Edifício Angelina Santisi
Rua José Maria Lisboa, 463
- R$/m² construído
- 7.261
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.585
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 26 fev 2026
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 | 26 fev 2026 | 188 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.050.000 | 5.585 | 6.604 | Matrícula 38437, 4º RI |
| AP 4 Venda de parte do imóvel | 9 abr 2024 | 197 m² | ≈ 167 m² | — | — | — | Matrícula 38419, 4º RI |
| AP 51 | 25 mar 2024 | 188 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.680.000 | 8.936 | 10.566 | Matrícula 38436, 4º RI |
| AP 74 | 30 mai 2023 | 197 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.480.000 | 7.513 | 8.862 | Matrícula 38445, 4º RI |
| AP 64 | 25 out 2022 | 197 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.385.000 | 7.030 | 8.293 | Matrícula 38442, 4º RI |
| AP 11 | 20 jul 2022 | 188 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.910.000 | 10.160 | 12.013 | Matrícula 38420, 4º RI |
| AP 31 Dação em pagamento | 10 jun 2022 | 188 m² | ≈ 159 m² | R$ 611.911 | 3.255 | 3.848 | Matrícula 38428, 4º RI |
| AP 4 | 6 mai 2022 | 197 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.254.000 | 6.365 | 7.509 | Matrícula 38419, 4º RI |
| AP 33 | 24 jan 2022 | 194 m² | ≈ 164 m² | R$ 1.330.000 | 6.856 | 8.110 | Matrícula 38430, 4º RI |
| AP 73 | 26 ago 2021 | 194 m² | ≈ 164 m² | R$ 1.423.730 | 7.339 | 8.681 | Matrícula 38444, 4º RI |
| AP 43 Venda de parte do imóvel | 23 jul 2021 | 194 m² | ≈ 164 m² | — | — | — | Matrícula 38434, 4º RI |
| VG 08 Venda de parte do imóvel | 23 jul 2021 | 29 m² | — | — | — | — | Matrícula 38459, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.460/m² para R$ 5.585/m² (+283%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +30%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 188 m² construídos, ≈ 159 m² privativos 6 unidades vendidas
- 194 m² construídos, ≈ 164 m² privativos 5 unidades vendidas
- 197 m² construídos, ≈ 167 m² privativos 4 unidades vendidas
- 424 m² construídos, ≈ 359 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vila América Rua José Maria Lisboa, 509 | 1989 | 18 | 9.976 |
| Travessa Damaso Perez Prado, 4 | 1939 | 4 | 24.667 |
| Rua José Maria Lisboa, 593 | 1970 | 9 | — |
| Edifício D Ruth Alameda Campinas, 960 | 1971 | 81 | 6.950 |
| Rua José Maria Lisboa, 480 | 1988 | 20 | 5.207 |
| Rua José Maria Lisboa, 514 | 1976 | 38 | 5.802 |