Rua José Maria Lisboa, 679
- R$/m² construído
- 8.317
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.045
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 2,3 mi
- 23 set 2025
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 101 | 23 set 2025 | 251 m² | ≈ 189 m² | R$ 2.325.000 | 9.263 | 12.302 | Matrícula 47723, 4º RI |
| APTO 102 Outra transmissão | 19 fev 2025 | 251 m² | ≈ 189 m² | — | — | — | Matrícula 47724, 4º RI |
| APTO 21 | 14 fev 2025 | 251 m² | ≈ 189 m² | R$ 1.850.000 | 7.371 | 9.788 | Matrícula 47721, 4º RI |
| APTO 101 Arrematação em leilão | 22 mar 2024 | 251 m² | ≈ 189 m² | — | — | — | Matrícula 47723, 4º RI |
| APTO 91 | 29 out 2022 | 251 m² | ≈ 189 m² | R$ 1.170.000 | 4.661 | 6.190 | Matrícula 161057, 4º RI |
| APTO 21 | 30 mai 2022 | 251 m² | ≈ 189 m² | R$ 1.260.000 | 5.020 | 6.667 | Matrícula 47721, 4º RI |
| APTO 52 | 24 ago 2021 | 251 m² | ≈ 189 m² | R$ 1.980.000 | 7.888 | 10.476 | Matrícula 138751, 4º RI |
| APTO 91 | 9 out 2020 | 251 m² | ≈ 189 m² | R$ 1.150.000 | 4.582 | 6.085 | Matrícula 161057, 4º RI |
| APTO 52 | 14 jun 2019 | 251 m² | ≈ 189 m² | R$ 915.000 | 3.645 | 4.841 | Matrícula 138751, 4º RI |
| APTO 41 | 25 abr 2019 | 251 m² | ≈ 189 m² | R$ 1.104.000 | 4.398 | 5.841 | Matrícula 30689, 4º RI |
| APTO 11 | 11 dez 2017 | 252 m² | ≈ 189 m² | R$ 1.160.000 | 4.603 | 6.138 | Matrícula 47720, 4º RI |
| APTO 41 | 3 out 2017 | 251 m² | ≈ 189 m² | R$ 950.000 | 3.785 | 5.026 | Matrícula 30689, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.076/m² para R$ 8.317/m² (+673%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +173%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 251 m² construídos, ≈ 189 m² privativos 10 unidades vendidas
- 252 m² construídos, ≈ 189 m² privativos 3 unidades vendidas
- 207 m² construídos, ≈ 156 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vila de Olinda Rua José Maria Lisboa, 695 | 1987 | 90 | 7.200 |
| Rua Pamplona, 1326 | 1997 | 25 | 4.469 |
| Rua Pamplona, 1364 | 1959 | 9 | 28.929 |
| Rua José Maria Lisboa, 731 | 1966 | 21 | 5.551 |
| Condomínio Modus Vivendi Rua José Maria Lisboa, 696 | 1998 | 90 | 5.882 |
| Condomínio Luminus Jardins Rua José Maria Lisboa, 757 | 2021 | 119 | 10.543 |