Condomínio Luminus Jardins
Rua José Maria Lisboa, 757
- R$/m² construído
- 10.543
- mediana de 69 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.668
- mediana de 67 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 119
- desde 2006, em 115 unidades
- Última venda
- R$ 980 mil
- 28 jul 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 119| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SALA 101 | 28 jul 2026 | 123 m² | — | R$ 980.000 | 7.967 | — | Matrícula 200545, 4º RI |
| AP 1506 | 8 jul 2026 | 79 m² | ≈ 71 m² | R$ 1.100.000 | 13.924 | 15.493 | Matrícula 200491, 4º RI |
| AP 1508 | 19 mai 2026 | 83 m² | ≈ 75 m² | R$ 961.697 | 11.587 | 12.823 | Matrícula 200493, 4º RI |
| AP 1507 | 19 mai 2026 | 79 m² | ≈ 71 m² | R$ 918.303 | 11.624 | 12.934 | Matrícula 200492, 4º RI |
| AP 1701 | 2 fev 2026 | 83 m² | ≈ 75 m² | R$ 1.240.800 | 14.949 | 16.544 | Matrícula 200514, 4º RI |
| AP 1306 | 11 jul 2025 | 82 m² | ≈ 74 m² | R$ 1.106.564 | 13.495 | 14.954 | Matrícula 200463, 4º RI |
| AP 1307 | 11 jul 2025 | 82 m² | ≈ 74 m² | R$ 1.106.564 | 13.495 | 14.954 | Matrícula 200464, 4º RI |
| AP 1308 | 11 jul 2025 | 86 m² | ≈ 77 m² | R$ 1.156.932 | 13.453 | 15.025 | Matrícula 200465, 4º RI |
| AP 603 | 24 fev 2025 | 79 m² | ≈ 71 m² | R$ 845.000 | 10.696 | 11.901 | Matrícula 200363, 4º RI |
| AP 1301 | 7 fev 2025 | 86 m² | ≈ 77 m² | R$ 1.150.000 | 13.372 | 14.935 | Matrícula 200459, 4º RI |
| AP 1403 | 17 dez 2024 | 123 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.269.000 | 10.317 | 11.432 | Matrícula 200474, 13º RI |
| AP 1805 | 18 out 2024 | 130 m² | ≈ 117 m² | R$ 2.403.500 | 18.488 | 20.543 | Matrícula 200531, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 11.895/m² para R$ 11.624/m² (−2,3%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 26 unidades vendidas
- 84 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 18 unidades vendidas
- 79 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 15 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Maria Lisboa, 731 | 1966 | 21 | 5.551 |
| Edifício Camburi Avenida Nove de Julho, 3147 | 1988 | 17 | — |
| Avenida Nove de Julho, 3183 | 1975 | 53 | 7.135 |
| Edifício Vila de Olinda Rua José Maria Lisboa, 695 | 1987 | 90 | 7.200 |
| Rua José Maria Lisboa, 815 | 1979 | 33 | 6.165 |
| Rua Pamplona, 1364 | 1959 | 9 | 28.929 |