | 250 m² | ≈ 198 m² | R$ 1.600.000 | 6.400 | 8.081 | Matrícula 44732, 4º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 30 abr 2015 | 250 m² | ≈ 198 m² | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 800/m² para R$ 14.800/m² (+1.750%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +587%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 250 m² construídos, ≈ 198 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Maria Lisboa, 313 | 1973 | 19 | 6.734 |
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1196 | 1964 | 51 | 8.184 |
| Edifício Elianise Rua José Maria Lisboa, 249 | 1970 | 17 | — |
| Rua José Maria Lisboa, 331 | 1972 | 65 | 6.410 |
| Edifício Cláudia Regina Rua José Maria Lisboa, 312 | 1983 | 77 | 7.050 |
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1222 | 1973 | 34 | 6.820 |