Condomínio Luminus Jardins
Rua José Maria Lisboa, 757
- R$/m² construído
- 10.543
- mediana de 69 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.668
- mediana de 67 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 119
- desde 2006, em 115 unidades
- Última venda
- R$ 980 mil
- 28 jul 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
119 de 119| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SALA 101 | 28 jul 2026 | 123 m² | — | R$ 980.000 | 7.967 | — | Matrícula 200545, 4º RI |
| AP 1506 | 8 jul 2026 | 79 m² | ≈ 71 m² | R$ 1.100.000 | 13.924 | 15.493 | Matrícula 200491, 4º RI |
| AP 1508 | 19 mai 2026 | 83 m² | ≈ 75 m² | R$ 961.697 | 11.587 | 12.823 | Matrícula 200493, 4º RI |
| AP 1507 | 19 mai 2026 | 79 m² | ≈ 71 m² | R$ 918.303 | 11.624 | 12.934 | Matrícula 200492, 4º RI |
| AP 1701 | 2 fev 2026 | 83 m² | ≈ 75 m² | R$ 1.240.800 | 14.949 | 16.544 | Matrícula 200514, 4º RI |
| AP 1306 | 11 jul 2025 | 82 m² | ≈ 74 m² | R$ 1.106.564 | 13.495 | 14.954 | Matrícula 200463, 4º RI |
| AP 1307 | 11 jul 2025 | 82 m² | ≈ 74 m² | R$ 1.106.564 | 13.495 | 14.954 | Matrícula 200464, 4º RI |
| AP 1308 | 11 jul 2025 | 86 m² | ≈ 77 m² | R$ 1.156.932 | 13.453 | 15.025 | Matrícula 200465, 4º RI |
| AP 603 | 24 fev 2025 | 79 m² | ≈ 71 m² | R$ 845.000 | 10.696 | 11.901 | Matrícula 200363, 4º RI |
| AP 1301 | 7 fev 2025 | 86 m² | ≈ 77 m² | R$ 1.150.000 | 13.372 | 14.935 | Matrícula 200459, 4º RI |
| AP 1403 | 17 dez 2024 | 123 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.269.000 | 10.317 | 11.432 | Matrícula 200474, 13º RI |
| AP 1805 | 18 out 2024 | 130 m² | ≈ 117 m² | R$ 2.403.500 | 18.488 | 20.543 | Matrícula 200531, 4º RI |
| AP 1403 Dação em pagamento | 30 set 2024 | 123 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.270.000 | 10.325 | 11.441 | Matrícula 200474, 4º RI |
| AP 1405 | 28 ago 2024 | 82 m² | ≈ 74 m² | R$ 488.918 | 5.962 | 6.607 | Matrícula 200476, 4º RI |
| AP 1406 | 28 ago 2024 | 82 m² | ≈ 74 m² | R$ 488.918 | 5.962 | 6.607 | Matrícula 200477, 4º RI |
| AP 1407 | 28 ago 2024 | 82 m² | ≈ 74 m² | R$ 488.918 | 5.962 | 6.607 | Matrícula 200478, 4º RI |
| AP 1808 | 2 jul 2024 | 130 m² | ≈ 117 m² | R$ 3.000.000 | 23.077 | 25.641 | Matrícula 200534, 4º RI |
| AP 1703 | 7 jun 2024 | 123 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.345.790 | 10.941 | 12.124 | Matrícula 200515, 4º RI |
| AP 1201 | 7 jun 2024 | 86 m² | ≈ 77 m² | R$ 841.232 | 9.782 | 10.925 | Matrícula 200445, 4º RI |
| SALA 112 Dação em pagamento | 7 jun 2024 | 86 m² | — | R$ 610.000 | 7.093 | — | Matrícula 200556, 4º RI |
| AP 1401 | 7 jun 2024 | 86 m² | ≈ 77 m² | R$ 841.232 | 9.782 | 10.925 | Matrícula 200473, 4º RI |
| AP 1701 | 7 jun 2024 | 83 m² | ≈ 75 m² | R$ 793.188 | 9.556 | 10.576 | Matrícula 200514, 4º RI |
| AP 1708 Outra transmissão | 14 mai 2024 | 83 m² | ≈ 75 m² | R$ 861.014 | 10.374 | 11.480 | Matrícula 200519, 4º RI |
| AP 1501 | 26 abr 2024 | 83 m² | ≈ 75 m² | R$ 1.207.259 | 14.545 | 16.097 | Matrícula 200487, 4º RI |
| AP 1503 | 26 abr 2024 | 123 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.792.741 | 14.575 | 16.151 | Matrícula 200488, 4º RI |
| AP 1304 | 24 abr 2024 | 84 m² | ≈ 76 m² | R$ 1.100.000 | 13.095 | 14.474 | Matrícula 200461, 4º RI |
| AP 1305 | 24 abr 2024 | 82 m² | ≈ 74 m² | R$ 1.100.000 | 13.415 | 14.865 | Matrícula 200462, 4º RI |
| AP 602 | 15 dez 2023 | 79 m² | ≈ 71 m² | R$ 870.000 | 11.013 | 12.254 | Matrícula 200362, 4º RI |
| AP 1404 | 14 dez 2023 | 84 m² | ≈ 76 m² | R$ 839.338 | 9.992 | 11.044 | Matrícula 200475, 4º RI |
| LOJA 02 | 7 dez 2023 | 693 m² | — | R$ 11.700.000 | 16.883 | — | Matrícula 200543, 4º RI |
| AP 1608 | 10 out 2023 | 83 m² | ≈ 75 m² | R$ 1.500.000 | 18.072 | 20.000 | Matrícula 200506, 4º RI |
| AP 1607 | 10 out 2023 | 123 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.500.000 | 12.195 | 13.514 | Matrícula 200505, 4º RI |
| AP 715 | 3 out 2023 | 84 m² | ≈ 76 m² | R$ 896.885 | 10.677 | 11.801 | Matrícula 200388, 4º RI |
| AP 714 | 3 out 2023 | 81 m² | ≈ 73 m² | R$ 841.880 | 10.394 | 11.533 | Matrícula 200387, 4º RI |
| AP 503 | 3 out 2023 | 79 m² | ≈ 71 m² | R$ 819.078 | 10.368 | 11.536 | Matrícula 200349, 4º RI |
| AP 401 | 3 out 2023 | 95 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.088.503 | 11.458 | 12.657 | Matrícula 200332, 4º RI |
| AP 1511 | 3 out 2023 | 81 m² | ≈ 73 m² | R$ 841.880 | 10.394 | 11.533 | Matrícula 200496, 4º RI |
| AP 815 | 3 out 2023 | 84 m² | ≈ 76 m² | R$ 896.885 | 10.677 | 11.801 | Matrícula 200402, 4º RI |
| AP 813 | 3 out 2023 | 81 m² | ≈ 73 m² | R$ 841.880 | 10.394 | 11.533 | Matrícula 200400, 4º RI |
| AP 507 | 3 out 2023 | 123 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.484.741 | 12.071 | 13.376 | Matrícula 200352, 4º RI |
| AP 502 | 3 out 2023 | 79 m² | ≈ 71 m² | R$ 819.078 | 10.368 | 11.536 | Matrícula 200348, 4º RI |
| AP 1513 | 3 out 2023 | 81 m² | ≈ 73 m² | R$ 841.880 | 10.394 | 11.533 | Matrícula 200498, 4º RI |
| AP 509 | 3 out 2023 | 84 m² | ≈ 76 m² | R$ 896.885 | 10.677 | 11.801 | Matrícula 200354, 4º RI |
| AP 413 | 3 out 2023 | 80 m² | ≈ 72 m² | R$ 823.078 | 10.288 | 11.432 | Matrícula 200344, 4º RI |
| AP 510 | 3 out 2023 | 81 m² | ≈ 73 m² | R$ 841.880 | 10.394 | 11.533 | Matrícula 200355, 4º RI |
| AP 514 | 3 out 2023 | 81 m² | ≈ 73 m² | R$ 841.880 | 10.394 | 11.533 | Matrícula 200359, 4º RI |
| AP 607 | 3 out 2023 | 123 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.484.741 | 12.071 | 13.376 | Matrícula 200366, 4º RI |
| AP 810 | 3 out 2023 | 81 m² | ≈ 73 m² | R$ 841.880 | 10.394 | 11.533 | Matrícula 200397, 4º RI |
| AP 608 | 3 out 2023 | 83 m² | ≈ 75 m² | R$ 875.083 | 10.543 | 11.668 | Matrícula 200367, 4º RI |
| AP 610 | 3 out 2023 | 81 m² | ≈ 73 m² | R$ 841.880 | 10.394 | 11.533 | Matrícula 200369, 4º RI |
| AP 805 | 3 out 2023 | 79 m² | ≈ 71 m² | R$ 819.078 | 10.368 | 11.536 | Matrícula 200392, 4º RI |
| AP 812 | 3 out 2023 | 81 m² | ≈ 73 m² | R$ 841.880 | 10.394 | 11.533 | Matrícula 200399, 4º RI |
| AP 614 | 3 out 2023 | 81 m² | ≈ 73 m² | R$ 841.880 | 10.394 | 11.533 | Matrícula 200373, 4º RI |
| AP 409 | 3 out 2023 | 83 m² | ≈ 75 m² | R$ 882.684 | 10.635 | 11.769 | Matrícula 200340, 4º RI |
| AP 804 | 3 out 2023 | 81 m² | ≈ 73 m² | R$ 844.480 | 10.426 | 11.568 | Matrícula 200391, 4º RI |
| AP 1210 | 3 out 2023 | 84 m² | ≈ 76 m² | R$ 894.885 | 10.653 | 11.775 | Matrícula 200453, 4º RI |
| AP 814 | 3 out 2023 | 81 m² | ≈ 73 m² | R$ 841.880 | 10.394 | 11.533 | Matrícula 200401, 4º RI |
| AP 1211 | 3 out 2023 | 84 m² | ≈ 76 m² | R$ 894.885 | 10.653 | 11.775 | Matrícula 200454, 4º RI |
| AP 1812 | 3 out 2023 | 118 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.413.134 | 11.976 | 13.331 | Matrícula 200538, 4º RI |
| AP 1509 | 3 out 2023 | 84 m² | ≈ 76 m² | R$ 896.885 | 10.677 | 11.801 | Matrícula 200494, 4º RI |
| AP 501 | 3 out 2023 | 83 m² | ≈ 75 m² | R$ 875.083 | 10.543 | 11.668 | Matrícula 200347, 4º RI |
| AP 809 | 3 out 2023 | 84 m² | ≈ 76 m² | R$ 896.885 | 10.677 | 11.801 | Matrícula 200396, 4º RI |
| AP 703 | 3 out 2023 | 123 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.484.741 | 12.071 | 13.376 | Matrícula 200376, 4º RI |
| AP 1514 | 3 out 2023 | 81 m² | ≈ 73 m² | R$ 841.880 | 10.394 | 11.533 | Matrícula 200499, 4º RI |
| AP 704 | 3 out 2023 | 81 m² | ≈ 73 m² | R$ 844.480 | 10.426 | 11.568 | Matrícula 200377, 4º RI |
| AP 406 | 3 out 2023 | 91 m² | ≈ 82 m² | R$ 1.024.497 | 11.258 | 12.494 | Matrícula 200337, 4º RI |
| AP 414 | 3 out 2023 | 80 m² | ≈ 72 m² | R$ 823.078 | 10.288 | 11.432 | Matrícula 200345, 4º RI |
| AP 1510 | 3 out 2023 | 81 m² | ≈ 73 m² | R$ 841.880 | 10.394 | 11.533 | Matrícula 200495, 4º RI |
| AP 705 | 3 out 2023 | 79 m² | ≈ 71 m² | R$ 819.078 | 10.368 | 11.536 | Matrícula 200378, 4º RI |
| AP 706 | 3 out 2023 | 79 m² | ≈ 71 m² | R$ 819.078 | 10.368 | 11.536 | Matrícula 200379, 4º RI |
| AP 808 | 3 out 2023 | 83 m² | ≈ 75 m² | R$ 875.083 | 10.543 | 11.668 | Matrícula 200395, 4º RI |
| AP 811 | 3 out 2023 | 81 m² | ≈ 73 m² | R$ 841.880 | 10.394 | 11.533 | Matrícula 200398, 4º RI |
| AP 1014 | 27 set 2023 | 81 m² | ≈ 73 m² | R$ 841.880 | 10.394 | 11.533 | Matrícula 200429, 4º RI |
| AP 1107 | 27 set 2023 | 79 m² | ≈ 71 m² | R$ 819.078 | 10.368 | 11.536 | Matrícula 200436, 4º RI |
| AP 1108 | 27 set 2023 | 83 m² | ≈ 75 m² | R$ 875.083 | 10.543 | 11.668 | Matrícula 200437, 4º RI |
| AP 903 | 27 set 2023 | 123 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.484.741 | 12.071 | 13.376 | Matrícula 200404, 4º RI |
| AP 907 | 27 set 2023 | 79 m² | ≈ 71 m² | R$ 819.078 | 10.368 | 11.536 | Matrícula 200408, 4º RI |
| AP 1314 | 27 set 2023 | 84 m² | ≈ 76 m² | R$ 894.885 | 10.653 | 11.775 | Matrícula 200471, 4º RI |
| AP 908 | 27 set 2023 | 83 m² | ≈ 75 m² | R$ 875.083 | 10.543 | 11.668 | Matrícula 200409, 4º RI |
| AP 1010 | 27 set 2023 | 81 m² | ≈ 73 m² | R$ 841.880 | 10.394 | 11.533 | Matrícula 200425, 4º RI |
| AP 906 | 27 set 2023 | 79 m² | ≈ 71 m² | R$ 819.078 | 10.368 | 11.536 | Matrícula 200407, 4º RI |
| AP 1109 | 27 set 2023 | 84 m² | ≈ 76 m² | R$ 896.885 | 10.677 | 11.801 | Matrícula 200438, 4º RI |
| AP 1205 | 27 set 2023 | 82 m² | ≈ 74 m² | R$ 872.083 | 10.635 | 11.785 | Matrícula 200448, 4º RI |
| AP 1106 | 27 set 2023 | 79 m² | ≈ 71 m² | R$ 819.078 | 10.368 | 11.536 | Matrícula 200435, 4º RI |
| AP 1313 | 27 set 2023 | 84 m² | ≈ 76 m² | R$ 894.885 | 10.653 | 11.775 | Matrícula 200470, 4º RI |
| AP 1011 | 27 set 2023 | 81 m² | ≈ 73 m² | R$ 841.880 | 10.394 | 11.533 | Matrícula 200426, 4º RI |
| AP 1105 | 27 set 2023 | 79 m² | ≈ 71 m² | R$ 819.078 | 10.368 | 11.536 | Matrícula 200434, 4º RI |
| AP 1013 | 27 set 2023 | 81 m² | ≈ 73 m² | R$ 841.880 | 10.394 | 11.533 | Matrícula 200428, 4º RI |
| AP 1101 | 27 set 2023 | 83 m² | ≈ 75 m² | R$ 875.083 | 10.543 | 11.668 | Matrícula 200431, 4º RI |
| AP 1204 | 27 set 2023 | 84 m² | ≈ 76 m² | R$ 897.485 | 10.684 | 11.809 | Matrícula 200447, 4º RI |
| AP 1104 | 27 set 2023 | 81 m² | ≈ 73 m² | R$ 844.480 | 10.426 | 11.568 | Matrícula 200433, 4º RI |
| AP 1103 | 27 set 2023 | 123 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.484.741 | 12.071 | 13.376 | Matrícula 200432, 4º RI |
| AP 1015 | 27 set 2023 | 84 m² | ≈ 76 m² | R$ 896.885 | 10.677 | 11.801 | Matrícula 200430, 4º RI |
| AP 1412 | 27 set 2023 | 84 m² | ≈ 76 m² | R$ 894.885 | 10.653 | 11.775 | Matrícula 200483, 4º RI |
| AP 1209 | 27 set 2023 | 87 m² | ≈ 78 m² | R$ 949.890 | 10.918 | 12.178 | Matrícula 200452, 4º RI |
| AP 1408 Dação em pagamento | 16 ago 2023 | 86 m² | ≈ 77 m² | R$ 484.001 | 5.628 | 6.286 | Matrícula 200479, 4º RI |
| SALA 208 Dação em pagamento | 16 ago 2023 | 168 m² | — | R$ 915.834 | 5.451 | — | Matrícula 200564, 4º RI |
| AP 1604 | 22 mar 2023 | 81 m² | ≈ 73 m² | R$ 1.050.000 | 12.963 | 14.384 | Matrícula 200503, 4º RI |
| AP 1605 | 22 mar 2023 | 81 m² | ≈ 73 m² | R$ 1.050.000 | 12.963 | 14.384 | Matrícula 200504, 4º RI |
| AP 412 | 27 jan 2023 | 80 m² | ≈ 72 m² | R$ 678.050 | 8.476 | 9.417 | Matrícula 200343, 4º RI |
| AP 1715 | 26 dez 2022 | 84 m² | ≈ 76 m² | R$ 1.068.750 | 12.723 | 14.062 | Matrícula 200526, 4º RI |
| AP 1001 | 20 dez 2022 | 83 m² | ≈ 75 m² | R$ 770.000 | 9.277 | 10.267 | Matrícula 200417, 4º RI |
| AP 1705 | 12 dez 2022 | 81 m² | ≈ 73 m² | R$ 963.500 | 11.895 | 13.199 | Matrícula 200517, 4º RI |
| AP 1704 | 12 dez 2022 | 81 m² | ≈ 73 m² | R$ 963.500 | 11.895 | 13.199 | Matrícula 200516, 4º RI |
| AP 1603 | 17 nov 2022 | 123 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.691.153 | 13.749 | 15.236 | Matrícula 200502, 4º RI |
| AP 1601 | 17 nov 2022 | 83 m² | ≈ 75 m² | R$ 1.138.847 | 13.721 | 15.185 | Matrícula 200501, 4º RI |
| AP 1208 | 28 set 2022 | 86 m² | ≈ 77 m² | R$ 1.101.000 | 12.802 | 14.299 | Matrícula 200451, 4º RI |
| LOJA 03 Dação em pagamento | 1 set 2022 | 417 m² | — | R$ 3.409.295 | 8.176 | — | Matrícula 200544, 4º RI |
| AP 1615 | 12 ago 2022 | 84 m² | ≈ 76 m² | R$ 848.960 | 10.107 | 11.171 | Matrícula 200513, 4º RI |
| AP 1505 | 22 abr 2022 | 79 m² | ≈ 71 m² | R$ 977.600 | 12.375 | 13.769 | Matrícula 200490, 4º RI |
| AP 1504 | 22 abr 2022 | 81 m² | ≈ 73 m² | R$ 977.600 | 12.069 | 13.392 | Matrícula 200489, 4º RI |
| SALA 109 Dação em pagamento | 14 abr 2022 | 115 m² | — | R$ 1.389.683 | 12.084 | — | Matrícula 200553, 4º RI |
| SALA 107 Dação em pagamento | 14 abr 2022 | 270 m² | — | R$ 3.791.139 | 14.041 | — | Matrícula 200551, 4º RI |
| SALA 108 Dação em pagamento | 14 abr 2022 | 253 m² | — | R$ 3.567.179 | 14.100 | — | Matrícula 200552, 4º RI |
| AP 803 | 25 mar 2022 | 123 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.285.060 | 10.448 | 11.577 | Matrícula 200390, 4º RI |
| AP 411 Dação em pagamento | 22 mar 2022 | 80 m² | ≈ 72 m² | R$ 600.604 | 7.508 | 8.342 | Matrícula 200342, 4º RI |
| SALA 101 Dação em pagamento | 22 mar 2022 | 123 m² | — | R$ 399.396 | 3.247 | — | Matrícula 200545, 4º RI |
| AP 1515 | 16 fev 2022 | 84 m² | ≈ 76 m² | R$ 888.150 | 10.573 | 11.686 | Matrícula 200500, 4º RI |
| AP 1708 | 6 jan 2022 | 83 m² | ≈ 75 m² | R$ 830.000 | 10.000 | 11.067 | Matrícula 200519, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 11.895/m² para R$ 11.624/m² (−2,3%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 26 unidades vendidas
- 84 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 18 unidades vendidas
- 79 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 15 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Maria Lisboa, 731 | 1966 | 21 | 5.551 |
| Edifício Camburi Avenida Nove de Julho, 3147 | 1988 | 17 | — |
| Avenida Nove de Julho, 3183 | 1975 | 53 | 7.135 |
| Edifício Vila de Olinda Rua José Maria Lisboa, 695 | 1987 | 90 | 7.200 |
| Rua José Maria Lisboa, 815 | 1979 | 33 | 6.165 |
| Rua Pamplona, 1364 | 1959 | 9 | 28.929 |